Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite les roches de condrieu à quelques minutes à pied de la gare et du plan d'eau, appartement en duplex composé d'une cuisine équipée, un salon / séjour, salle d'eau avec toilettes et buanderie, balcon et à l'étage deux chambres. Climatisation dans la pièce de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2075187En exclusivité chez fimm à condrieu, idéal investisseur ou premier achat : t4 de 84 m² à fort rendement – classe c – faibles charges - emplacement recherché à 45 min de lyon et 15 min de vienne. * emplacement premium : situé à condrieu, à proximité immédiate des grands axes et des bassins d'emploi (notamment le cnpe de saint-alban, forte demande continue de sous-traitants et salariés). * configuration idéale : ses 3 chambres indépendantes et son grand séjour en font le candidat parfait pour de la colocation à fort rendement ou du locatif meublé longue durée. * charges imbattables : seulement 50 € de charges de copropriété par mois. L'appartement et son potentiel : situé dans une petite copropriété calme et saine de seulement 6 logements, à deux pas des berges du rhône et des commerces du village, il se compose : d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante très fonctionnelle (possibilité aussi d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 35 m²). De 3 chambres, d'une cave privative et d'un petit espace terrasse. À prevoir : le bien est sain mais nécessite une remise au goût du jour globale / une véritable page blanche pour configurer l'espace exactement selon vos besoins ou les standards locatifs modernes. Classe énergie : c (excellente isolation, factures d'énergie maîtrisées entre 1290€ et 1810€ / an, prix moyens des énergies indexés 2021,2022, 2023 abonnements compris). Copropriété sans aucune procédure en cours. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contactez françoise touzet (e. I) : 06.777. 19.777 f.touzet@agencefimm.com / agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879 972 545. Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site : agencefimm. Com contact agence fimm : 04 74 87 72 47 info@agencefimm.com.