Vente appartement 3 pièces 68 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Aux portes de la Camargue, le Grau-du-Roi est à la fois un village de pêcheurs et une station balnéaire moderne équipée du plus grand port de plaisance d'Europe.  Avec ses ruelles pittoresques, son marché, son port de plaisance et ses espaces naturels protégés, Le Grau-du-Roi attire. Forte de 8500 habitants, cette station balnéaire réputée cultive son savoir-vivre. Elle a su développer son territoire pour offrir un cadre de vie remarquable à ses habitants. La résidence est à l'image d'un bateau sur le départ en direction de la Méditerranée. L'ensemble donne l'impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage. La résidence neuve propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. Un quatrième niveau permet de rejoindre les solariums privatifs ainsi que le rooftop et sa piscine commune. T3 de 67,6 m² + Loggia de 15,5 m² En R + 2 avec ascenseur Appartement aux normes PMR 2 chambres avec placard intégré 1 grande salle d'eau avec wc séparé Vaste pièce de vie Séjour / cuisine 2 places de parkings privées Dernier bien disponible au sein de cette résidence unique. Disponibilité immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 06 24 29 61 58, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement, de 70 m² environ, situé en première ligne et offrant une vue mer exceptionnelle ! Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant au cœur de l'une des plus belles zones du littoral. Le séjour de 20 m² environ, baigné de lumière, s'ouvre sur un splendide balcon de 14 m², exposé sud / ouest : l'endroit rêvé pour profiter du soleil tout au long de la journée et contempler des couchers de soleil inoubliables. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, avec dressing et balcon. L'appartement est complété par une salle d'eau et des WC séparés et, une place de parking privative est également incluse avec l'appartement. Un bien d'exception, parfaitement situé, idéal pour savourer la vie en bord de mer, en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1122€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 934648.

Magnifique marina p3 duplex individuelle de 70 m² 3 terrasses 10 m² + 20 m² + 7 m² appontement légèrement décalé 3x12 2 chambres à l'étage vue port et aperçu mer douche à l'italienne, wc séparé climatisation réversible chambres et séjour pas de travaux à prévoir coup de coeur assuré extension possible pour créer un deuxième étage parking privé 150 m de la plage et des commerces.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T4 de 92 m² avec une terrasse de 25 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À deux pas du port de plaisance, des plages et du lac Salonique, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée et au calme absolu. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysager de plus de 120 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que les 3 chambres avec placards, dont 2 donnant directement sur le jardin, offrent confort et praticité. Salle de bains avec mobilier vasque, sèche-serviettes, WC séparé, électricité aux normes, climatisation réversible dans toutes les pièces et double vitrage complètent les prestations. Une place de parking privative vient parfaire ce bien rare à visiter sans tarder ! Possibilité d'un garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Attention coup de Coeur à l'horizon ! Emplacement idéal, centre ville du Grau du roi, plage et commerces à 2 pas, Superbe appartement de Standing au second étage d'une belle résidence. P3 de 73 m² Habitable en parfait état, il dispose d'une magnifique pièce de vie avec vue plongeante sur la mer, cuisine ouverte, salle de d'eau avec WC, puis 2 chambres spacieuses. Enfin, un cellier mais également un parking en location tout proche du logement. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour visite.

P3 en angle rez-de-jardin avec entrée indépendante, exposé sud / ouest. Jardin + terrasse d'environ 170 m², entièrement refait à neuf. Prestations de qualité, parkings privés. Buanderie, séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m², 2 suites parentales avec 2 douches et 2 wc d'environ 22 m² et 16 m². Climatisations réversibles, doubles vitrages, volets électriques, électricité aux normes. Petite copropriété sans charges de 2 appartements avec syndic bénévole. À environ 50 m des commerces.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 4 avec terrasses. Au second étage, de superbe prestations, suite parentale, climatisation réversible, WC suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

T3 Neufs avec Terrasses ? Le Grau-du-Roi Au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 250 m des plages de sable fin, découvrez ces appartements T3 neufs situent aux 1er et 2 ? étage, alliant architecture contemporaine, nature préservée et art de vivre méditerranéen. Description du Lot 203 ? R+2 (Dernier étage) Surface privative : 77,5 m² Surface habitable : 62,5 m² Séjour / cuisine : 30,7 m², spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 15 m², idéal pour les repas en extérieur Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Salle de bain / WC : 6,9 m² La pièce de vie s'ouvre par une large baie vitrée coulissante en aluminium, véritable prolongement du séjour, offrant luminosité et confort au quotidien. Les atouts majeurs du bien Appartement neuf, normes actuelles Grande pièce de vie avec extérieur généreux Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité immédiate plages, commerces et loisirs Idéale résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Forte attractivité locative saisonnière et annuelle Description du Lot 107 ? R+1 (1er étage) Ce bel appartement T3 d'angle bénéficie d'une configuration recherchée et bien agencée, avec un seul mur mitoyen, offrant davantage de calme, de luminosité, d'intimité et une excellente qualité de vie. D'une surface habitable de 63,7 m², l'appartement se compose de : Une entrée spacieuse de 7,5 m², permettant l'aménagement de rangements Un séjour / cuisine de 26,3 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur l'extérieur Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Une salle de bain de 4,9 m² Un WC indépendant de 2,2 m² L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, idéale pour un confort de vie au quotidien. Un extérieur privilégié : Terrasse d'angle Terrasse de 11 m², en position d'angle Accès direct depuis le séjour Configuration idéale pour installer une table, des fauteuils ou un coin détente Exposition multiple, favorisant l'ensoleillement et la ventilation naturelle Les atouts majeurs de ce T3 Appartement d'angle, plus lumineux Mitoyen sur un seul côté, gage de tranquillité Terrasse d'angle exploitable et bien proportionné Séjour spacieux avec large ouverture Distribution intérieure fonctionnelle Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prestations & confort Carrelage grand format WC suspendus Volets roulants électriques Climatisation réversible Placards aménagés Porte palière sécurisée Menuiseries aluminium Résidence sécurisée : portail, digicode, vidéophone Ascenseur, local vélos Parking privatif en sous-sol, pré-équipé pour borne de recharge électrique Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 ? seuil 2025, ces logements offrent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort optimal et de consommations maîtrisées Une résidence intimiste et élégante La résidence à taille humaine de 28 logements seulement, se distingue par : Une architecture chic et intemporelle Des garde-corps en verre, bardage bois et finitions soignées Un patio central végétalisé, véritable coeur de vie favorisant la ventilation naturelle Des espaces paysagers méditerranéens soigneusement aménagés Plaquette Un emplacement stratégique & recherché Plage : 250m Commerces à deux pas Centre-ville du Grau-du-Roi : 2 km Écoles : 6 min en voiture Port Camargue : à proximité immédiate Gare SNCF Grau-du-Roi : accès rapide vers Nîmes et Montpellier Montpellier : 33 km Aéroport Montpellier-Méditerranée : 23 min en voiture Accès autoroutes A9 / A75 / A61 à ~30 min Prix Lot 203 : 405 000€ TTC avec 1 Parking en sous-sol inclus Prix Lot 107 : 415 000€ TTC avec 1 Parking en sous-sol inclus Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.