Vente appartement 3 pièces 52 m² Marignane (13700)

MARIGNANE Opportunité Investisseur à Forte Rentabilité

Spécial investisseurs : découvrez ce t3 lumineux de 53 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Prix de vente : 113 500 euros loyer mensuel hc : 650 euros rentabilité brute estimée : 6,8% rentabilité nette estimée : environ 4,7 % (après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière) ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à : un locataire déjà en place une tension locative forte sur le secteur un petit prix d'acquisition un dernier étage recherché une configuration idéale pour une location familiale ou pérenne l'appartement se compose : d'un séjour lumineux exposé est, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que d'un agréable balcon. Situé dans un environnement pratique et recherché de marignane, à proximité des commerces, écoles, transports, du parc ferrage et axes principaux. Investissement clé en main avec rendement immédiat. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif rentable avec un budget maîtrisé. À visiter rapidement. Prix honoraires à la charge du vendeur : 113500 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 870. Et 1220. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte ripert, au 06 82 40 37 08 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte ripert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481357838 aix-en-provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454688 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Charlotte ripert (ei) agent commercial - numéro rsac : 481357838 aix-en-provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 52 m²
• Surface carrez : 52 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 29