Appartement 3 pièces à vendre à Menthonnex-en-Bornes (74350)

Imaginé comme un écrin, Le Clos Boret met à l’honneur la nature dans tous ses états et offre à Menthonnex en bornes une seconde jeunesse ! Ce petit village plein de charme vous offre des commerces qualitatifs où chaque habitant trouve sa place La résidence de seulement 16 logements au coeur du village accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Des places de parking privatives extérieures sont également vendues ainsi que des garages. Cet ensemble immobilier a été pensé dans un cadre particulièrement verdoyant bénéficiant du coeur du village et de toutes ses commodités.

Imaginé comme un écrin, Le Clos Boret met à l’honneur la nature dans tous ses états et offre à Menthonnex en bornes une seconde jeunesse ! Ce petit village plein de charme vous offre des commerces qualitatifs où chaque habitant trouve sa place La résidence de seulement 16 logements au coeur du village accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Des places de parking privatives extérieures sont également vendues ainsi que des garages. Cet ensemble immobilier a été pensé dans un cadre particulièrement verdoyant bénéficiant du coeur du village et de toutes ses commodités.

Imaginé comme un écrin, Le Clos Boret met à l’honneur la nature dans tous ses états et offre à Menthonnex en bornes une seconde jeunesse ! La résidence de seulement 16 logements accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Des places de parking privatives extérieures sont également vendues ainsi que des garages. Cet ensemble immobilier a été pensé dans un cadre particulièrement verdoyant bénéficiant du coeur du village et de toutes ses commodités.

Imaginé comme un écrin, Le Clos Boret met à l’honneur la nature dans tous ses états et offre à Menthonnex en bornes une seconde jeunesse ! Ce petit village plein de charme vous offre des commerces qualitatifs où chaque habitant trouve sa place La résidence de seulement 16 logements au coeur du village accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Des places de parking privatives extérieures sont également vendues ainsi que des garages. Cet ensemble immobilier a été pensé dans un cadre particulièrement verdoyant bénéficiant du coeur du village et de toutes ses commodités.

VOVRAY EN BORNES, situé dans une copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare offre le parfait équilibre entre appartement et maison. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième dans le grenier. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un balcon exposé sud, le tout dans un environnement paisible. Une place de parking extérieure et un garage idéal pour des motos complètent ce bien. Très faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1773.

Située Route de Groisy, au coeur du hameau d'Évires, commune déléguée de Fillière, NATUR'EVE bénéficie d'une adresse centrale, immédiatement connectée à la vie du village. À quelques pas, on retrouve les commerces du quotidien, les services publics et les écoles, qui font d'Évires un lieu de vie pratique et convivial. NATUR'EVE se compose d'un seul bâtiment de 11 logements, à l'échelle du village. Cette petite copropriété renforce la tranquillité des lieux, la qualité du voisinage et la valorisation patrimoniale dans le temps. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux, de belles hauteurs, une circulation fluide et des pièces de vie largement ouvertes vers l'extérieur. Les séjours, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, deviennent le coeur de la maison : un espace chaleureux où recevoir, partager, se retrouver. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant la nature dans votre quotidien et créant une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Les vues dégagées sur les paysages d'Évires renforcent cette sensation d'espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L'agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage. Certains appartements offrent une double orientation, capturant l'éclat du jour à chaque heure et magnifiant l'espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif - balcon, loggia ou terrasse - véritable lieu d'émerveillement et de moments entre amis ou en famille. Votre quotidien est simplifié par des prestations d'exception. À commencer par l'emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l'automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol - garage ou place - complété d'emplacements extérieurs. Au chapitre des déplacements doux, un vaste local à vélos commun permet d'envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d'une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l'espace dans l'habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement NEUF type 3 de 69,22 m² avec terrasse de 12,78 m² Cruseilles occupe une position centrale en Haute-Savoie à égale distance de Genève et Annecy. Le village est desservi par deux sorties de l’autoroute A41 et une ligne de bus Genève - Annecy (Transalis - T72). Avec 4 000 habitants, Cruseilles a conservé un esprit village pour un cadre de vie très privilégié : petits commerces, supermarché, marché, drive fermier. La vie associative est très animée avec de nombreux équipements : gymnase et terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus… Tous les services sont sur Cruseilles, avec de nombreux médecins et spécialistes. La résidence est situé dans un quartier très calme et tout proche du centre du village. Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse. GARAGE INCLUS.

Situé en hyper-centre de Cruseilles, dans une résidence de bon standing construite en 2008 avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 67 m², idéal pour un investissement locatif serein. Au sein d'un immeuble récemment ravalé, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée MOBALPA ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de douches. Vous bénéficierez également d'une cave en annexe et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement est actuellement loué 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. La vente s'effectue avec le locataire en place, vous permettant un investissement clé en main, sans vacance locative. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien. Référence agence : 1851.

À Beaumont, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T3 de 65.08 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, donnant accès directement à un balcon de 8,84 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, complétant un agencement fonctionnel et confortable. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La commune de Beaumont bénéficie d'un positionnement stratégique, à environ 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, et 40 minutes d'Annecy, offrant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi. La gare de Saint-Julien-en-Genevois est accessible en environ 10 minutes en bus. Bien desservie par les transports, notamment la ligne de bus M reliant Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse, la commune permet de rejoindre facilement les zones d'emploi transfrontalières. Beaumont dispose également de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, mairie, groupes scolaires et bibliothèque, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1171€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 945497.

Beaumont : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km * de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence « bô saleve » à beaumont, à 30 min de genève, 10 min seulement de la suisse, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « bô saleve», une architecture intimiste et élégante, ouvrage au confort durable et lumineux, ambiances chaleureuses assurées en toute saison. - 3 pièces de 65 m² environ, r + 2,. 2 chambres,. Balcon 8 m² environ,. 2 places de parking sous-sol,. Frais de notaire estimés à 9500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à beaumont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « bô saleve », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t3 disponibles : . 64 à 66 m² environ,. Entre 366000 et 379000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous rêvez d'un barbecue dans votre jardin privatif en toute intimité, découvrez ce superbe T3 entre Annecy et Cruseilles. Cette petite copropriété dans le petit village dynamique de Villy-le-Pelloux vous en fait profiter Vous serez séduit par la proximite du peage de Cruseilles et l’acces aux commerces et commodités à Allonzier La Caille Cet appartement d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement au calme des voies d'accès et se prolonge avec une belle terrasse et un jardin privatif afin de profiter de ces belles soirées d'été - Découvrez le plaisir d'habiter dans un logement bénéficant des dernières normes Vous profiterez également d'un parking en sous sol et aurez la possibilité de rajouter un garage au prix de 25 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien ext exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus de renseignement contactez Christelle au 06 24 20 21 53.

En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Nouveau cœur résidentiel de Beaumont La nouvelle résidence Sô-salève propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : cuisine et salle de bains aménagées, menuiseries performantes, chauffage individuel électrique numérique et connecté et stationnements privatifs. Des appartements neufs dans le centre bourg de Beaumont, en Haute-Savoie. Intégré au projet d’agglomération franco-valdogenevois et animée par un tissu associatif, la commune de Beaumont conjugue activités et douceur de vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie prisé. Située au pied du mont Salève, à 5km * de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucie paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : roquettes - centre ville de beaumont appartement 3 pièces avec 2 places de parking et cuisine aménagée charmant t3 lumineux offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre confortable au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres confortables permettant d’aménager un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec wc ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent le bien pour un quotidien fonctionnel et bien organisé. Vous profiterez également d’un bel extérieur, idéal pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucie paoletti ei (id 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Ferte vous propose : À vendre – Superbe appartement T3 de 73 m² avec grand balcon plein sud – Beaumont Dans une copropriété récente, sécurisée, parfaitement entretenue et très calme, découvrez ce bel appartement de type T3 offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, de type R + 2 avec ascenseur, bénéficie d’un excellent entretien des parties communes et des espaces extérieurs, ainsi que d’un service de ménage régulier. Elle est équipée de la fibre optique et dispose de locaux à poubelles à l’entrée. L’ensemble forme une copropriété soignée, récente et très qualitative. Idéalement situé à Beaumont, vous profitez d’un environnement pratique et recherché : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, presse…), écoles maternelles et primaires accessibles à pied en 10 minutes, et le Salève à proximité immédiate pour les amateurs de nature. Genève est accessible en environ 25 minutes en vélo électrique. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement bénéficie d’une belle tranquillité et d’un voisinage limité. Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement avec deux grands placards de rangement, offrant une optimisation très appréciable de l’espace. Dans le prolongement, l’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, garantissant confort et intimité. Il se compose de deux chambres avec dressings intégrés, dont une chambre parentale plus spacieuse. La salle de bain est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, développe près de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de type Mobalpa (tout reste sauf le réfrigérateur), offrant un espace convivial et fonctionnel. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, vous accédez à un magnifique balcon de 15 m² exposé plein sud. Véritable espace extérieur à part entière, il permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en extérieur, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz et l’appartement est équipé de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. En complément, le bien est vendu avec une large place de stationnement privative (type handicapée) ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété sont maîtrisées et le bien présente un bon diagnostic énergétique. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de Genève. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le domaine du chêne, un nouveau programme immobilier situé à villy-le-pelloux, sur l'axe stratégique annecy – genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du t2 au t5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au domaine du chêne.

Découvrez le domaine du chêne, un nouveau programme immobilier situé à villy-le-pelloux, sur l'axe stratégique annecy – genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du t2 au t5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au domaine du chêne.

Archamps : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Archamps Appartement 3 pièces 69 m² dernier étage, terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Swann Haddou vous propose : T3 de 66 m² + garage + parking. À découvrir sur les hauteurs d’Archamps, aux portes de Genève. Appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 9 appartements, construite en 2013. Il est composé : D’une pièce de vie avec cuisine ouverte, double exposition De 2 chambres D’une salle de bain D’un WC indépendant Balcon exposé plein ouest, avec vue dégagée, un environnement calme où l’on entend uniquement les oiseaux. Proche commodités, accès douane en 5 minutes. En annexes : un grand garage et une place de parking. Les + du bien : - Séjour très lumineux - Balcon ouest, vue dégagée, calme - Chauffage au sol - Garage + parking - Volets électriques - Cuisine, plan de travail en quartz - Charges env. 100 € / mois Venez le découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.61€ par mois (soit 1687.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La sccv de la combe a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé precosy situé 39,39b, 61 route de la combe à villy le pelloux (74350), comprenant 1 ensemble immobilier de 36 logements, en 2 bâtiments et, 2 niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 04 / 082020 à la mairie de villy le pelloux délivré le 12 / 02 / 2021 (pc n° 07430720a0005), d’un pc modificatif déposé le 02 / 08 / 2022 délivré 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 m01), d’un pc de transfert déposé le 10 / 08 / 2022 délivré le 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 t01), d’un pc modificatif déposé le 08 / 11 / 2022 délivré le 29 / 11 / 2022. Le bureau de vente de la sccv de la combe est situé : rue de la bouvarde park nord metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître etcharry (cruseilles) – 239 rte des dronières, 74350 cruseilles– 04 50 44 10 05 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la rt2012 -10% le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : avril 2024 - signature notaire : avril 2024 - début phase tma : decembre 2024 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 2+c, et démolition de 2 maisons. Une résidence élégante et intimiste la résidence, située immédiatement à l’entrée du village de villy-le-pelloux, s’articule en deux petits bâtiments. Implantés en l, sur une butte, ils bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Petite résidence intimiste, precosy est composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du t2 au t4 (27 appartements en accession et 9 en accession brs). L’ensemble immobilier comprend : 36 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments 84 places de stationnements dont 73 couvertes. Cette opération est conforme à la rt 2012 -10% (réglementation thermique 2012). Pas de logements sociales hormis les 9 lots en brs (bail réel solidaire) un écrin vert proche de la ville situé à 15 km au nord d’annecy et à 30 km de genève, villy-le-pelloux est un village de moins de 1 000 habitants. La commune bénéficie d’un cadre champêtre, avec une vue dégagée sur les prairies alentour et les montagnes des bauges. L’accès très rapide à des villes comme annecy (15 min) et genève (35 min) en fait un village alliant le calme de la campagne et le dynamisme des villes à proximité. À égale distance du parc naturel des bauges et de celui du haut-jura, le village offre aussi de nombreuses possibilités de baignade, dans les eaux cristallines du lac d’annecy ou sur les plages du léman. Une situation recherchée la proximité du péage de cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d’annecy et de genève. Le bourg voisin d’allonzier-la-caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. Accessible à pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Précosy s’insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Specificitee : chauffage au gaz par chaudière individuelle et par radiateurs. Comme il n’y a pas de gaz de ville sur la commune, le gaz est au propane via une cuve extérieure enterrée. La situation de cette dernière est en bas du bâtiment a où il y a le container semi enterré pour les ordures ménagères et deux places de parking visiteurs. Nous disposons de 11 places de parkings visiteurs collectives libres extérieurs. Ces dernières ne sont pas vendables afin d’être conforme avec le permis de construire. Hauteur sous plafond sur les derniers niveaux à plus de 2.5 m. Avec rampants apparents les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Benoît Gerault vous propose : À seulement 10 minutes de Annecy, sur la commune prisée d’Allonzier-la-Caille, découvrez ce charmant T3 traversant de 2008, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l’espace. La pièce de vie de plus de 29 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne, équipée de nombreux rangements et d’un îlot central convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur un large balcon de 11 m² exposé OUEST, véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter des belles fins de journée ensoleillées dans un environnement calme. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Côté stationnement et stockage, vous bénéficierez d’un box fermé de 15 m² avec mezzanine et aménagements optimisés pour un maximum de rangement, ainsi que d’une place privative située à proximité immédiate de l’entrée du bâtiment. La copropriété dispose également de plusieurs places visiteurs. Idéalement situé à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier sur l’axe Annecy–Genève, ce bien conviendra parfaitement aux actifs travaillant en Suisse ou sur le bassin annécien. À proximité immédiate des commerces et de l’école, cet appartement séduira aussi bien une personne seule qu’un couple, avec ou sans enfants, à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable aux portes d’Annecy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.61€ par mois (soit 1675.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.