Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : En exclusivité ! Situé dans le quartier très recherché d'Ivry-sur-Seine, cet appartement ravissant allie parfaitement le confort moderne et un charme unique. Dès le seuil franchi, vous serez séduits par les détails minutieusement pensés, comme un dégagement fonctionnel offrant une circulation aisée. Le salon, spacieux et doté d'un balcon, vous invite à jouir de la tranquillité des alentours après une journée bien remplie, que ce soit pour le travail ou pour le loisir. L'appartement offre en outre deux chambres douillettes, chacune pourvue de placards intégrés, satisfaisant à tous vos besoins de rangement. Une salle de bains impeccable ainsi qu'un second WC parachèvent les équipements sanitaires. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine toute équipée et aménagée vous attend pour vos aventures culinaires. En sus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement additionnel, et le stationnement est facilement accessible, augmentant ainsi votre confort de vie. En matière de commodités, l'appartement offre un accès aisé à une multitude de commerces pour vos besoins de tous les jours. Et pour les familles avec des enfants scolarisés, la proximité d'écoles de grande qualité est un vrai plus. Succombez au charme de cet appartement et faites-en votre havre de paix. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition 6 / 7. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous aider. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.33 € par mois (soit 2715.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.