Appartement 3 pièces à vendre à Duingt (74410)

DUINGT (CENTRE) : T3 REZ DE JARDIN Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de T3 développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 126.78 2 stationnements sécurisés La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m², ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au coeur d'un cadre de vie exceptionnel.

Iad France - Aude BARBET vous propose : COUP DE CŒUR – T3 EN REZ-DE-JARDIN AU CŒUR DU VILLAGE, AVEC VUE MONTAGNE Situé en plein cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et de l’école accessibles à pied tout en bénéficiant d’un accès rapide au lac et à la piste cyclable cet agréable T3 de 64,57 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l’appartement se trouve en rez-de-jardin et bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable, sans vis-à-vis d’environ 26 m², orienté sud-ouest. Il constitue un véritable prolongement de l’appartement. Vous pourrez y profiter d’une très belle vue sur Le Charbon, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec grand placard, séparant les différents espaces de l’appartement. D’un côté, vous trouverez une belle pièce de vie composée d’un salon / séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. De l’autre côté, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un placard réalisé sur mesure. La seconde chambre dispose quant à elle d’un accès direct à la terrasse. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel et affiche un DPE classé D. Une cave ainsi qu’un parking libre au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié : Pas besoin de prendre la voiture pour les petits trajets du quotidien : tout est à proximité. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, qui ne demande qu’à être découvert. À visiter sans tarder 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.13€ par mois (soit 925.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - garage en sus- au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des wc séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé disponible en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses. Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis. Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s'impose comme un lieu de vie convivial et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat au sein d'une copropriété récente, cet agréable appartement rez de jardin à 2 pas des commerces et du lac. Il se compose comme suit une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine s'ouvrant sur la terrasse de 15 m² et le jardin privatif de 70 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Petite copropriété sécurisée avec parking et garage à vélos. Un garage est vendu en supplément. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville, sevrier est une petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac. Annexes de 20,59 m², place de parking.

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations modernes et élégantes Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45… Le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle offre un confort optimal, été comme hiver. Une résidence pensée pour la tranquillité Conforme à la RT 2012, la résidence propose un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur végétalisé parfaitement intégré à l'environnement villageois. Veyrier-du-Lac, un cadre de vie incomparable Entre lac et montagnes, ce village extrêmement recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon. Une adresse d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Une opportunité rare alliant prestige, modernité et qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse où modernité, élégance et douceur de vivre se rejoignent. Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous accueille dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre d'Annecy n'est qu'à dix minutes, idéal pour concilier tranquillité et proximité. Un T3 lumineux de 62,65 m² au sein d'une résidence intimiste Situé au 1er étage d'un ensemble de seulement 6 logements, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa lumière naturelle généreuse. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², véritable prolongement extérieur où savourer un café, partager un repas ou simplement profiter de l'air pur du lac. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC suspendu et plusieurs rangements astucieusement intégrés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations modernes, élégantes et durables Parquet chaleureux dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique, prises RJ45 : chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Le chauffage et rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantit un bien-être optimal tout au long de l'année. Une résidence pensée pour la sérénité Conforme à la RT 2012, elle offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol, un local à vélos sécurisé et un extérieur paysagé parfaitement intégré à l'esprit du village. Veyrier-du-Lac, un art de vivre entre lac et montagnes Avec ses plages accessibles à pied, ses activités nautiques, sportives et culturelles, sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon, Veyrier-du-Lac est l'une des adresses les plus recherchées du bassin annécien. Ici, chaque jour rappelle pourquoi ce village est si convoité. Plus qu'un appartement : une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, découvrez la Résidence de la Voûte, un lieu rare qui séduira ceux en quête de tranquillité, raffinement et confort moderne. À quelques pas seulement de la plage de la Brune, des commerces et des écoles, et à 10 minutes du centre d'Annecy, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre art de vivre et vie contemporaine. Seul à occuper le dernier étage, ce T3 de 77,40 m² (87,35 m² au sol) bénéficie d'une intimité absolue. La luminosité traversante met en valeur des volumes généreux, et ses vues spectaculaires sur le lac et le village vous offrent un véritable tableau vivant depuis vos terrasses privatives. Le séjour / cuisine de plus de 38 m² s'ouvre sur deux terrasses de 10,45 m² et 6,50 m², parfaites pour vos moments de détente ou vos repas face au lac. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains élégante, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés, alliant fonctionnalité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour un standing haut de gamme : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et surtout un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle. La résidence, discrète et exclusive avec seulement six logements, dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec sept places privatives, d'un local à vélos, et de jardins paysagers qui respectent le charme du village. Veyrier-du-Lac reste l'une des communes les plus recherchées du bassin annécien, offrant nature, élégance et accessibilité : lac à vos pieds, activités sportives et culturelles, et proximité immédiate d'Annecy, Genève ou Lyon. Un bien d'exception, rare et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable privilège au quotidien. Pour informations ou visite, je suis à votre disposition : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T3 situé au premier 1 étage d'une superficie de 63 m². Composé d'un séjour de 25,45 m² donnant sur un balcon de 4,10 m² exposée sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 63 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T3 situé au premier 1 étage d'une superficie de 77 m². Composé d'un séjour de 36,80 m² donnant sur une terrasse de 12,60 m² exposée sud, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 77 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville de sevrier petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac, situé à peine à 150 m ! Annexes de 20,59 m², place de parking.

À découvrir sans tarder ! T3 lumineux de 69 m² avec terrasse, cave et garage QuintalVous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Ce charmant T3 situé à Quintal est fait pour vous ! Parfaitement agencée : Dès lentrée, un hall spacieux vous accueille et distribue harmonieusement toutes les pièces Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur balcon et séjour Deux grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé avec lavabo Une cave pour le rangement Un garage fermé en sous-sol sécurisé complèteront cet ensemble Un emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des crèches À 5 minutes des transports en commun Entouré de verdure, dans un environnement calme et résidentiel lumineux, spacieux, bien situé et sans travaux à prévoir. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2231.39 euros.

Situé au 2ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia orientée Ouest. Deux chambres et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 2 places de stationnement privatives sont comprises dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 * 17.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement T3 avec Balcons et Terrasse à Vieugy - Vue Montagnes Situé dans le charmant village de Vieugy, ce superbe appartement de 78.66 m² loi Carrez (85 m² utiles) dans une copropriété de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement modernisé bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une exposition idéale au sud et à l'ouest pour profiter pleinement du soleil. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine spacieux, deux chambres dont une suite, chacune bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau, un WC séparé. La terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de son environnement calme et paisible. Le stationnement y est facile grâce à un parking de copropriété ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage de 25 m² en supplément. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien 'clé en main' à Vieugy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : moins 10 000€ sur votre t3 appartement de type 3 de 61,62 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Situé en rez-de-terrasse d'une résidence contemporaine livrée en 2024 à Seynod, cet appartement T3 de 64,40 m² loi Carrez séduit par ses prestations récentes, sa luminosité et son environnement résidentiel recherché. L'appartement se compose de : * Une entrée avec placard intégré * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée * Un cellier pouvant également être aménagé en dressing * Deux chambres avec rangements intégrés * Une salle de bains * Un WC indépendant À l'extérieur, une agréable terrasse de 11,72 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose d'un éclairage, d'une prise électrique ainsi que d'un point d'eau. La résidence propose également un rooftop réservé aux résidents, offrant une vue panoramique remarquable sur les montagnes environnantes. Une cave complète le bien. Deux garages fermés en sous-sol sont disponibles en supplément du prix affiché. Les copropriétaires bénéficient également d'un vaste local à vélos. ### Les points forts Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes. La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'acquisition possible de deux garages constitue un avantage particulièrement appréciable dans le secteur annécien. ### Emplacement Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant, vous rejoignez facilement les principaux axes de circulation ainsi que le centre d'Annecy. ### Prestations * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage collectif au gaz avec thermostat individuel * Excellentes performances thermiques et acoustiques * Fibre optique * Ascenseur * Local vélos Charges de copropriété : 214 € par mois comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Chauffage assuré par une chaudière collective au gaz de ville avec relevé individualisé des consommations. Un bien récent et soigneusement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2567€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 957794.

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Bel Appartement T3 de 68 m² à Seynod (2011) Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2011) avec ascenseur, dans un quartier très agréable, verdoyant et recherché de Seynod. En très bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un joli balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les atouts : Place de parking PMR Cave Construction récente Quartier calme et arboré Chauffage collectif dans charges 120euros / mois DPE : classe énergétique D / Climat C Une belle opportunité à saisir, idéale pour achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir!

Iad France - Amandine Bajot vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 67 m² à Seynod Situé sur la commune recherchée de Seynod, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et offrant de nombreuses places de stationnement, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m². L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous profiterez également de deux balcons, chacun accessible depuis une pièce de vie différente : le premier depuis la cuisine ouverte, le second depuis le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. L'espace intérieur se compose de : -une entrée fonctionnelle, -une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, -un salon avec accès à un balcon, -deux chambres confortables, -une salle de bains, -un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un bien aux multiples atouts, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna berthelon vous propose : exclusivité : annecy - secteur loverchy / 3 fontaines : dernier étage - vue montagnes - traversant - rénové - situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant est / ouest de 69 m² à été entièrement rénové en 2018. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée avec fenêtre et de toilettes séparés. En annexe, un grenier sain de 21 m² juste au dessus de l'appartement chauffage individuel gaz, double vitrage pvc aucunes anomalies sur l’électricité commerces à pied et accès autoroute rapide fibre, local à vélo la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Ferréol 3 pièces 65 m² + terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à dingy-saint-clair. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signal 1784, située chemin de la maison forestière, à dingy-saint-clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .