FLEURY MEROGIS, RUE DE LA COULÉE VERTE, APPARTEMENT T3 63 M² AVEC GRAND BALCON ET DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL

Au troisième étage d'une résidence récente de 2015 (Les Terrasses de l'Orge), sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 63 m², très fonctionnel, offre un intérieur en très bon état, un grand balcon et deux places de stationnement privatives en sous-sol.

L'immeuble offre un cadre résidentiel et soigné.

L'appartement, parfaitement entretenu, permet une installation sans travaux particuliers.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée.

Cet espace se prolonge vers un balcon de 16 m², véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un branchement pour le lave-linge.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Deux places de stationnement en sous-sol accompagnent le bien, un véritable confort au quotidien.

L'appartement est raccordé à la fibre.

Le chauffage collectif fonctionne au gaz de ville et les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute.

Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2830€ soit 235€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.

967052.