Vente appartement 3 pièces 60 m² Lunel (34400)

Découvrez cet agréable appartement de 42,33 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposition Est, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation et les volets roulants électriques, assurant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports et des services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1045 € - Charges de copropriété : 72 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / air, Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LUNEL 34400 : APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 m² AVEC BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE À vendre à Lunel 34400, appartement 3 pièces de 67,10 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du marché. Anciennement configuré en 3 chambres, le bien a été repensé pour offrir une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, apportant un bel espace convivial et moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,65 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards de rangement. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux climatisations réversibles et de volets roulants électriques, ainsi que de nombreux rangements. Un agréable balcon de 8,30 m² vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d’une cave privative en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et marché accessibles à pied. Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 108 m² avec une surface RDC de 66 m² et une mezzanine de 42 m², au prix de 169 468 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.

LUNEL, en résidence sécurisée Bel Appartement T2 avec balcon, ascenseur et Box en sous-sol – Centre-ville Idéalement situé en plein cœur de la ville, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement sans travaux de type 2, en excellent état, offrant un cadre de vie confortable avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur sécurisé, cet appartement vous séduira dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie d'environ 23 m², baignée de lumière, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et récemment aménagée, est entièrement équipée et bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau récente avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que de toilette indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Climatisation réversible, fibre optique, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants motorisés, Store banne en balcon, Balcon agréable sans vis-à-vis, Box privatif en sous-sol sécurisé. Autre atout majeur : l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 961596.

Prix en TVA réduite 5.5% Une situation idéale et parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du Pôle d'Échanges Multimodal de Lunel, regroupant la gare, la gare routière avec ses quais de bus, ainsi que 500 places de stationnement gratuites et 100 emplacements dédiés aux deux-roues. Située à deux pas des Arènes et à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, elle profite d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le marché hebdomadaire anime le centre-ville chaque jeudi et dimanche, tandis que les Halles de Lunel et le Parc Jean Hugo offrent convivialité et espaces de détente au quotidien. Grâce à sa proximité avec l'aéroport Montpellier Méditerranée (23 min), la gare TGV Montpellier Sud de France (25 min), les métropoles voisines (20 min) et les plages de La Grande-Motte (15 min), Lunel se distingue par une situation géographique idéale, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un cadre de vie équilibré, entre authenticité, vitalité et douceur méditerranéenne. Une cité ancrée dans les traditions camarguaises Nichée en Petite Camargue, Lunel incarne l'esprit du Sud et ses traditions. Au coeur de ses arènes, courses, compétitions et spectacles taurins rythment les saisons. Taureaux, gardians et manades se mêlent à un paysage typiquement camarguais, offrant une ambiance unique et chaleureuse. Lunel accompagne la vie de ses habitants grâce à des infrastructures adaptées à chaque génération. Crèches, écoles, collèges et lycées contribuent au dynamisme local et à l'attractivité de la commune. Les seniors bénéficient également de résidences adaptées, favorisant autonomie et bien-être dans un cadre de vie agréable. Côté santé, la ville dispose d'équipements complets : pôle médical avec urgences, cabinets de généralistes et spécialistes, centre d'imagerie médicale, laboratoire d'analyses, unité de cardiologie et centre d'auto-dialyse.

Programme immobilier - Locaux d'activités à Lunel (34400) À vendre, locaux d'activités modulables situés à Lunel, entre Nîmes et Montpellier, dans un cadre idéal pour vos besoins professionnels. Caractéristiques des locaux : Superficie des lots : de 60 m² à 280 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Modularité : Nous modulons la taille des locaux en fonction de vos besoins spécifiques. Mezzanine incluse : Optimisez votre espace avec une mezzanine incluse dans plusieurs lots. Stationnements verts : Emplacements de parking adaptés aux véhicules électriques, équipés d'une gaine pour borne de recharge. Accès facile : Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les déplacements entre Nîmes et Montpellier. Points forts : Bâtiment évolutif : Possibilité d'agrandissement selon l'évolution de votre activité. Suivi de chantier : Un accompagnement personnalisé assuré par PRODEOM Découvrez y un lot de 103 m² avec une surface RDC de 70 m² et une mezzanine de 33 m², au prix de 161 096 HT. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter les locaux.