Appartement 3 pièces à vendre à la Réunion

Iad France - Hanna Assane vous propose : Laissez-vous séduire par ce beau T3 qui n'attend que vos idées ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser selon vos goûts ? Laissez-vous séduire par les volumes et le potentiel de ce T3 situé au 6ᵉ étage ! Projetez-vous immédiatement : Pour vous aider à imaginer votre futur intérieur, des visuels de rénovation virtuelle par IA sont intégrés dans les photos de l'annonce. Découvrez comment transformer facilement cet appartement en un lieu de vie moderne et tendance ! L'agencement intérieur : -Un séjour climatisé très lumineux, ouvrant sur une agréable loggia. -Une cuisine aménagée avec une ouverte sur le séjour. -Deux belles chambres. -Une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de la résidence (Sérénité & Pratique) : -Résidence sécurisée avec gardien, accès par interphone et portail automatique. -Une place de parking couverte et sécurisée (un véritable atout ! ). -Emplacement stratégique : Accès rapide au centre-ville, à l'Université de La Réunion, au centre commercial Grand Nord et aux grands axes routiers. * Regardez les proposition d'aménagement virtuelle par IA, imaginez-vous chez vous et contactez-moi pour organiser une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.41€ par mois (soit 1744.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanna Assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes des lycées de Saint Denis, à 2 pas de la cité administrative et du front de mer, un T3 idéal pour un projet d'investissement, à vocation de déficit foncier et de travaux futurs de réhabilitation. Ce petit T3 sans varangue est doté d'une cave et d'un parking, dans une résidence sécurisée. Les rénovations nécessaires pourraient être faites une fois les congés aux locataires réalisées dans les règles, afin de restaurer, moderniser et remettre en état ce logement, qui ensuite pourrait proposer une rentabilité intéressante pour une collocation étudiante aux portes des lycées du Butor. Affaire à suivre avec LNA, services immobiliers sur-mesure.

Dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant duplex en bande de 65 m², offrant un véritable esprit maison à mi-chemin entre appartement et habitat individuel. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et agréable, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une varangue pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Deux places de parking complètent ce bien. Un véritable écrin sécurisé, alliant calme et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes d'un centre commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VILAUD, Tél. : 06 92 69 51 64, E-mail : lucie.vilaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 488064478.

Iad France - Quentin Elisabeth vous propose : T3 Idéalement Situé au Bas de la Rivière – Résidence de Standing avec Terrasse Cet appartement de type 3 en RDC offre une opportunité rare sur le marché, alliant la proximité immédiate du centre-ville au calme d'une résidence de qualité. Un emplacement stratégique et premium Oubliez les embouteillages ! Vous vous trouvez à moins de 2 minutes à pied de l'hyper-centre de Saint-Denis et des grands axes routiers (Route du Littoral, Boulevard Sud). Calme absolu et extérieur privilégié Niché au sein d'une résidence de standing, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Une belle terrasse donne directement sur une vaste cour intérieure. L'appartement est globalement en très bon état. Pour qu'il dévoile l'intégralité de son potentiel, une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bain peut être envisagée. Idéal pour deux profils d'acquéreurs : Résidence principale : Parfait pour une personne ou un couple recherchant la qualité de vie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme rare. Investissement locatif : Excellent potentiel de rentabilité. Cet appartement a déjà fait ses preuves par le passé en étant exploité avec succès en colocation, un format très recherché dans ce secteur hyper-centre. TAXE FONCIERE : 1224 Ordure ménagères : 496 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl antares notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : allée des jaspes 97400 st denis - situé à proximité du centre ville de saint-denis et du boulevard sud, à bellepierre, au rez-de-chaussée d'une copropriété avec piscine, un local à aménager vendu en l'état, destiné à l'habitation ou prof. Libérales, 106 m² carrez, composé actuellement de 3 pièces, un espace cuisine à aménager, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc. Grand potentiel d'aménagement, nécessitant des travaux de rénovation importants. Une place de parking extérieure. Vue dégagée sur la ville, mer et entrée du littoral. - visites : 16 juin 2026 et 7 juillet 2026, de 9h à 12h contact : +262262735695 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 135 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 22 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl antares notaires - notaires à saint-denis - n° siret : 91817916900027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Plateau Caillou Saint-Paul - Emplacement de Choix À Plateau Caillou Saint-Paul, cet appartement de standing est un véritable bijou qui allie élégance, modernité et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2007, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie avec sa vue mer et une zone végétale de 5000 m². D'une surface de 64.7 m² avec sa terrasse de 14 m², cet appartement se compose de 2 belles chambres climatisées, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon lumineux. Chaque pièce est agencée avec soin et souci du détail pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et nord, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'emplacement de choix de l'appartement en fait un bien rare sur le marché immobilier de Plateau Caillou Saint-Paul. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi une grande facilité pour stationner en toute sérénité. La situation géographique de ce bien est très idéale, proche des commerces locaux, du marché le mercredi, des écoles et lycées, des parcs et des transports en commun, faisant de cet appartement un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Plateau Caillou à Saint-Paul, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Calmont vous propose : ST PIERRE – T3 AVEC VUE MER + GRANDE TERRASSE – 81 m² UTILES Situé en plein coeur de la ville de St Pierre dans une résidence de standing avec piscine. Au sein d'un environnement calme, agréable et central, venez découvrir ce superbe appartement T3 offrant une vue imprenable sur l’océan. Les atouts du bien : 66 m² habitables bien agencés avec de belles superficies. Grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Vue mer dégagée. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse. 2 chambres avec placards. Cuisine fonctionnelle. Appartement agréable à vivre, ventilé et lumineux. 2 places de parking privées et sécurisées. Un cadre de vie recherché : Quartier calme. Proximité des écoles, commerces et axes principaux (à 5min de la route des Tamarins et à 1km du port et de la plage de St Pierre). Idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif (forte demande sur les T3). Bien situé dans un secteur très recherché - À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réaliser un achat immobilier avec cet appartement de type T3 à Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux et cet immeuble n'a pas d'ascenseur. L'espace intérieur mesurant 53 m² compte un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Taxe foncière 2200 euros et charges 170 euros par trimestre, loué actuellement à 1150 euros, bail de juilllet 2024, sans parking. Le prix est 196 100 euros soit 185 000 net vendeur et 6 % honoraire à charge d'acquéreur. Cette habitation pourrait bien vous plaire si vous êtes dans l'optique d'une première acquisition immobilière. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec KRI.

Iad france - karine boucher (06 92 36 50 53) vous propose : t3 neuf à proximité du chu - vue mer – saint-denis bellepierre dans l’un des secteurs les plus recherchés de bellepierre, découvrez ce superbe t3 de 63 m² environ et une varangue de 7 m² environ, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 13 logements. Livraison prévue au 1er semestre 2027 ce bien neuf aux prestations modernes vous offre : * une entrée avec rangement cellier * une cuisine ouverte sur un espace repas convivial * un séjour lumineux et agréable * une belle terrasse pour profiter de l’extérieur * deux chambres * une salle d’eau avec wc * une place de parking en sous-sol idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, forte demande locative et résidence à taille humaine : une opportunité rare à saisir rapidement ! Seulement 13 lots disponibles. Programme neuf constitué de t2, t3, t4 et t4 en duplex également disponibles. + frais de notaire offert ! Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous, contactez-moi en privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine boucher ei (id 76791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant duplex en bande de 65 m², offrant un véritable esprit maison à mi-chemin entre appartement et habitat individuel. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et agréable, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une varangue pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un véritable écrin sécurisé, alliant calme et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes d'un centre commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VILAUD, Tél. : 06 92 69 51 64, E-mail : lucie.vilaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 488064478.

Au cœur de l’Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d’un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – varangue ou balcon – véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Élodie Ognard vous propose : Idéal pour un investisseur, actuellement vendu loué, ce F3 de 67 m² situé dans le quartier recherché de Montgaillard offre un placement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une rentabilité désormais plus attractive (brute 5,6%) grâce à la baisse de prix récemment appliquée. L’appartement, situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence entretenue et sécurisée, propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur balcon, couloir avec rangements, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Les volumes sont confortables et le bien est en bon état général. Ce bien fait partie d’une copropriété de 120 lots. Atouts investisseurs Rentabilité brute : 5,6 % Loyer actuel : 687 € / mois Charges annuelles : 927 € Locataire en place : revenus immédiats, zéro vacance locative Informations complémentaires Fibre optique – Tout à l’égout – Chauffe‑eau électrique 1 Place de parking privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.25€ par mois (soit 927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Appartement T3 – Les Bas de Montgaillard, Saint-Denis Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement niché dans une résidence sécurisée de 2009 au cœur des bas de Montgaillard. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Les atouts majeurs du bien : * Une surface généreuse : profitez d'une surface habitable de 72,7 m² pour une surface utile totale de plus de 84 m², offrant un cadre de vie aéré et fonctionnel. * Pièce à vivre spacieuse comprenant un vaste séjour de 27,2 m² qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace de vie convivial de 34 m² au total. * Espaces extérieurs doubles, rare sur le marché, cet appartement dispose à la fois d'une terrasse et d'un balcon avec vue mer, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. * Rénovations récentes, ce bien a fait l'objet de travaux d'amélioration, garantissant un intérieur soigné où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques du logement : * Un espace nuit comportant deux chambres de 12 m² environ chacune (12,4 m² et 12,32 m²). * Une salle de douche spacieuse et confortable de 7,6 m² avec WC. * Praticité avec sa place de parking intérieure sécurisée et accès facile via un ascenseur. Prix de vente : 236 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété env. 1 428 € - Nombre de lots : 80. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Denis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller : Référence agence : 6698.

Idéal Premier Achat ! Sur le secteur de Saint Laurent dans un environnement calme, appartement de type T3, comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC, deux chambres, un balcon offrant une belle vue sur La Possession. Place de parking. Appartement libre de tout occupant le 31 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à seulement 5 minutes à pied du CHU, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété intimiste de 6 logements. L’accès principal se fait par un balcon offrant une agréable vue mer, véritable atout du bien. Il se compose d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine ouverte de type américaine, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Vue mer depuis le balcon, le salon et une chambre Bonne configuration et agencement fonctionnel Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en activité locative Idéal pour un couple, du personnel médical ou un investissement locatif clé en main grâce à son activité déjà en place et sa localisation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au Rdc du bâtiment A, cet appartement de type T3 d’une superficie d’environ 66 m² environ (hors terrasse) offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend deux chambres confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC. Une varangue d’environ 13,8 m² environ et une terrasse de 6,8 m² environ prolongent l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également de 2 emplacements de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra Maillet vous propose : Superbe appartement de standing idéalement situé à deux pas du centre ville de Saint-Leu, à proximité immédiate du lagon, des commerces et des restaurants. Ce T3 récent de 2022 développe une surface de 62 m² complétée par une agréable varangue de 13 m². Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de deux places de parking sécurisées, équipées d'une borne électrique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de qualité, d'une petite mezzanine aménagée en bureau, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Son plafond cathédrale offre une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité à l'espace de vie. Ce bien rare vous séduira par sa vue mer exceptionnelle avec couchers de soleil à couper le souffle. Taxe foncière 1289€ Charges de copropriété 1419€ annuel Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1419.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de La Réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose au coeur de Saint-Pierre, cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface Carrez de 70,07 m² et d'une surface utile totale de 81,55 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant : - un (1) séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux (2) chambres spacieuses - un espace bureau - des rangements - des WC séparés - une agréable terrasse Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout en hypercentre. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue des Bons-Enfants, des commerces, écoles, restaurants, services, gare routière, front de mer et plages. Un appartement confortable et fonctionnel, réunissant les principaux atouts recherchés en centre-ville : surface, extérieur, stationnement et proximité immédiate des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété 58 lots, dont 23 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes : environ 1 696,60 € / an, soit 141 € / mois. Taxe foncière 2025 : 1 920 €, dont 497 € de TEOM. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 515 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Koytcha immo vous propose ces appartements t3 du 1er au 2ème étage, d'une surface habitable avec varangue de 75 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à deux pas du front de mer de saint paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - deux chambres avec placard et brasseur d'air - un séjour / cuisine - une salle d'eau - un wc - une varangue - une terrasse - un porche - un jardin - une place de parking en sous-sol et sécurisé - un local vélo la copropriété comprendra 36 appartements allant du t1 au t4, les appartement sont conformes pmr et rtaadom. Prix ​​de vente à partir de 326 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% ttc frais notariés réduits contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » terrassenombre de pièces : 3jardindigicode informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le secteur recherché du bas de bois-de-nèfles, à saint-denis, ce t3 lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Il se trouve à 5 minutes en voiture du boulevard sud, de la clinique de sainte-clotilde, et à quelques pas du téléphérique, un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un balcon, parfait pour aménager un espace extérieur, avec une agréable vue mer. Un vrai atout : en rez-de-chaussée, mais avec la sensation d'être à l'étage, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité sans compromis. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1409€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 358 642 - greffe de saint denis) cynthia laude entrepreneur individuel + 262693130523 - réf. 943036.

Fabien TEKA IMMO vous propose à la providence, à 2 minutes du boulevard sud, dans une résidence sécurisée un appartement T3 de de 57.80 m² avec une terrasse de 9.38 m². L'appartement est composé d'un séjour de 21.28 m², une cuisine ouverte avec un coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et une terrasse. De plus le logement dispose d'une place de parking sous terrain. La résidence est située à proximité de Castel et proche de toute commodités. La terrasse ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement proche des commodités ou pour un investissement locatif. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. Prix 164 900€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 2063,56€ par an. Taxe foncière environ 1603€. Nombres de lots : 48 appartements. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégié les SMS s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com ou directement l'agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Très beau T3 lumineux de 70 m² avec terrasse vue mer À seulement quelques minutes à pied de la plage de Boucan Canot, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², lumineux, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux d’environ 23 m² avec cuisine ouverte équipée, - deux chambres climatisées, - une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les baleines en saison, - une salle de bain avec baignoire, - un WC séparé, - une buanderie et espaces de rangements. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 * Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026 Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l’acquisition. Offre valable pour la signature d’un contrat de réservation sur une large sélection d’appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l’acte notarié avant le 31 / 07 / 26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos / deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La saline les bains, vue mer, coté lagon. Superbe appartement t3 en roof top (dernier étage) d'une petite copropriété en fond d'impasse. Entièrement rénové et meublé, vous disposez d'environ 75 m² habitables plus de 80 m² de terrasse. Le jacuzzi et les couchés de soleil vous attendent. Produit rare : ) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 938120.