Appartement 3 pièces à vendre à Epfig (67680)

Epfig – grand t4 neuf avec 148 m² de jardin privatif

 découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille.

 son principal atout : un véritable espace extérieur avec une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 148 m².

 au total, vous profitez de plus de 160 m² d’extérieur, directement accessibles depuis plusieurs pièces de l’appartement.

 un appartement familial de 80 m²

 l’appartement développe une surface habitable de 80 m² et propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains, des wc séparés, mais également un cellier et une buanderie indépendants.

 dès l’entrée, vous profitez d’un véritable hall d permettant de bien distinguer l’espace de réception des différentes pièces de l’appartement.

 une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur

 le cœur de l’appartement est constitué d’un séjour-cuisine de 29 m².

 ses proportions permettent de créer facilement plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte, un coin repas convivial ainsi qu’un véritable salon.

 la pièce de vie bénéficie surtout d’un accès direct vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

 avec une orientation sud-ouest, cet espace extérieur bénéficie d’une exposition particulièrement appréciable pour profiter du soleil une grande partie de la journée.

 un jardin privatif de 148 m²

 c’est incontestablement le point fort de cet appartement.

 le logement dispose d’une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 148 m².

 la superficie permet d’imaginer un véritable espace de vie extérieur : grande table familiale, salon de jardin, barbecue, jeux pour les enfants, transats ou encore différents espaces végétalisés.

 le plan montre également que le jardin longe une grande partie de l’appartement et que la terrasse est directement accessible depuis le séjour.

 un véritable compromis entre appartement et maison, sans avoir les contraintes d’entretien d’une maison individuelle.

 trois chambres pour toute la famille

 la partie nuit propose trois chambres : 

 chambre 1 : 12 m²

 chambre 2 : 10 m²

 chambre 3 : 10 m²

 la chambre principale offre suffisamment de place pour accueillir un lit double ainsi que des rangements.

 les deux autres chambres peuvent parfaitement convenir à des enfants, un adolescent, une chambre d’amis ou encore un espace bureau.

 autre avantage visible sur le plan : les trois chambres bénéficient d’un accès direct ou d’une ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien entre le logement et son jardin.

 cellier et buanderie : de vrais espaces pratiques

 l’appartement se démarque également par la présence de deux espaces annexes particulièrement utiles au quotidien.

 un cellier indépendant permet de stocker les courses, produits ménagers ou équipements du quotidien.

 une buanderie permet quant à elle d’installer notamment le lave-linge et le sèche-linge sans encombrer la cuisine ou la salle de bains.

 ces deux pièces apportent un véritable confort supplémentaire dans un appartement familial.

 une salle de bains et des wc indépendants

 la salle de bain est séparée des wc, qui disposent de leur propre espace, une configuration particulièrement appréciable dans un logement destiné à une famille.

 le confort d’un logement neuf

 l’appartement bénéficie d’une conception conforme aux exigences de la re2020.

 les prestations prévues comprennent notamment du carrelage dans le séjour, les dégagements et les pièces d’eau ainsi que du parquet stratifié dans les chambres.

 les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage isolant avec gaz argon et les pièces principales disposent de volets roulants électriques.

 la salle de bains bénéficie également d’un meuble sous vasque avec deux tiroirs, d’un miroir et d’un luminaire. Les wc sont suspendus avec réservoir double débit.
 plancher chauffant et pompe à chaleur

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives avec comptage individuel.

 le logement profite d’un plancher chauffant intégral basse température avec thermostat d’ambiance programmable et connecté dans le séjour ainsi que d’une régulation dans les chambres.

 un sèche-serviettes électrique est également prévu dans la salle de bains.

 une résidence à taille humaine

 l’ensemble immobilier comprend seulement 26 logements et est situé rue du piémont à epfig.

 vous profitez également d’un ascenseur, d’un vidéophone, d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes ainsi que d’un pré-équipement irve pour les stationnements permettant d’anticiper une future installation de recharge pour véhicule électrique.
 epfig : le confort d’une vie de village

 situé à epfig, ce logement permet de profiter d’un environnement plus paisible et d’un cadre de vie adapté aux familles.

 la présence d’un grand jardin privatif renforce encore cet esprit maison et permet de profiter pleinement d’un extérieur sans renoncer au confort et aux performances d’un appartement neuf.

 prix et stationnements

 appartement : 255 000 €

 garage double gd16 : 23 000 €

 parking extérieur p07 : 5 000 €

 prix total avec les deux stationnements : 283 000 €.

 livraison

 livraison prévue au 2e semestre 2028 au plus tard.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien.

 pour les acquéreurs éligibles achetant leur résidence principale, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro selon les conditions en vigueur.

 vous bénéficiez surtout d’un logement neuf ne nécessitant pas de rénovation importante et répondant aux dernières réglementations énergétiques.

 votre acquisition bénéficie également des principales garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

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 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tél. : 03 88 663 555
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>> eligible pret a taux zero >> eligible dispositif jeanbrun parenthèse : votre bulle de confort au cœur du vignoble alsacien à epfig découvrez « parenthèse », une résidence intimiste alliant charme traditionnel et confort, située dans le village authentique et dynamique d'epfig. Un cadre de vie privilégié et serein : nichée au cœur du plus grand domaine viticole d'alsace, la résidence parenthèse vous offre un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une architecture élégante, fruit d'un dialogue avec l'architecte des bâtiments de france, qui reprend les codes des corps de ferme traditionnels (tuiles en terre cuite, bardage bois, zinc) pour une intégration parfaite dans le village. Des appartements pensés pour votre bien-être : du 2 au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir une luminosité optimale et des espaces de vie harmonieux : • espaces extérieurs généreux : jardins privés ou terrasses exceptionnelles allant jusqu'à 29 m². • préservation de la biodiversité avec la conservation d'arbres existants créant une barrière végétale naturelle. • confort thermique & acoustique : conformité à la norme re 2020 pour des factures énergétiques maîtrisées et une isolation renforcée. • prestations de standing : plancher chauffant intégral, pompe à chaleur air-eau, thermostat connecté pilotable à distance pour un chauffage sur mesure, volets électriques en aluminium et visiophone. La mobilité et le quotidien facilités : • services & commerces à moins de 5 min : écoles (maternelle et primaire), crèche, pharmacie, supermarché, boulangerie et professions de santé sont tous accessibles en quelques minutes. • équipements pratiques : grand garage et résidence équipée d'un ascenseur, stationnements et garages, locaux vélos. • prêt pour l'avenir : tous les stationnements sont pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques (irve). • emplacement stratégique : le calme d'un village viticole avec toutes les commodités à portée de main. • éligible prêt à taux zéro (ptz) et au dispositif jeanbrun. Vivez l'exceptionnel entre passé et avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous au sein de la résidence parenthèse ! Prix indiqué hors stationnement.

L’acquisition d’un appartement neuf n’est que la première étape. Viennent ensuite les choix de finitions, de mobilier, de décoration, les devis, les différents intervenants et toutes les décisions nécessaires pour transformer un bien immobilier en un véritable lieu de vie. Chez Ateliers L’Attitude, nous avons imaginé une approche différente. Nos appartements sont conçus pour vous permettre de personnaliser votre futur intérieur avant même la remise des clés. Finitions, mobilier et décoration sont sélectionnés avec l’accompagnement de nos conseillers, à partir de collections soigneusement choisies pour garantir qualité, harmonie et parfaite adaptation aux espaces. Créez un intérieur qui vous ressemble, sans multiplier les dépenses, sans accumuler les devis et sans coordonner plusieurs prestataires. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre projet et vous offrir une expérience plus sereine, plus cohérente et plus confortable. Appartement T3 de 67 m² 3 configurations d’aménagement disponibles Balcon privatif ou jardin avec terrasse 2 places de stationnement incluses Seulement 4 appartements par bâtiment Résidences intimistes de seulement 8 à 16 appartements Personnalisation des finitions, du mobilier et de la décoration possible avant livraison Sélection de mobilier et de décoration adaptée aux dimensions de l’appartement Accompagnement personnalisé dans le choix des aménagements intérieurs Possibilité d’intégrer l’appartement, le mobilier et la décoration dans un financement unique Chauffage individuel Frais de notaire réduits Vente en VEFA avec garanties constructeur Livraison prévue en 2027 À la remise des clés, vous découvrez un appartement neuf conçu selon votre style, dont chaque élément a été pensé de manière cohérente dès les premières étapes du projet. Plus de simplicité. Plus de cohérence. Moins de contraintes. Aucune surprise après l’achat. Localisation : Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, Ebersheim offre une qualité de vie appréciée pour son calme, sa convivialité et sa situation privilégiée à proximité de Sélestat. Entre Strasbourg et Colmar, la commune permet de profiter d’un quotidien serein tout en restant connectée aux principaux bassins d’emploi, services et infrastructures de la région alsacienne. Prix : Appartement avec balcon : 269 000 € Appartement avec jardin : 275 000 € Financière Gutenberg 2a rue de la Gare — 68125 Houssen SARL au capital de 32 000 € RCS Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L’Attitude — l’espace qui célèbre le temps. 129 Route de Strasbourg, 67600 Sélestat Instagram : @atelierslattitude contact@atelierslattitude.fr + 33 66 97 35 56 87.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Située aux portes du centre-ville de Barr, « le Clos des Vignes » profite d’une situation agréable dans un quartier calme et résidentiel. La résidence bénéficie de la tranquillité d’un cadre naturel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. En 8 minutes (a) à pied, rejoignez le marché ou les commerces essentiels, tandis que les écoles sont à 4 minutes (b) en voiture. Composée de deux bâtiments d’un étage seulement, cette résidence close et sécurisée incarne l’harmonie parfaite entre le charme alsacien et une modernité raffinée. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des vues apaisantes sur les vignes environnantes et les espaces paysagers. Profitez de la tranquillité d’une adresse paisible, tout en bénéficiant du confort d’une vie pratique au quotidien. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Dernière opportunité ! Votre prochain chez-vous, entre luxe et sérénité
 un bijou rare au cœur du vignoble alsacien

 laissez-vous séduire par ce somptueux appartement 4 pièces de 82 m² habitables, perché au 1er étage, une résidence à l’architecture élégante, alliant tradition et modernité.

 dès votre entrée, ressentez cette sensation unique d’espace et de lumière. Imaginez-vous savourant un verre de vin local sur votre balcon de 9 m², face aux vignes dorées par le soleil couchant…

 un intérieur raffiné et spacieux
 entrée 7 m² – un accueil chaleureux et fonctionnel.
 séjour / cuisine de 33 m² – un espace de vie grandiose, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
 chambre 1 de 10 m² – un cocon de sérénité pour des nuits paisibles.
 chambre 2 de 10 m² – un espace idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’invités.
 chambre 3 également de 10 m² – un lieu parfait pour laisser libre cours à votre imagination.
 salle de bain 4.5 m² & salle d’eau / wc de 2.5 m² – des espaces modernes et élégamment aménagés.
 wc séparés de 2 m² – pour plus de confort au quotidien.
 dégagement de 3 m² – une circulation fluide et harmonieuse dans l’appartement.

 superficie totale : 91 m² (habitable + balcon)
 prestations haut de gamme : matériaux nobles, isolation renforcée, chauffage performant
 résidence sécurisée avec vidéophone, espaces verts et parkings en sous-sol

 un cadre de vie idyllique
 un écrin de verdure au pied des vignes, à deux pas du centre-ville de barr.
 à seulement 13 min à pied de la gare sncf, accès rapide à strasbourg et colmar.
 toutes les commodités à proximité : supermarché, marché local, écoles et commerces.
 un environnement paisible et authentique, où il fait bon vivre toute l’année.

 c’est la dernière opportunité pour un t4 ! Ne manquez pas cette adresse d’exception.
 parking en sus


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ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A BARR - La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines et des vignes, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique de Barr. Les établissements scolaires, les infrastructures de loisirs et les commerces ne sont qu'à quelques pas du programme. Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes. Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des dernières normes environnementales, sources d'économies et de confort. Chaque appartement dispose de prestations à la hauteur de vos exigences et vous pouvez bénéficier de la conception participative : votre conseiller Stradim est à votre écoute pour personnaliser aussi bien l'agencement que les matériaux ou les couleurs de votre intérieur. Ainsi, vous profitez pleinement d'un foyer totalement en phase avec vos habitudes et vos envies. Naturellement, il se prolonge également à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier d'achat de résidence principale ou pour un investissement immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située à Huttenheim, dans un environnement privilégié en bord d’eau, alliant calme, nature et confort moderne. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La résidence se compose de 13 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et la qualité de ses prestations en font une adresse de choix pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : * d’une terrasse ou d’un jardin privatif ; * d’une cave ; * d’un stationnement privatif (en supplément). Les appartements offrent un excellent niveau de confort grâce à des prestations de qualité : * chauffage au sol par pompe à chaleur ; * volets roulants motorisés ; * accès sécurisé par visiophone ; * ascenseur desservant tous les niveaux. Afin de répondre à vos envies, chaque appartement est personnalisable avec un large choix de finitions (carrelage, parquet, faïence, équipements…). Cette résidence vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant et paisible tout en bénéficiant des avantages d’un logement neuf. Les avantages du neuf : * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions en vigueur ; * Frais de notaire réduits ; * Garanties constructeur ; * Excellentes performances énergétiques ; * Confort thermique et acoustique optimisé. Offre de lancement : frais de notaire offerts Pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par e-mail à info@scharf-immobilier.com.

Benfeld séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Entre berges aménagées, pistes cyclables, espaces verts, commerces et services, tout y est pensé pour un quotidien agréable. La commune est bien desservie, notamment par la gare permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Votre futur appartement neuf à Benfeld y offre de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin. Les prestations sont soignées : matériaux durables, isolation performante, finitions de qualité. Et parce que chaque projet est unique, Stradim vous permet de personnaliser votre logement selon vos envies. Modifiez l'agencement, choisissez vos équipements, personnalisez les finitions… Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angèle Gauer vous propose : Appartement 3 pièces de 71 m² situé au dernier étage d'une maison de maître tout proche du centre de Selestat. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux, son parquet massif et ces poutres. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un séjour lumineux • une cuisine ouverte • deux grandes chambres • une salle d'eau avec douche et wc Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. En annexes, vous profiterez également une cave et deux places de parking. Certaines photos sont suggérés à titres de proposition d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent zenner vous propose : à vendre – bel appartement rénové à neuf au cœur de barr situé au coeur de la charmante commune de barr, venez découvrir ce bel appartement de 48 m², entièrement rénové à neuf, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une rénovation complète avec des prestations actuelles et soignées. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Sa rénovation récente, son emplacement recherché et ses volumes bien optimisés en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, services, restaurants et commodités du centre ! Les + : 48 m² habitables entièrement rénové à neuf 1er étage aucun travaux à prévoir emplacement au coeur de barr idéal résidence principale ou investissement locatif dpe : c une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Muttersholtz, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement en duplex de 76 m² habitables et 89 m² au sol, implanté au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une jolie copropriété. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique à seulement 10 minutes de Sélestat, de la gare SNCF et de l'autoroute. Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. Ces pièces bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une grande salle de bains ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée. L'appartement est équipé d'un interphone, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, d'un store en terrasse, d'un système de plancher chauffant électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi que d'un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude sanitaire. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu ! Ce bien s'accompagne également d'un grand garage avec un petit cellier. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 111 € / mois et comprennent la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment, les ordures ménagères, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'électricité des parties communes. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété à l'ordre du jour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Découvrez un appartement neuf prêt à vivre de 67 m² situé dans le quartier Est Gartfeld à Sélestat, Rue Straengen, au sein d’une résidence intimiste signée Ateliers L’Attitude. Pensés pour offrir un équilibre entre confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie, les appartements sont livrés meublés, décorés et avec possibilité de personnalisation du mobilier avant livraison. Les avantages du bien Appartement neuf 3 pièces – 67 m² Balcon privatif ou jardin avec terrasse 2 places de stationnement incluses Résidence à taille humaine Appartement livré meublé et décoré Personnalisation du mobilier possible avant livraison Chauffage individuel Frais de notaire réduits Vente en VEFA avec garanties constructeur Livraison prévue en 2027 Situé dans le quartier résidentiel Est Gartfeld, le projet bénéficie d’un environnement calme et recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès principaux. Sélestat séduit par sa position stratégique entre Strasbourg et Colmar, sa gare, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue en Alsace centrale. Les espaces ont été imaginés comme de véritables lieux de vie : lumineux, fonctionnels et durables, avec une approche contemporaine de l’habitat où chaque détail participe au confort quotidien. Chaque intérieur bénéficie d’une sélection de mobilier, finitions et équipements soigneusement intégrés au projet afin de proposer une expérience résidentielle cohérente, élégante et immédiatement habitable. Un financement global peut intégrer l’appartement, son aménagement et sa décoration afin de simplifier votre acquisition et votre installation. Localisation • Rue Straengen — Quartier Est Gartfeld • À proximité des commerces et commodités • Quelques minutes du centre-ville et de la gare • Accès rapide Strasbourg et Colmar • Environnement résidentiel calme Prix Appartement avec balcon : à partir de 269 000 € Appartement avec jardin : à partir de 275 000 € Financière Gutenberg 2a rue de la Gare — 68125 Houssen SARL au capital de 32 000 € RCS Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L’Attitude — l’espace qui célèbre le temps. Instagram : @atelierslattitude contact@atelierslattitude.fr + 33 66 97 35 56 87.

Grand dernier etage grand balcon 31 m²

 à sélestat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de plus de 80 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il offre un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grace à son grand balcon de 31 m² exposé sud / est, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain élégante équipée d’un meuble double vasques et de wc séparés pour plus de praticité. Les volumes généreux et l’agencement optimisé garantissent un confort de vie optimal. 

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 bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

En exclusivite, dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir cet appartement loué situé dans un environnement calme et dans une impasse à sélestat. Le logement est actuellement en location à 780 euros hc. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, au deuxième et dernier étage, il saura vous séduire par sa luminosité et sa surface de 72,23 m² habitables carrez (89,45 au sol). Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'où il est possible d'apercevoir le magnifique haut-koenigsbourg, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec un toilette. Pour compléter ce bien vous disposerez également d'un comble ainsi que de deux pièces sur le palier pouvant servir de rangement ou bureau. Electricité refaite à neuf, chauffage électrique avec climatisation réversible installé dans toutes les pièces. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence christelle clauss immobilier de selestat. (6.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

L’acquisition d’un appartement neuf n’est que la première étape. Viennent ensuite les choix de finitions, de mobilier, de décoration, les devis, les différents intervenants et toutes les décisions nécessaires pour transformer un bien immobilier en un véritable lieu de vie. Chez Ateliers L’Attitude, nous avons imaginé une approche différente. Nos appartements sont conçus pour vous permettre de personnaliser votre futur intérieur avant même la remise des clés. Finitions, mobilier et décoration sont sélectionnés avec l’accompagnement de nos conseillers, à partir de collections soigneusement choisies pour garantir qualité, harmonie et parfaite adaptation aux espaces. Créez un intérieur qui vous ressemble, sans multiplier les dépenses, sans accumuler les devis et sans coordonner plusieurs prestataires. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre projet et vous offrir une expérience plus sereine, plus cohérente et plus confortable. Appartement T3 de 67 m² 3 configurations d’aménagement disponibles Balcon privatif ou jardin avec terrasse 2 places de stationnement incluses Seulement 4 appartements par bâtiment Résidences intimistes de seulement 8 à 16 appartements Personnalisation des finitions, du mobilier et de la décoration possible avant livraison Sélection de mobilier et de décoration adaptée aux dimensions de l’appartement Accompagnement personnalisé dans le choix des aménagements intérieurs Possibilité d’intégrer l’appartement, le mobilier et la décoration dans un financement unique Chauffage individuel Frais de notaire réduits Vente en VEFA avec garanties constructeur Livraison prévue en 2027 À la remise des clés, vous découvrez un appartement neuf conçu selon votre style, dont chaque élément a été pensé de manière cohérente dès les premières étapes du projet. Plus de simplicité. Plus de cohérence. Moins de contraintes. Aucune surprise après l’achat. Localisation : Au cœur de l'Alsace centrale, Sélestat séduit par sa situation privilégiée entre Strasbourg et Colmar, son dynamisme, sa gare et la qualité de vie reconnue de son territoire. Le quartier Est Gartfeld offre un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien, permettant de conjuguer confort, praticité et mobilité. Prix : Appartement avec balcon 274.000 Appartement avec jardin 289.000 Financière Gutenberg 2a rue de la Gare — 68125 Houssen SARL au capital de 32 000 € RCS Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L’Attitude — l’espace qui célèbre le temps. 129 Route de Strasbourg, 67600 Sélestat Instagram : @atelierslattitude contact@atelierslattitude.fr + 33 66 97 35 56 87.

Attique 120 m² dernier etage, rare a la vente, proche obernai, t4 toute exposition, parking, garage


 magnifique 4 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 120 m², ce spacieux 4 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 40 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègrera harmonieusement dans cet espace de vie chaleureux.
 trois chambres généreuses, de 24 m², 20 m² et 14 m²chacune pensée pour offrir confort et intimité.
 un espace bureau de près de 10 m² viendra prolonger le salon.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 10 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Magnifique t4 en rez de jardin, proche obernai, parking, garage, box, cave situé à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort.

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 66 m², ce spacieux 2 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.

 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 27 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 trois chambres généreuses de 13,11 et 10 m², pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de 5 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 13 m², donnant sur un jardin de 40 m² offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Rare à obernai – grand 4 pièces avec jardin privatif

 découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf idéalement situé à obernai, l'une des villes les plus prisées d'alsace pour son cadre de vie exceptionnel.

 à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un environnement recherché alliant charme alsacien, dynamisme économique et proximité de strasbourg. Obernai séduit par ses commerces, ses restaurants, ses écoles de la maternelle au lycée, ses équipements sportifs et culturels ainsi que sa gare permettant de rejoindre strasbourg rapidement.

 au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce spacieux appartement de près de 98 m² offre des volumes particulièrement généreux.

 la pièce de vie de plus de 38 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une agréable terrasse et un vaste jardin privatif de près de 57 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

 l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13 m², 12,5 m² et 11,5 m², d'une grande salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant ainsi que d'un espace rangement particulièrement appréciable au quotidien.

 conforme aux dernières normes énergétiques, ce logement vous garantit un excellent confort thermique et des consommations maîtrisées.

 les + :
• obernai, ville très recherchée aux portes de strasbourg
• gare ter et accès rapide aux grands axes
• écoles, commerces et services à proximité
• magnifique séjour / cuisine de 38,56 m²
• 3 véritables chambres
• terrasse privative
• jardin de 56,91 m²
• salle de bains avec baignoire
• wc séparé
• résidence neuve aux dernières normes
• frais de notaire réduits

 une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'une des plus belles communes d'alsace.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan, 07 44 42 42 11.


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Vous rêvez d'un grand jardin sans renoncer au confort d'un appartement ? Ce bien pourrait bien vous surprendre. Sur les hauteurs d'obernai, au mont national, découvrez ce 3 pièces de 67 m² habitables, entièrement de plain-pied, bénéficiant d'un extérieur particulièrement rare : 34 m² de terrasse prolongés par 468 m² de jardin en jouissance privative. Un appartement qui offre un véritable esprit maison, au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant. ? Un extérieur qui change tout depuis le séjour, quelques pas suffisent pour rejoindre une belle terrasse de 34 m², puis profiter d'un vaste jardin de 468 m² en jouissance privative. Près de 500 m² de verdure pour imaginer votre quotidien autrement : déjeuner dehors, recevoir vos proches, aménager un salon de jardin, profiter du soleil ou simplement retrouver le plaisir d'un véritable espace extérieur. Un atout particulièrement appréciable pour un appartement à obernai. ? Une pièce de vie tournée vers le jardin l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard intégré. La pièce de vie d'environ 28 m² réunit une cuisine équipée ouverte sur le séjour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette ouverture sur l'extérieur apporte à l'ensemble une atmosphère agréable et conviviale. ? Côté nuit vous disposez de deux chambres confortables d'environ 11 et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. L'ensemble de l'appartement est accessible de plain-pied. ? Garage inclus un garage en sous-sol complète le bien. Besoin de deux stationnements ou d'un espace de stockage supplémentaire ? Un second garage peut être acquis en complément au prix de 18 000 € fai. ? Le mont national à obernai la résidence, construite en 2011, est située dans un environnement calme et verdoyant du mont national. Une adresse permettant de profiter d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité d'obernai et de ses commodités. ? L'essentiel en un coup d' ? Il ? 67 m² habitables ? 3 pièces / 2 chambres ? Rez-de-jardin et accès de plain-pied ? Terrasse de 34 m² ? Jardin de 468 m² en jouissance privative ? Pièce de vie d'environ 28 m² ? Cuisine équipée ouverte ? Résidence de 2011 ? Garage en sous-sol inclus ? Second garage disponible en supplément ? Environnement calme et verdoyant ? Obernai ? Mont national un appartement pour ceux qui hésitent entre appartement et maison : ici, vous profitez du confort de l'un avec le plaisir d'un vaste jardin. ? Envie de découvrir cet extérieur et de vous projeter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t3 de 63.85 m² (lot b22), situé au 2ème étage avec balcon de 11.83 m², cave (c16) et places de parking (pe19 et ps19). Exposition sud-ouest. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 202 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon – Obernai Idéalement situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 75 m² situé au 1er étage d’une copropriété soignée de seulement 9 logements. Construit en 1989, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Il se compose de deux grandes chambres offrant un espace nuit confortable, d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un meuble de rangement intégré dans le couloir, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Appartement de 75 m² Situé au 1er étage Copropriété à taille humaine de 9 appartements Deux belles chambres Grande cuisine indépendante Vaste salon-salle à manger Salle de bain et WC séparé Rangements intégrés Balcon et Cave Proche de toutes les commodités DPE : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans l’une des communes les plus prisées du Piémont des Vosges. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OBERNAI – Grand T4 neuf de 80 m² avec balcon

 À Obernai, découvrez ce beau 4 pièces neuf d’environ 80 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 23 logements.

 Un appartement familial particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, ses 3 chambres et son espace extérieur.

 Un espace de vie de 34 m²

 Le cœur de l’appartement est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 34 m², permettant de créer facilement un véritable espace salon, salle à manger et cuisine.

 Elle bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 9 m², suffisamment grand pour installer une table et profiter d’un véritable extérieur au quotidien.

 Côté nuit

 L’appartement dispose de 3 chambres : 

 * chambre 1 : environ 12 m²
 * chambre 2 : environ 10 m²
 * chambre 3 : environ 10 m²

 La distribution est complétée par : 

 * une entrée 
 * un dégagement d’environ
 * une salle d’eau d’environ 
 * un WC indépendant d’environ 

 Une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres.

### Vivre à Obernai

 Obernai offre un excellent compromis entre qualité de vie, dynamisme et proximité de Strasbourg.

 La commune dispose d’une offre complète de commerces et services du quotidien : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, professions médicales, banques et commerces de proximité.

 Elle bénéficie également d’écoles, d’équipements sportifs et culturels ainsi que d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg.

### Pourquoi acheter dans le neuf ? 

 Acheter neuf, c’est profiter notamment : 

 * de frais de notaire réduits
 * d’un logement répondant aux normes énergétiques récentes
 * d’une meilleure isolation thermique et phonique
 * de charges énergétiques maîtrisées
 * de nombreuses garanties constructeur
 * de l’absence de gros travaux à prévoir
 * du PTZ sous conditions d’éligibilité pour une résidence principale
 * d’un logement moderne et pensé selon les usages actuels

### Pourquoi passer par Bonaparte Promotion ? 

 Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement entièrement dédié à votre recherche dans le neuf.

 Vous achetez au même prix que directement auprès du promoteur, tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique capable de comparer les différents programmes et disponibilités du secteur.

 Notre accompagnement est sans frais pour l’acquéreur et se poursuit de la recherche du logement jusqu’à la livraison.

 Une seule recherche, plusieurs promoteurs, et un accompagnement personnalisé pour trouver le logement qui correspond réellement à votre projet.


 BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN, 07 44 42 42 11.
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Iad France - André-David Drouot vous propose : KLINGENTHAL – Charmant triplex de 60 m² avec balcon – Résidence avec piscine et tennis Situé dans le secteur privilégié des Hauts de Klingenthal, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, découvrez ce charmant triplex d’environ 60 m², offrant une configuration originale sur trois niveaux. Dès l’entrée, un hall vous conduit vers un bel espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger. Convivial et lumineux, cet espace bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second et dernier niveau accueille une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire et renforçant le caractère atypique de ce triplex. Véritable atout, la résidence propose également à ses occupants de nombreux équipements de loisirs : une piscine, plusieurs terrains de tennis ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre verdoyant. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif. Les atouts : Environ 60 m² habitables Appartement en triplex Deux chambres Cuisine semi-ouverte sur le séjour Balcon Piscine au sein de la résidence Plusieurs terrains de tennis Espace barbecue Environnement calme et verdoyant À proximité de BOErsch et d’Obernai Un appartement atypique dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux loisirs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU ! LANCEMENT COMMERCIAL ! Une adresse privilégiée aux portes d' OBERNAIEt si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? À Boersch, dans un environnement préservé au pied du Mont Ste-Odile, à quelques minutes seulement d'Obernai, 'Le Clos de Boersch' vous ouvre les portes d'une résidence confidentielle. Cette nouvelle réalisation s'inscrit dans un cadre résidentiel préservé, offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité des commodités. Entre le charme authentique de Boersch, le dynamisme d'Obernai et la beauté des paysages environnants, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché. Une résidence à taille humaineSeulement 12 appartements. C'est ce qui fait toute la différence. Répartie sur 3 niveaux (rez de jardin, étage et comble ), 'Le Clos de Boersch' cultive l'esprit d'une résidence à taille humaine où confort, intimité et qualité de vie occupent une place centrale. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. La résidence dispose notamment : Ascenseur desservant l'ensemble des niveauxGarages privatifs en sous solEmplacements de stationnements aériensEspaces extérieurs pour chaque logementAménagement paysager soignéConfort thermique et performance énergétiqueDes appartements conçus pour votre confortDu 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie d'une conception soignée privilégiant fonctionnalité, confort et qualité des finitions. Des prestations haut de gamme'Le Clos de Boersch' se distingue par une sélection rigoureuse de matériaux et d'équipements de qualité garantissant confort, durabilité et performance énergétique (construction conforme à la dernière norme énergétique RE2020).Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de valorisation patrimoniale. Habiter. Investir. TransmettrePensé comme un lieu de vie privilégié, 'Le Clos de Boersch' s'adresse autant aux résidents en quête de sérénité qu'aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable et valorisant. Découvrez dès maintenant les plans, prix et prestations détaillées. Contactez nous et soyez parmi les premiers à choisir votre appartement ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.