Appartement 3P 45m2 Les Contamines Monjoie

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : 45 m² dedans, 40 m² dehors.

Ici, même la terrasse a vu les choses en grand !

Et ce n'est pas son seul atout !

Au cœur du charmant village des Contamines-Montjoie, découvrez cet appartement d'environ 45 m², situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété construite en 2015.

Son emplacement ?

Difficile de faire plus pratique !

Commerces et commodités à quelques pas, parking municipal à proximité et arrêt de navette au pied de la résidence.

Ici, on gare sa voiture et on l'oublie volontiers : tout est accessible à pied ou en navette !

Et rassurez-vous, vivre au centre du village ne signifie pas renoncer à la tranquillité.

L'appartement ne donnant pas sur la route, vous profitez d'une situation centrale sans les nuisances sonores qui vont avec.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition traversante sud-est et d'espaces bien pensés.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 11 m² et d'un espace supplémentaire qui s'adapte à vos besoins : coin montagne pouvant accueillir deux couchages superposés, bureau pour télétravailler ou encore cellier pour les adeptes du rangement.

Mais gardons le meilleur pour la fin… Depuis le séjour, accédez directement à une superbe terrasse privative de 40,5 m², offrant une vue sur le Bionnay et les Dômes de Miage.

Presque autant de mètres carrés à l'extérieur qu'à l'intérieur !

De quoi installer un bel espace repas, quelques transats et profiter pleinement des beaux jours, des repas entre amis ou simplement du plaisir de contempler les montagnes.

Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien, parce qu'un peu de rangement supplémentaire, ça ne se refuse jamais !

Résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif : à chacun son projet, cet appartement a plus d'un argument pour vous séduire.

Un emplacement recherché, une belle luminosité, un agencement modulable et surtout un extérieur aux dimensions généreuses… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir !

Et si on organisait une visite ?

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, communs) : 1624€ soit 135€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.

974824.