Iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : Appartement T3 70 m² à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris Idéalement situé à seulement 400m du métro ligne 7 Marie Curie, cet appartement T2-3 de 70 m² est niché dans une résidence prisée avec gardien et espaces verts, il offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est en excellent état et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec un grand dressing, d'un double séjour spacieux de 30 m² environ (avec la possibilité d’une deuxième chambre selon vos besoins), donnant sur un balcon. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, avec une porte à galandage. Le couloir mène ensuite à une chambre confortable, ainsi qu’une vaste salle de bain avec baignoire, douche, meuble sur mesure pour lave-linge et sèche-linge. Le wc est séparé et est doté de rangements. Parquet massif et double vitrage. La résidence offre de grands espaces verts bien entretenus, avec une aire de jeux pour enfants. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. Contactez moi pour visiter cet appartement aux portes de Paris, offrant confort, sécurité et proximité des transports en commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.33 € par mois (soit 2980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.