Appartement 3 pièces à vendre à Les Achards (85150)

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : les achards - à proximite immediate des commerces et services - je vous invite à découvrir cet appartement rénové avec goût de 54 m² situé au premier et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un placard, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec wc. Ne pas hésitez à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.16€ par mois (soit 769.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre – Appartement T3 en VEFA – Aux Achards (proche gare) avec jardin privatif. Offrez-vous un appartement T3 neuf de 70,92 m² environ, situé au RDC d’une résidence moderne Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 41,44 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables de 9,41 et 12,69 m² environ. Salle d’eau moderne & WC. Parking privatif Une construction locale et aux normes actuelles Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : • Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore • Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique • Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous • Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants • Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : • Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés • Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides • Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau • Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme • Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu • Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie • Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en septembre 2026 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre – Appartement T3 en VEFA – Aux Achards (proche gare) avec balcon Offrez-vous un appartement T3 neuf de 70,98 m² environ, situé au premier étage d’une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 39,06 m² environ Deux chambres confortables de 11,22 et 12,40 m² environ Salle d’eau moderne & WC indépendant. Un balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable. Parking privatif. Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en septembre 2026 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre – Appartement T3 avec balcon en VEFA – Aux Achards (proche gare) Offrez-vous un appartement T3 neuf de 61,46 m² environ, situé au premier et dernier étage d’une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 34,93 m² environ Deux chambres confortables de 9,14 et 11,27 m² environ. Salle d’eau moderne & WC indépendant. Balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable. Parking privatif. Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : • Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore • Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique • Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous • Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants • Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : • Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés • Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides • Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau • Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme • Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu • Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie • Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Quartier dynamique et en plein essor Livraison prévue en septembre 2026 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme d'un espace de verdure orienté plein ouest pour profiter du soleil couchant, ce beau T3 est en très bon état. Il offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.  Terrasse Deux places de stationnement privatif compris Parking à vélos. Piscine dans la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² offre des prestations modernes et soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de trois places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les sables d'olonne - a proximité immédiate des commodités d'olonne sur mer, dans une résidence sécurisée construite en 2012, agréable appartement de plain-pied d'une surface de près de 58 m² comprenant un séjour / salon avec coin cuisine donnant directement sur la terrasse exposée est / sud-est, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement et entrée avec placards. 2 places de parking complètent ce bien. Normes pmr, local à vélo, visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aux Sables d'Olonne, Nelly Bellamy vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence, récente et sécurisée, au sein d'une copropriété moderne livrée fin 2025. La résidence, à taille humaine, ne comprend que trois étages et dispose d'un ascenseur desservant les niveaux dès le premier étage. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine sur mesure de marque Comera, deux chambres dont une avec placard et accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'une seconde terrasse vue dégagée sur le parc. La résidence met à disposition un local à vélos, un composteur, deux places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée ainsi que des stationnements libres sécurisés à l'intérieur de la copropriété. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des pistes cyclables et à deux pas du centre commercial Ylium,.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nelly Bellamy – 06 31 23 98 09. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270o sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement. À vendre : superbe appartement T3 (3 pièces 2 chambres) de 69,30 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année. Livré, ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI), qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire. Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants. ), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² offre des prestations modernes et soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de deux places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 271 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m² offre des prestations modernes et soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de deux places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 026 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bel appartement de 65 m² aux volumes généreux, situé dans une résidence récente et de qualité. Il offre deux chambres lumineuses, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une place de parking en souterrain et d'une cave. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires : 5.36% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 78 21 52 28- email : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

Ce joli T3 se situe au 3ième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre de belles prestations et vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (ilot central, plan de travail joliment parsemé d'éclats brilllants, électroménager de qualité).WC indépendant, placards de rangement dans le dégagement, chambre avec grand placard, l'appartement se complète d'une belle chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc. La terrasse longe l'appartement. Deux stationnements en sous-sol (dont un PMR) (possibilité de transformer en garage) Cet appartement se situe à proximité de toutes les commodités : boulangerie, alimentation, pharmacie. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cet appartement T3 de 58 m² est situé dans un quartier résidentiel à Olonne-sur-Mer, à proximité des transports. La résidence se situe à 10 minutes de la plage de Sauveterre en voiture (20 min en vélo) et 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne. L'appartement, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres avec placards, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une terrasse côté ouest offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec une séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. La résidence sécurisée avec entrée digicode offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2012, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 554 117.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Découvrez ce superbe appartement récent, édifié en 2022, idéalement situé à proximité du centre commercial Ylium. Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine aménagée et accès à un balcon d’environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un cellier. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Appartement de 45 m² dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisition Loyer annuel HT : 7300 euros Rentabilité : 6% Statut LMNP amortissable (avantage fiscal) Loyers sécurisés, même sans occupation possibilité de profiter de semaines de vacances Belle appartement lumineux se composant : pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif une salle de bain avec wc séparé 2 belles chambres le bien est vendu meublé dans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêt La copropriété : pas de procédure en cours charges annelle 980 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les sables d'olonne, appartement t3 / 4 d'environ 52 m². Entrée avec placard, pièce de vie avec accès terrasse aperçus mer, cuisine a&e, une chambre de plain pied avec aperçus mer également, sde, une grande mezzanine et une deuxième chambre. La mer et la cote sauvage au pied de l'immeuble.

Les sables d olonne, secteur gare / port. Appartement t3 traversant d'environ 70 m²; comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Port, plage et commerces à pied.

Exclusivité LAMY. Hyper centre ville des Sables d'Olonne, à 5min à pied du marché Arago et de la grande plage. Au premier étage d'une résidence, cet appartement spacieux de 81 m² se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un balcon exposé ouest, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Possibilité de garage en sus au rez de chaussée de la résidence. À visiter sans tarder !

Beaucoup de charme pour cet appartement situé au rez de chaussée de cette ancienne demeure de charme à quelques pas de la grande Plage des Sables d'Olonne. Dès l'entrée, le ton est donné, sol en carreaux ciment d'origine et parquet, l'appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Deux chambres et une salle d'eau complètent les volumes. Une courette ouvre sur la cuisine et permet de déjeuner dehors. En sus une grande cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au premier étage d'une petite résidence, cet appartement de type 3 offre près de 65 m² de confort. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon agréable. La partie nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune d'une ouverture sur une spacieuse terrasse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Son emplacement est idéal : tout peut se faire à pied — centre-ville, commerces, services et transports sont à proximité immédiate. Le logement est parfaitement entretenu. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, au coeur des Sables d'Olonne, votre nouveau lieu de vie saura satisfaire vos envies ! Cette résidence propose un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) ! Grâce à sa double exposition, à son balcon et à ses nombreux services annexes (place de parking, local vélo, cellier), cet appartement riche en prestations pourra satisfaire tous vos besoins. Des rangements supplémentaires complètent les prestations avec l'acquisition d'un box. Le coeur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux, vous permettra de vivre paisiblement dans ce quartier familial.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, au coeur des Sables d'Olonne, votre nouveau lieu de vie saura satisfaire vos envies ! Cette résidence propose un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) ! Grâce à sa double exposition, à son balcon et à ses nombreux services annexes (place de parking, local vélo, cellier), cet appartement riche en prestations pourra satisfaire tous vos besoins. Des rangements supplémentaires complètent les prestations avec l'acquisition d'un box. Le coeur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux, vous permettra de vivre paisiblement dans ce quartier familial.

L'appartement n°A205_BRS fait partie du programme immobilier "Ephemer", situé dans la ville de Les Sables-d'Olonne et sa date de livraison est le 1er trimestre 2025. C'est un appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 81.80 m², situé au 2ème étage.

Le cabinet caroll turpin immo vous propose cet appartement face mer aux les sables-d'olonne quartier des présidents venez découvrir ce bel appartement en parfait état, idéalement situé face à la plage et à deux pas de tous les commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue imprenable sur la mer, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété 52 lots principaux charges annuelles de copropriété : 1386eur prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4% ttc prix hors honoraire : 384000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .