Vente appartement 3 pièces 50 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'Haÿ-les-Roses : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 5 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Chevilly-Larue, ce studio de 32,5 m² séduit par son agencement optimisé et son confort au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition sud, ce qui apporte une luminosité très appréciable tout au long de la journée. Elle intègre une cuisine américaine qui permet de profiter d'un espace convivial, ouvert et facile à aménager. Le studio ne souffre d'aucun vis-à-vis, offrant ainsi une vraie intimité et une sensation d'espace préservée. L'immeuble, construit en 1958, est une résidence bien entretenue et sécurisée, agrémentée d'espaces verts qui apportent une agréable touche de verdure au pied du bâtiment. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité à part sur le secteur. Il dispose d'un parking privatif, un atout rare et particulièrement pratique pour se garer facilement à proximité immédiate de son logement. Une cave complète également le bien, idéale pour organiser rangements, archives ou stockage saisonnier. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. L'environnement calme et résidentiel, allié à la bonne tenue de la copropriété, contribue à la qualité de vie offerte par ce studio. À environ 12 minutes à pied se trouve la station de métro L'Haÿ-les-Roses, permettant de rejoindre facilement le centre de PARIS et l'aéroport d'Orly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 euro - Charges de copropriété : 112 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur l'haÿ-les-roses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Eric MONTEL vous propose : Appartement 4 Pièces avec Balcon et Garage à remettre au goût du jour - Villejuif Situé dans la commune de Villejuif proche Paris, cet appartement de type T4 est une opportunité à ne pas manquer. Offrant une surface de 58 m², il se compose de 2 chambres, d'une cuisine fermée, d'un double séjour avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon, d'un garage privé fermé ainsi que d'une cave. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour pour atteindre son plein potentiel, ce qui en fait une occasion idéale pour les amateurs de projets d'embellissement et de personnalisation. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour accueillir toute la famille ou vos invités. La cuisine fermée laisse place à toutes vos envies de configuration et de design. Le salon lumineux est un espace de détente et de convivialité. LE GROS + DE CE BIEN est le futur ravalement / isolation voté et payé. La résidence, datant de 1966, d'un interphone, d'un gardien et d'un chauffage central au gaz avec distribution par chauffage au sol, assurant confort et sécurité à ses habitants. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité optimale. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une position en hauteur offrant une vue agréable. Les commodités à proximité, les espaces verts et les bonnes liaisons de transport en font un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Cette propriété offre un potentiel considérable pour une transformation en un espace de vie moderne et confortable. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. La rénovation vous permettra de créer un cocon à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation geographique optimale - calme - faibles charges idéal pour les investisseurs et les primo-accédant. Dans une allée retirée de la rue, au calme, dans une petite copropriété située à 300m des commerces du centre ville et de la mairie, venez découvrir ce charmant studio composé d'une pièce principale avec sa cuisine et d'une salle d'eau. Vous serez proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare rer b arcueil-cachan et de la future ligne 15. Potentiel locatif intéressant ! (rendement aux alentours de 6% net) ! Pas de procédure en cours. Charges : 312 euros / an dpe : e ges : c prix : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431223pvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 312 euros. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine torlone vous propose : chevilly-larue – studio lumineux de 34 m² – proche commerces idéalement situé à chevilly-larue, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 34 m² offrant un agencement fonctionnel au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur). Il bénéficie d'une entrée avec placard intégré menant à une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une cuisine actuellement ouverte sur le séjour avec la possibilité d'envisager la pose d'une cloison selon vos besoins et d'une salle de bains. La résidence dispose d'un jardin à l'arrière, un véritable espace de verdure partagé, offrant aux résidents un lieu de détente privilégié en retrait de l'agitation urbaine. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien au sein d'un environnement bien géré. L'emplacement est stratégique pour une mobilité totale : vous êtes au pied des commodités, à seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres du tramway t7 et rejoignez la station 'l'haÿ-les-roses' (métro ligne 14) en 15 minutes à pied. Ce studio allie proximité immédiate des services et accès ultra-rapide à paris. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.