Vente Appartement 4 pièces

Iad france - laurent roque vous propose : rare à la vente – t4 de 127 m² (99 m² carrez) entièrement climatisé – excellent dpe auberives-sur-varèze (38390) idéal investisseur !

bien vendu loué 800 € / mois (bail d'un an renouvelable — rentabilité immédiate et sécurisée).

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin ✨.

Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie . ✨ le grand + : pas de copropriété !

Vous profitez d'une totale indépendance. un agencement optimisé & convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces : ️ la pièce de vie : un salon / séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente. la cuisine : un véritable point fort !

Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité. ☀️ la luminosité : de nombreux velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. espace nuit & commodités l'appartement est pensé pour le confort de tous avec ses 3 chambres bien dimensionnées : ️ 2 chambres spacieuses avec velux. 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail. salle de bain fonctionnelle, wc indépendant et buanderie très pratique pour optimiser le quotidien. prestations & économies d'énergie aucun travail à prévoir !

Le logement bénéficie d'équipements de qualité : ❄️ confort thermique : chauffage individuel par pompe à chaleur (pac) et cassettes réversibles (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal en toutes saisons. excellent dpe : très performant et économique au quotidien. connectivité : logement raccordé à la fibre optique. assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. informations financières loyer perçu : 800 € / mois (bail 1 an renouvelable). taxe foncière : 732 € / an. charges : aucune charge de copropriété.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.