Appartement de 3 pièces de 63 m² à Gardanne

Dans un environnement calme à Gardanne, ce bel appartement de 3 pièces de 63,36 m² en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses extérieurs généreux.

Situé dans une copropriété récente construite en 2015 et bien entretenue, il bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 32 m² et d'un accès pratique par portillon, offrant une vraie continuité dedans / dehors pour profiter des beaux jours.

L'appartement, traversant nord / sud, propose un bel espace de vie lumineux, prolongé par la terrasse et le jardinet.

La cuisine, récente et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, complétées par un dressing pour optimiser le rangement au quotidien.

Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées avec espace lingerie, apportent un réel confort d'usage et de l'aisance dans l'organisation des espaces.

Le bien est en très bon état général, avec de belles prestations, incluant notamment des volets roulants électriques et la fibre optique pour le confort numérique.

Il dispose par ailleurs d'un garage (en sus du prix) et de deux places de stationnement, apportant plusieurs solutions de stockage et de stationnement.

La copropriété, à taille humaine, offre un cadre serein tout en restant proche des commerces et à une distance raisonnable du centre-ville de Gardanne, ce qui permet de profiter pleinement des services de la commune.

À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du quartier.

L'école élémentaire Lucie Aubrac se trouve à environ 600 m et l'école maternelle de Fontvenelle à environ 600 m également, permettant un accès aisé pour les familles.

Pour les moments de détente, le parc Incas ITSec est situé à environ 700 m, tandis que la Forêt colline Gardanne, à environ 800 m, offre un cadre naturel propice aux promenades.

La gare de Gardanne, à environ 700 m, facilite enfin les déplacements vers les communes voisines et participe à la bonne desserte du secteur.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1171 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : À - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : combiné au système de chauffage - Cave : oui - Garage : oui - Places de stationnement : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et sécurisé.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.