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appartement 3 pièces 89 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 3 pièces 89 m² Lyon 6 (69006)
395 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 6 (69006)

Lyon 6 - quartier charmettes bellecombe vers baraban. À 10 min à pied de part-dieu et des brotteaux. À proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Dans un immeuble totalement réhabilité de 4 étages, venez visiter ce charmant duplex t3 de 89.73 m² au sol (61.56 m² carrez) au 3ème et 4ème étages ! Exposé sud-ouest. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, wc suspendu, radiateur à détecteur de présence. Parquet stratifié en chêne. Fibre optique installée : ) très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au 1er niveau, pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10.50 m² avec douche et wc séparé. Escalier en hêtre massif pour rejoindre le 2ème niveau : chambre de 15.50 m² avec salle de bain et wc séparé. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être. Résidence sécurisée par intratone ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette dpe logement d. Idéal pour habiter ou pour investir : lmnp possible ! Prix de vente : 395 000 €. Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'électroménager. Présentation 7 / 7 semaine + samedi et dimanche compris ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 4037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : centre ville
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 4 438 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 690048865
Casarèse agence immobilière Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Casarèse

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