Iad france - xavier hatchi (06 22 73 45 42) vous propose : le perreux-sur-marne * residence 3 etages * 3p * 73 m² environ * double vitrage * volets electriques * terrasse et balcon * exposition sud et est * belles prestations * calme et arbore * situé au 2ème étage d’une petite résidence de 3 étages avec ascenseur aux espaces verts parfaitement entretenus, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf et baigné de lumière avec son superbe parquet au sol. Dès l’entrée dans les lieux, vous remarquez l’espace de vie qui vous propose un beau volume traversant avec un grand séjour ouvrant sur un balcon et une terrasse parfaitement exposés, ainsi qu’une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses avec rangements, ouvrant sur une terrasse de 17 m² environ. Vous trouver ensuite une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Un box fermé en sous-sol et une cave saine complètent ce bien. -gare rer e, nogent - le perreux (haussmann saint-lazare, chelles gournay, tournan) : 10 minutes en bus, arrêt situé à côté de l’immeuble. -accès à l’autoroute a86 et a4 via le pont de nogent : 5 minutes en voiture. -plusieurs commerces aux alentours. -écoles élémentaires, primaires, secondaires à proximité. -5 minutes à pied des bords de marne. À visiter sans tarder ! Attention au coup de cœur ! Charges de copropriété : 160 euros / mois taxe foncière : 1630 euros. Chauffage individuel électrique. Dossier de vente sur demande la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.71 € par mois (soit 1928.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier hatchi ei (id 74157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 842780678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Standing

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.