Appartement T3 - 63 m2 - Terrasse 30 m2 - sans parking - RER C - idéal investisseur

Situé à Étampes (91150), cet appartement F3 situé au 1er étage sur 2 offre un cadre de vie sécurisé et dynamique.

Proche des transports en commun bus et RER C, il bénéficie également d'une proximité avec des établissements scolaires variés, des crèches et des commodités telles que la fibre optique.

La ville animée offre un environnement idéal pour les familles et les professionnels.

Le tout à pieds.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 30 m², ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Pas de parking.

Pas d'ascenseur.

À l'intérieur, ce charmant appartement de 63 m² datant de 1949 se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine fermée (photos générées avec IA), 2 chambres (9.15 m² et 8.80 m²) (photos générées par IA), une salle de bain avec douche cabine, chauffe-serviette, WC séparé.

Taxe foncière 713 Euros, charges trimestrielles 348.29 Euros.

Chauffage électrique avec ballon 150 l De Dietrich individuel.

Eau froide par Syndic.

Loyer locatif 900 Euros.

Prévoir rafraichissement complet, changer la cuisine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1393 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750459919.