Appartement 3 pièces à vendre à Groslay (95410)

Iad france - rania hamani vous propose : à vendre – appartement à groslay (95410) une belle opportunité à découvrir ! Gare de groslay à environ 400 mètres écoles à proximité commerces et commodités dans le secteur prix : 195 000 € vous recherchez un appartement bien situé, avec la possibilité de rejoindre rapidement la gare à pied ? Ce bien mérite votre attention ! Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d’investissement, venez le découvrir. Contactez moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.56€ par mois (soit 1626.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au sein d'une copropriété paisible et verdoyante, à seulement 5 minutes de la gare à pied, venez visiter cet appartement de 3 pièces. Il se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Découvrez cet appartement traversant de charme, niché dans une petite copropriété de deux logements à Groslay. Avec une surface généreuse de 90 m² en rez-de-chaussée, il s'assimile à une maison, intégrant parfaitement un cadre de vie convivial. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace accueillant s'étend naturellement vers une terrasse de 14 m², prolongée par un jardin privatif de 303 m², un atout rare et très apprécié. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout avec des rangements intégrés pour une fonctionnalité optimale. Le bien est en parfait état général, n'exigeant aucun travaux. Côté pratiques, un garage en sous-sol, une cave complètent cette offre. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique optimal. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité d'espaces verts et d'établissements scolaires. La gare de Groslay, desservie par la ligne H, est à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2067 € - Charges de copropriété : 885 € / an - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite ce charmant appartement composé de trois pièces et situé en plein coeur de ville de groslay et à 3 minutes de la gare (ligne h - 15 min gare du nord). Vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'une luminosité traversante avec une jolie vue dégagée sur les toits. Vous profiterez également d'une remise dans la cour. Chauffage individuel gaz avec une consommation mensuelle de 92,00eur / mois. Charges mensuelles de 111,15eur (syndic, eau froide, assurance, entretien) et taxe foncière 2025 de 853,00eur. Venez découvrir cet appartement idéal pour une première acuquisition ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Myriam Matalla vous propose : Charmant F3, lumineux de 49.64 m² à Groslay – Idéal premier achat ou investissement locatif – Proche gare et à 15 minutes de Paris Situé à Groslay, à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne H) et à 15 minutes de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 au 2ᵉ étage d’un immeuble en brique plein de charme. En bon état général, ce bien se compose de : Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un salon / salle à manger Une cuisine ouverte, entièrement équipée Une chambre avec dressing Une salle d’eau avec WC Vous serez séduit par ses prestations intérieures de qualité, notamment un beau parquet présent dans le salon, la salle à manger et la chambre, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin commun à l’arrière de la copropriété, agrémenté d’un banc et d’une balançoire, idéal pour se détendre. Les + du bien : Idéal premier achat ou investissement locatif Situation à Groslay À 15 minutes de Paris Proche gare (ligne H) Cave privative Local vélo Immeuble de caractère en brique Environnement calme Chauffage individuel gaz. Charges mensuelles : 118 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 48 lots La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Matalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881799274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première ce joli 3 pièces de plus de 64 m², situé proche de toutes les commodités et de la gare. Vous découvrirez un appartement lumineux comprenant une entrée desservant une pièce de vie de plus de 24 m², d'une cuisine séparée aménagée, deux chambres de plus de 10 m², salle d'eau et WC séparé. Vous aurez la chance de profiter d'un jardin privatif de 100 m² avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 161,93EUR / mois (syndic, eau froide, assurance, entretien parties communes). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce joli F3 de plus de 47 m², situé à quelques pas de la gare et de toutes commodités. Vous découvrirez au 3ème étage, un appartement en bon état comprenant une entrée sur une pièce de vie de plus de 17 m², une cuisine ouverte entièremet équipée, une chambre avec dressing, un bureau (possibilité de l'utiliser comme chambre) et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave et du jardin commun sur l'arrière de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 142,60EUR comprenant l'eau froide, le syndic, l'assurance et l'entretien des parties communes. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr.

Iad France - Angie Smith vous propose : GROSLAY – Centre-ville, gare Ligne H En plein cOEur de Groslay, au pied des commerces et à quelques pas de la gare (Ligne H – accès direct vers Paris), découvrez ce charmant 3 pièces en duplex situé dans une petite copropriété à faibles charges. Implanté au sein d’une copropriété rénovée et sécurisée avec portail, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce duplex se compose : Au premier niveau : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage : • un beau palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement, • deux chambres, • une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une place de parking sécurisée complète le bien, un véritable atout en centre-ville. ⸻ Ses atouts : • Emplacement hyper centre • Gare Ligne H à pied (accès Paris) • Petite copropriété • Duplex fonctionnel • Place de parking sécurisée • Double vitrage Vidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube * Angie Smith immobilier * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Firmande Eliscar vous propose : Superbe appartement lumineux de 3 pièces avec balcon à Montmagny Cet appartement de 71 m² est situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 8 étages construite en 1975. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et le confort qu'offre cet appartement avec une vue dégagée sur les environs. La disposition ingénieuse de l'appartement comprend un espace de vie chaleureux composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les pièces bénéficient d’un aménagement fonctionnel avec des espaces bien définis pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous offrant ainsi la possibilité d'y emménager immédiatement sans travaux à prévoir. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible et le chauffage collectif par le biais de la chaufferie de la résidence, sont de véritables atouts qui vous garantissent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée avec interphone et accès restreint vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement complémentaires : l’une en sous-sol, pratique et sécurisée, et l’autre en extérieur, idéale pour un accès rapide. Idéalement situé à Montmagny, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est un véritable havre de paix pour une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Firmande Eliscar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 928696368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Assuré pour ce bel appartement très bien entretenue de 3 pièces 71 m². L'agencement est fonctionnel, il offre de beaux volumes dans toutes les pièces, il y a une excellente luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une très belle entrée avec de nombreux rangement. Un séjour avec cuisine équipée aménagée semi ouverte en état impeccable donnant accès sur un balcon. Une tres belle salle de bain refaite à neuf contemporaine deux belles chambres. Un espace rangement qui peut etre amenagée en un très beau dressing. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété (le ravalement et l'isolation on été faits récemment) deux places de parking et une cave sont comprise avec l'appartement. Idéalement située en centre ville à 7 minutes à pied de la gare deuil- montmagny ligne h permettant de rejoindre paris gare du nord en 3 stations. Les commerces, établissements scolaires public et privés sont à proximité immédiate. La résidence est sécurisée et fermée avec interphone et digicode c'est un bien alliant confort, emplacement et qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37370) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec parking Situé dans un secteur calme et recherché de Montmagny, cet appartement de 58,82 m², au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant. La disposition des pièces permet un aménagement optimal, avec un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une petite famille. Grâce à son étage et à son exposition, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, renforcée par une vue dégagée qui apporte une réelle sensation d’espace. La résidence est sécurisée et équipée de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien. Vous profiterez également d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. En complément, une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien — des atouts précieux pour votre confort. Un bien lumineux, bien situé et plein de potentiel… à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.61€ par mois (soit 3019.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Assuré pour ce bel appartement très bien entretenue de 3 pièces 71 m². L'agencement est fonctionnel, il offre de beaux volumes dans toutes les pieces il y a une excellente luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une très belle entrée avec de nombreux rangement. Un séjour avec cuisine équipée aménagée semi- ouverte en état impeccable. Un balcon. Une très belle salle de bain refaite à neuf contemporaine. Deux belles chambres. Un espace rangement qui peut etre aménagée en un très beau dressing. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. (le ravalement et l'isolation ont été faits récemment) deux places de parking et une cave sont comprises avec l'appartement. Idéalement située en centre ville à seulement 7 minutes à pied de la gare de deuil- montmagny (ligne h) permettant de rejoindre paris gare du nord en 3 stations. Les commerces, établissements scolaires publics et privés sont à proximité immédiate. La résidence est sécurisée et fermé avec interphone et digicode. C'est un bien alliant confort, emplacement et qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 219 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37370) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37370) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : Appartement de Charme à Saint-Brice-sous-Forêt - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Brice-sous-Forêt, cet appartement de type T3 est un véritable bijou qui saura combler les attentes des primo-accédants en quête de leur premier nid douillet ou des investisseurs à la recherche d'un bien attractif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son atmosphère cosy et son ambiance accueillante. Avec une surface totale de 69 m² environ, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de la clarté naturelle et des rayons du soleil. Construit en 1960 et bien entretenu, l'appartement se trouve en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Côté commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, répondant aux besoins actuels en termes de connectivité. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne pratique et sereine. Une cave, ainsi que des combles complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement à Saint-Brice-sous-Forêt est un choix judicieux, ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cassandre Carminati vous propose : Situé dans une résidence Kaufman&Broad de 2016 sécurisée et de standing, venez découvrir ce bel appartement de 60 m² en rez-de-chaussée, de type F3 avec jardin exposé sud de plus de 50 m². L'appartement, disposant des normes handicapées, est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, un WC indépendant et une salle de bains. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bel ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Carminati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835168899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet appartement de 3 pièces et 70 m² récemment construit en 2023 est une occasion à ne pas manquer. Situé à Montmagny, dans une résidence sécurisée, il propose une qualité de vie rare grâce à ses prestations modernes et ses beaux volumes. La cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne. Avec des WC indépendants et un hall d'entrée généreux agrémenté d'un placard, le logement garantit un confort optimal. Le dégagement astucieux préserve l'intimité du coin nuit, composé de deux grandes chambres. Le rez-de-jardin est un véritable atout, offrant une terrasse prolongée par un jardin clos et arboré de 27 m². C'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du calme environnant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une praticité indéniable. Le cadre verdoyant est souligné par la proximité de plusieurs parcs, situés entre 200 et 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, certains étant à moins de 100 m. La gare de Deuil-Montmagny, à seulement 1 km, permet de rejoindre rapidement Paris Gare du Nord en 15 minutes, un atout supplémentaire pour cet investissement locatif vendu loué. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Rez-de-jardin - Chauffage : individuel gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1193 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Brice Benoist vous propose : VENDU LOUÉ. Dans une résidence récente avec ascenseur, appartement 3 pièces situé au dernier étage avec spacieuse terrasse et 1 place de parking en sous sol. Proche de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement vous offre : entrée sur le salon salle à manger cuisine ouverte (pour un volume de 27,35 m²) donnant sur une terrasse de plus de 15 m², 2 chambres, salle de bain, wc séparé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Beau F3 exposé Sud-Ouest avec jardin, parking et cave (Lac Marchais, rue Carnot) Appartement très lumineux de 59 m² environ, situé en rez-de-jardin dans un quartier résidentiel très calme et sécurisé (résidence Les Aubépines), à seulement 4 min à pied de la gare (ligne H – Gare du Nord en 15 min). La résidence est entièrement fermée, accessible uniquement par les copropriétaires, avec des espaces verts arborés et des bancs pour se poser durant les beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un grand séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains moderne et de deux chambres spacieuses avec placard. Le séjour donne accès à une belle terrasse et à un jardin privatif de 28 m². L'appartement a été entièrement refait à neuf par la propriétaire, isolation des murs extérieurs, électricité aux normes (aucune anomalie électrique), pas d'amiante. Appartement en excellent état avec une décoration moderne qui permet de se projeter facilement. L'appartement est situé dans un immeuble de 4 étages desservi par un ascenseur. Il dispose également d'une cave de 4 m² au sous-sol (-1) et d'une place de parking extérieure, dans un parking fermé par un portail. Les espaces communs sont très propres. La résidence est gérée par un gardien qui vit dans le même immeuble que cet appartement. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Trois appartements ont été vendus récemment dans la résidence : c'est un secteur très recherché. Côté sécurité : la résidence dispose de deux accès sécurisés, avec un premier portail à digicode, puis un second accès avec interphone. Le gardien est facilement joignable et s'occupe de gérer la plupart des tâches liées à la copropriété. Le quartier du Lac Marchais est très résidentiel, composé à 80 % de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires. Il bénéficie également de la présence de caméras de surveillance de la Police nationale, actives 24h / 24. Charges : 310 € / mois (eau chaude + eau froide + chauffage collectif + gardien + entretien des parties communes + jardin arboré de la résidence). Les appels de charges sont actuellement de 370 € / mois, mais la propriétaire reçoit chaque année un remboursement correspondant au surplus payé, ce qui ramène en réalité les charges à environ 310 € / mois. Des discussions sont actuellement en cours afin de baisser les appels de charges à partir de 2027 et ainsi éviter ce remboursement annuel. À proximité immédiate : - Gare Deuil Montmagny à 4 min à pied (ligne H – Gare du Nord en 15 min) - Commerces à 5 min à pied : supermarché SPAR ouvert du lundi au dimanche, boulangerie, pharmacie, restaurant « La Station » (gagnant de la Coupe de France du Burger), coiffeurs, cabinet médical, boucherie, etc. - Écoles et crèche privée à 3 min à pied. - Collège et lycée à 10 min à pied - Facilité de stationnement dans la rue et au parking de la gare si vous recevez des invités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble construit dans les années 1930, à Montmagny. Offrant une surface de 47 m², cet espace cosy est agencé pour vous offrir confort et praticité. La disposition des pièces comprend une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes. Une salle d'eau bien aménagée et des toilettes complètent ce bien. Vous apprécierez également la présence d'une cave, parfaite pour le rangement quotidien. Nichée au cœur de Montmagny, cette petite copropriété vous permet de profiter pleinement de l'accès au centre-ville à pied, avec ses nombreux commerces, écoles, et transports en commun. Les écoles, de la primaire au collège, sont facilement accessibles, situées entre 300 et 600 mètres, tandis que la gare de Deuil-Montmagny se trouve à seulement 700 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les alentours immédiats vous invitent à la détente grâce aux espaces verts situés à moins de 600 mètres. Idéal pour les promenades ou les moments de loisir en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Copropriété - Taxe foncière : 989 € - DPE : G (456 kWh / m² / an) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuelle électrique - Charges de copropriété : 120 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Dans un immeuble de 4 étages, au calme, cet appartement de 77 m² loi Carrez a tout pour lui : la lumière, l'espace, et le clame. Vous entrez par une entrée qui distribue bien les pièces. Le séjour de 21 m² ouvre sur un balcon de 11 m² — de quoi prendre le café dehors sans avoir de vis-à-vis. La cuisine de 7,58 m² est très fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres, une salle de douche, des WC séparés (appréciable au quotidien), et un cellier pour ranger ce qui traîne d'habitude dans l'entrée. Le bien est vendu avec une cave. Un parking peut être acheté en supplément — utile si vous avez une voiture et que vous ne voulez pas jouer à la roulette du stationnement tous les soirs. Appartement clair, orienté pour prendre la lumière, et calme malgré la proximité des commodités. Commerces Franprix, 21 bd Albert Camus : à 2 min à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Soares vous propose : * Appartement Moderne de 3 pièces avec Terrasse, cave et stationnement en sous-sol à Saint-Brice-sous-Forêt * Situé dans la charmante ville de Saint-Brice-sous-Forêt, cet appartement moderne de 65.91 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2014, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Les 3 pièces de cet appartement comprennent une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger menant à un balcon terrasse, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement propose une gamme d'équipements modernes pour votre confort et votre sécurité. L'accès à internet haut débit via la fibre optique, l'ascenseur, ainsi que les dispositifs d'interphone et de digicode assurent un cadre de vie pratique et sécurisé. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel pour un confort optimal. Pour votre commodité, une cave et une place de parking et un sous-sol sont inclus avec le bien. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de stockage supplémentaire si nécessaire. Dans un état général impeccable, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe appartement moderne à Saint-Brice-sous-Forêt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.08€ par mois (soit 2796.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Simonnet vous propose : Un grand appartement F3 de 76 m², -Bon état général - Place George Guynemer (à deux pas de toutes commodité et tramway) au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment avec ravalement neuf il vous offre, une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux de 26 m², une cuisine récente séparée et équipée, un couloir desservant 2 chambres avec placards dont une de 13 m², une salle d'eau récente également, wc séparés. Il vous offre également une cave. Les + -Chauffage au sol -Ravalement déjà effectué -Emplacement idéal -DPE D -Cuisine et salle d'eau refaites à neuf La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328€ par mois (soit 3936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Boccara vous propose : *Sarcelles - Centre-ville - Très bel appartement de 67 m² environ - 1 cave - Au pied de toutes commodités Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 8ème étage d'un immeuble de 13 étages, d'une surface de 67 m² environ, idéalement situé à Sarcelles, offrant un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, avec une double orientation (Sud et Est), offrant ainsi une grande luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un couloir qui accueille, 2 chambres ouvrant sur un grand balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. En annexe, deux grands balcons et et une cave complètent ce bien. * Les plus * + Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités + Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik + Porte blindée 5 points + Fenêtres en double vitrage, structure PVC + 2 grands balcons + Nombreux rangements + Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble + Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord depuis la gare de Garges / Sarcelles + De porte à porte, à 35mn de la Gare du Nord Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Sarcelles. Contactez moi dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno Bednarzyk – ORPI Agence du Parc vous propose ce superbe appartement de 3 pièces de 62 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien en parfait état offre une belle luminosité grâce à ses deux balcons. Vous découvrirez un agréable séjour double de 28 m² exposés plein sud. avec la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre. L'appartement est complété par une cave et deux box fermés, des prestations rares et particulièrement recherchées. Un bien lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Référence agence : 685.

Bruno BEDNARCZYK – Agence du Parc ORPI Deuil-la-Barre vous propose ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence de standing de 2004, privée et sécurisée avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour double de 33,41 m² ouvrant sur deux balcons bénéficiant d'une agréable exposition. L'appartement comprend : * une entrée, * une cuisine indépendante, * un vaste séjour double, * deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre, * une salle d'eau, * des toilettes séparées et de nombreux placards. Ce bien est également complété par un cellier sur le palier ainsi que un box en sous-sol. Volumes généreux, luminosité et emplacement recherché seront les principaux atouts de cet appartement. très belle opportunité ! Référence agence : 678.

Iad france - sandra ribeiro vous propose : idéal primo accédant ou investisseur ! Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, très bel appartement coup de coeur refait entierement a neuf composé comme suit : entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Chambre à l'étage sous les combles. Une cave complète ce bien copropriété de 18 lots répartis en 3 bâtiments la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.