Appartement 3 pièces à vendre à Le Grand-Bornand (74450)

Iad france - dan aslanian vous propose : le chinaillon / grand-bornand idéalement situé au sein d'une résidence cgh 4 étoiles, au 1er étage, avec balcon. Ce magnifique appartement de type t3 d’environ 53,61 m² loi carrez saura vous séduire par son agencement optimisé et son esprit cocooning. Il se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un grand balcon de 17 m² exposé sud idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’un wc séparé complètent cet espace. Vendu entièrement meublé. Un parking couvert avec une place privative, un parking commun extérieur, un casier à ski, et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - année 2008 - vendu entièrement meublé - construction mgm - piscine, sauna, hammam, jacuzzi, fitness - résidence cgh 4 étoiles - localisation au coeur de chinaillon - parking privé couvert - un investissement locatif - parfait pour avoir un pied à terre accès libre aux installations de la résidence : piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, et espace bien-être. Les propriétaires actuels disposent de 4 semaines d’occupation par an sur les périodes dites de saison (mi-décembre à fin avril et début juillet à fin août), ainsi que d’une occupation illimitée en basse saison. Le contrat en cours, arrivera à échéance en 2030, il sera possible de stopper la collaboration avec cgh en versant une somme en compensatoire de l'ordre de 40000€ à 60000€. Les revenus locatifs actuels se situent entre 5 000 € et 6 000 € ht par an. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre de Saint-Jean-de-Sixt, à deux pas des commerces, services et transports, la résidence Le KOS bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre montagnard vivant et recherché. Composée de 37 appartements en accession libre, du studio au 4 pièces, et de bureaux en rez-de-chaussée, cette petite copropriété allie confort, fonctionnalité et authenticité. Pensée pour le quotidien, elle propose de nombreux stationnements en sous-sol et de grands locaux vélos pour répondre aux nouveaux usages. Une architecture alpine contemporaine : Inspirée des chalets traditionnels, l'architecture du KOS s'intègre avec élégance dans son environnement. - Façades et menuiseries en aspect bois - Toitures en tuiles brunes - Espaces verts soignés et arborés Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales, offrent à chaque logement un véritable cocon de verdure et d'intimité. Proche des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, Le KOS est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied-à-terre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien rare au cœur des Aravis, authenticité et potentiel locatif. Cet appartement de 54 m² fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec goût et qualité des matériaux à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, d'un coin nuit, une salle d'eau, un toilette séparé. En complément, une cave en étage, un casier à skis sécurisé, en SUS un garage fermé. Que vous soyez un investisseur averti ou un amoureux de la montagne, ce bien conjugue patrimoine et plaisir. Sa localisation ultra-privilégiée, au cœur du village et à proximité immédiate des pistes, garantit une forte attractivité locative hiver comme été. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 756 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété calme et recherchée à La Clusaz, offrant un accès rapide aux pistes à pied. Avec une vue imprenable sur les montagnes, ce bien est parfait pour des moments en famille ou pour un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Grand séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée en montagne. • Cuisine fonctionnelle. • 2 belles chambres spacieuses. • Cabine supplémentaire pour accueillir vos proches. • Grande salle de bain, parfaite pour le confort de toute la famille. • Casier à ski et cave, pratiques pour le rangement. • Fenêtres dernière génération récemment installées sur l'ensemble de la copropriété. Bien que l'appartement nécessite une remise au goût du jour, il représente une excellente opportunité dans un secteur recherché. Profitez du calme et de la proximité des pistes pour créer des souvenirs inoubliables ou maximiser votre rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(HORS CHAUFFAGE) : 1974€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 899486.

Appartement neuf type 3 de 68 m², terrasse de 10 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages. Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Appartement T3 de 63.51 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur deux balcons de 10 m² et 13 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. 2 places de parking comprises. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio au T4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : •Surface : 59 m² parfaitement agencés •Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée •Deux chambres dont une avec dressing •Salle de douche confortable •WC indépendant Et pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barrière Cave spacieuse pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d’exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sallanches - Secteur centre-ville / gare - Appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2010 à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une exposition plein Sud avec balcon de 8 m² vue sur le massif du Mont-Blanc. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon, de deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et WC. Vendu avec cave et garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T3 de 68.82 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 25.54 m² avec un accès sur un balcon de 12.43 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité dans une résidence récente, très beau t3 mansardé de 61 m² hab, et 45.50 m² en lc composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, sdd, wc, belle terrasse exposée sud et une place extérieure. Apt en très bon état avec vue sur la montagne et situé dans une petite copro de 6 appartements. Il dispose également d'un grand garage fermé en dessous de la résidence en sus du prix. 189 000€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez ce magnifique appartement de 75,06 m², situé au cœur de Mont-Saxonnex. Composé de deux chambres, une bel espace de vie, idéal pour les familles ou les couples en quête de convivialité. Profitez de l’ambiance chaleureuse créée par la cheminée en pierres, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, avec son îlot central, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en restant en contact avec le reste de la pièce de vie, une belle véranda, la cave et son parking aérien complètent ce bien. Dans une petite copropriété de 3 appartements. Pas de charges de copro, sauf l'assurance commune du bâtiment. 227 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de 69 m² - t3 - marnaz (garage, cave) exclusivite situé sur la commune de marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce t3 en duplex de 69 m² habitables pour 75 m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : au rdc une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10 m², un wc séparé au r + 1 une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le môle. Côté technique - chauffage électrique individuel - faibles charges de copro (eau froide comprise) - travaux de rafraichissement à prévoir en annexe vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 301 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 9 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE T3 avec terrasse à Marnaz (Haute-Savoie) Vivez l'équilibre parfait entre nature, confort et modernité dans une résidence neuve, à Marnaz. Situé au coeur de la Haute-Savoie, ce T3 de 60,71 m² bénéficie d'un agencement optimisé avec deux chambres, un espace de vie lumineux, et une terrasse de 8,66 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le Mont Argy. Vendu avec une place de parking couverte privatisée. Résidence intimiste de 31 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose de stationnements privatifs sécurisés, de larges extérieurs pour vivre pleinement les saisons alpines, et d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À seulement moins d'une heure d'Annecy et de Genève, vous profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des pistes de ski, des randonnées et des commerces. Localisation : Marnaz (74460) Surface : 60,71 m² Terrasse : 8,66 m² 1 place de parking couverte privatisée Chauffage : gaz Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Plusieurs T3 disponibles à partir de 225.000 EUR, nous contacter pour plus de renseignement.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes. Niché dans un quartier calme et ensoleillé, il est proche de toutes les commodités essentielles telles que les petits commerces, l'école, le collège, la crèche. Les transports en commun, comme les arrêts de bus, sont facilement accessibles, garantissant une excellente mobilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des vues panoramiques. Un cellier est également inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking extérieures sont prévues assurant une praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² situé dans une petite copropriété de 2009 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L'orientation ouest apporte une luminosité naturelle, mettant en valeur chaque espace. La connexion fibre optique est disponible. La façade en béton assure une isolation efficace. En résumé, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, vue majestueuse sur les montagnes, et proximité avec les services essentiels. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Découvrez ce superbe appartement attique situé au dernier étage d'une résidence recherchée à sallanches. Offrant 69 m² loi carrez et 49,7 m² < 1,80, de confort et de luminosité, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance, et ouverte sur un balcon avec vue imprenable sur le mont-blanc et les aiguilles de warens. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, complétées par une belle cuisine entièrement équipée. Un espace mezzanine ajoute un charme supplémentaire et peut accueillir un coin nuit, un bureau ou une bibliothèque. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne. En complément, l'appartement dispose d'un grand garage double boxé en sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer du matériel, ainsi que d'une spacieuse cave offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Situé à seulement 300 mètres du centre de sallanches, vous profitez d'un accès rapide et pratique à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Dpe : classe e- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 1 436 euros et 1 942 euros par an. Prix : 375 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429160- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 2750 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre appartement, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif, rentabilité de plus de 7%. Loyer 900e par mois hors charges. Caractéristiques : - Grand séjour de 25 m² - Cuisine équipée - Vue dégagée sur jardin et campagne Atouts : - Chauffage économique par pompe à chaleur - Double vitrage - Proximité de l'autoroute et des commerces - Produit avec bonne rentabilité locative (>7%) Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU à MARNAZ ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur — balcon ou jardin privatif — véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente – cadre exceptionnel, prestations haut de gamme situé au fond d'une impasse au calme absolu, dans une maison bourgeoise de caractère, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 115 m² loi carrez (et 67 m² supplémentaires hors carrez). Les atouts majeurs : • environnement calme et sécurisé • exposition plein sud • terrasse, jardin, garage, parking, cave et dépendances • parfait état, aucun travaux à prévoir • chauffage réversible, prestations de qualité • dpe : classe d / ges : classe b description détaillée : • entrée avec de larges dégagements • séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse • cuisine entièrement équipée, indépendante • 3 chambres • 1 salle de bain plus 1 salle d'eau avec wc • garage fermé + 2 places de parking extérieures • cave, dépendances et salle de sport privative • jardin arboré à usage privatif situation : idéalement situé, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en étant en retrait de la rue, dans un cadre résidentiel. ⸻ contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 917645.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! Greencity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence à Cluses : « le 1848 ». Située au cœur de la ville, elle offre un accès rapide à de nombreux commerces et services, ainsi qu’aux écoles, collèges et lycées à moins de 500m. Simplifiez vos déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun : des lignes de bus au pied de la résidence ainsi que la gare TGV de Cluses à moins de 700m. Pour les passionnés de montagne, une navette vous conduira directement au pied des pistes. Cluses bénéficie d’un fort attrait car elle est au cœur de plusieurs bassins d’emploi importants : le bassin d’emploi frontalier, avec plus de 70 000 actifs français présents dans le grand Genève, la vallée du décolletage ou encore la technic vallée, très prisée par les jeunes cadres. Au cœur d’un quartier résidentiel avec pour point de vue les montagnes, la résidence comporte 67 appartements du T2 au T5. Tous les logements bénéficient de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Profitez pleinement de la vue sur les montagnes grâce aux espaces extérieurs présents pour tous les appartements. Simplifiez votre quotidien grâce à notre box connecté Greencity Connect. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sur la commune de bonneville ce magnifique appartement de 66 m² au 1er étage avec ascenseur à deux pas de la gare. Vous trouverez : - séjour-cuisine de 26 m² - 2 spacieuses chambres avec armoires intégrés - salle de bain - rangements en bonus une piscine est disponible dans la copropriété copropriété de 159 lots. Marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.

Situé dans un secteur calme de Bonneville, ce rez-de-chaussée surélevé de 78 m² offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre l'appartement traditionnel et la maison. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres et d'un bel extérieur de 150 m² comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin privatif et généreux, une cuisine d'été – idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de dépendances en sous-sol, d'un garage indépendant et bénéficie d'un mode de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, et son poele à bois Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et du confort dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. visite virtuelle sur demande ! La rue sera prochainement privatisée Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Appartement neuf type 3 de 64 m² avec terrasse, Exposition Sud Est. Cette résidence intimiste est idéalement située en plein centre ville de Bonneville mais à l'abri des trépidations urbaines. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous !