Vente appartement 3 pièces 56 m² Marignane (13700)

Parc st georges : vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour accueillir votre famille ou réaliser votre premier achat ? Découvrez ce t3 de 52,64 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à marignane. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour blumineux, grâce à son exposition est, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Les + du bien : - appartement lumineux - 4ème et dernier étage - deux chambres - balcon -c opropriété avec espaces verts - iidéal pour une résidence principale, un premier achat ou un jeune couple ce bien peut également convenir à un investisseur grâce à la forte demande locative sur le secteur. Prix : 113 500 euros honoraires charge vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez charlotte ripert au 06 82 40 37 08. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 870. Et 1220. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte ripert, au 06 82 40 37 08 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte ripert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481357838 aix-en-provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454688 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Charlotte ripert (ei) agent commercial - numéro rsac : 481357838 aix-en-provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Situé au 1er étage d'une résidence calme du quartier résidentiel des Pignes, cet appartement T2 de 53.77 m² carrez, entièrement rénové (peinture & sols), offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 6,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie de nombreux rangements. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son accessibilité et son environnement pratique : plusieurs écoles se trouvent à moins de 300 mètres, toutes accessibles à pied en 3 à 5 minutes. Les commerces du quotidien sont eux aussi proches et un parc se trouve aussi à proximité immédiate. Ce T2, rénové, fonctionnel et bien situé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative dans un secteur calme, pratique et bien desservi. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur à partir de 8 000€ (selon disponibilités). Charges annuelles prévisionnelles : 1 126.88 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 107 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 30 / 07 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 30 / 07 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.