Appartement 3 pièces à vendre à Duingt (74410)

L'agence ERA Faverges vous propose ce véritable compromis maison appartement pour cet adorable duplex de 60.09 m² dans une copropriété intimiste à proximité du lac, de la piste cyclable et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte sur un lumineux salon séjour. Un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier offrant une vue sur le lac dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un cellier, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien. Un cadre de vie agréable et paisible à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

DUINGT (CENTRE) : T3 REZ DE JARDIN Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de T3 développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 126.78 2 stationnements sécurisés La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 min du Lac, découvrez ce séduisant appartement T3 situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété récente, dans un environnement calme et familial. D'une surface de 68,50 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec vestiaire, puis dévoile une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un îlot central avec placards et table bar, propice aux moments de convivialité. Un cellier vient compléter cet ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse de 16,18 m² et un jardin privatif de 132 m² exposé Sud-est, offrant une véritable annexe à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements aménagés par les propriétaires permettent d'optimiser pleinement les volumes et participent au confort de vie de l'appartement. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa belle orientation, ce rez-de-jardin bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, un garage fermé avec porte motorisée peut être proposé à la vente en sus. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de stationnement. Accès rapide au Lac, au village et à la piste cyclable ! À voir (très) rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 972891.

Saint-jorioz bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif dans un quartier calme de saint-jorioz, à proximité des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes en voiture du lac d'annecy et 10 minutes à vélo du lac, découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2021. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'un grand cellier, d'une salle de bains avec fenêtre et de wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable de 17 m² prolongée par un jardin privatif de 132 m², parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la copropriété. Les atouts * résidence récente de 2021 * quartier calme * proche commerces et écoles * 5 min en voiture du lac d'annecy * 10 min à vélo du lac * rez-de-jardin * terrasse de 17 m² et jardin privatif de 132 m² exposés sud ouest * cuisine moderne entièrement équipée * 2 chambres * grand cellier * salle de bains avec fenêtre * wc séparés * garage possible en complément un bien récent, lumineux et parfaitement fonctionnel, offrant un agréable extérieur et une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie de saint-jorioz et du lac d'annecy. Prix de vente : 426 400 euros hai prix net vendeur : 410 000 euros honoraire d'agence inclus : 16 400 euros ttc, soit 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 914 euros et 1237 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëll marjorie, au 06 81 33 16 08 ou par courriel à m.noell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëll marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791337637 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 256 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Marjorie noëll (ei) agent commercial - numéro rsac : 791337637 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Duplex lumineux à Sévrier, à deux pas du Lac d’Annecy, de 92 m² au sol ! Il est des lieux où l’on se sent immédiatement bien. Dans un environnement résidentiel prisé de Sevrier, à seulement quelques pas des rives du lac d’Annecy, ce charmant T3 en duplex vous invite à une vie douce, entre eau et sommets. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, l’appartement offre calme et intimité, comme une maison posée en hauteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur deux extérieurs, dont une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour. Ici, les montagnes composent le décor. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux très grandes chambres, confortables et apaisantes. Entre elles, un espace bureau trouve naturellement sa place : parfait pour le télétravail, ou un coin lecture. Une salle de bain spacieuse permettant un coin buanderie. Un parking de copropriété complète le bien. Un garage motorisé est proposé en sus au prix de 28 000 €. Bus et transport scolaire à 100m, commerces, supermarchés et piste cyclable à proximité. Photos non contractuelles permettant aux futurs acquéreurs de se projeter dans l’aménagement du bien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m², ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs (grands jardins privatifs, terrasses ou balcons) permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au coeur d'un cadre de vie exceptionnel.

Iad France - Aude BARBET vous propose : COUP DE CŒUR – T3 EN REZ-DE-JARDIN AU CŒUR DU VILLAGE, AVEC VUE MONTAGNE Situé en plein cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et de l’école accessibles à pied tout en bénéficiant d’un accès rapide au lac et à la piste cyclable cet agréable T3 de 64,57 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l’appartement se trouve en rez-de-jardin et bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable, sans vis-à-vis d’environ 26 m², orienté sud-ouest. Il constitue un véritable prolongement de l’appartement. Vous pourrez y profiter d’une très belle vue sur Le Charbon, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec grand placard, séparant les différents espaces de l’appartement. D’un côté, vous trouverez une belle pièce de vie composée d’un salon / séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. De l’autre côté, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un placard réalisé sur mesure. La seconde chambre dispose quant à elle d’un accès direct à la terrasse. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel et affiche un DPE classé D. Une cave ainsi qu’un parking libre au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié : Pas besoin de prendre la voiture pour les petits trajets du quotidien : tout est à proximité. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, qui ne demande qu’à être découvert. À visiter sans tarder 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.13€ par mois (soit 925.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - garage en sus- au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des wc séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé disponible en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : ​OPPORTUNITÉ RARE À SÉVRIER — Duplex d'exception à 100 m du lac avec vue panoramique. ​Un bien véritablement unique sur le secteur. Les opportunités combinant cet emplacement stratégique, ces volumes et un tel panorama sont extrêmement rares à la vente sur la rive Ouest du lac d'Annecy. ​Situé à seulement 100 mètres des berges et de la plage, ce duplex traversant (exposé Est-Ouest) offre une expérience de vie privilégiée avec une vue imprenable et dégagée sur le lac et les montagnes. ​D'une superficie de 62 m² loi Carrez (93 m² au sol), l'appartement impressionne dès l'entrée par son séjour cathédrale à la hauteur sous plafond spectaculaire de 5 mètres, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à ses larges ouvertures et ses Velux. ​Un potentiel locatif d'exception (Location courte durée / Saisonnière) : ​De par son emplacement premium au bord du lac, son panorama carte postale et la présence de deux espaces nuit distincts (chambre au RDC + chambre en mezzanine), ce bien constitue un investissement idéal pour de la location saisonnière. Un emplacement aussi convoité garantit un taux d'occupation optimal et une rentabilité très attractive tout au long de l'année. ​Distribution des espaces : ​Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m² tourné vers le lac et les sommets. Une grande chambre confortable d'environ 15 m² vient compléter ce premier niveau. ​Étage : Une élégante mezzanine surplombant le séjour accueille une seconde chambre pleine de charme. ​Annexes & Stationnements complets : ​Garage fermé ​Place de parking couverte ​Cave privative ​Pourquoi ce bien est une opportunité rare : ​Rareté absolue : Emplacement recherché à 100 m du lac, quasiment introuvable sur le marché actuel ​Investissement hautement rentable : Emplacement parfait pour de la location courte durée ​Volumes d'exception : Pièce de vie cathédrale de 5 m de hauteur sous plafond ​Luminosité maximale : Exposition traversante Est-Ouest & puits de lumière Velux ​Prestations annexes rares : Le triptyque complet (Garage + Parking couvert + Cave) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sévrier, au sein d'une bâtisse de caractère faisant l'objet d'un projet de rénovation et de division en trois logements, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface de référence d'environ 87,05 m². Dans sa configuration actuelle prévue au projet, l'appartement est aménagé en T3 avec deux belles chambres et bénéficie de volumes généreux. L'espace de vie se compose d'un séjour de 31 m² et d'une cuisine de 14 m², soit plus de 45 m² dédiés à l'espace jour. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa modularité : grâce à sa surface et à sa configuration, une évolution en T4 avec création d'une troisième chambre peut être envisagée, selon l'aménagement retenu. Un balcon est également présent. L'appartement sera proposé entièrement rénové, avec des prestations et finitions précisées dans la notice descriptive du projet. Distribution selon le plan : • Séjour : 31 m² • Cuisine : 14 m² • Chambre 1 : 12, m² • Chambre 2 : 14 m² • Dégagement : 3 m² • Salle de bains : 4 m² • WC indépendant : 2 m² Surface totale de référence : 87 m² environ. Le projet prévoit également des places de stationnement et des garages, proposés en complément selon les disponibilités et leur attribution définitive. Une belle opportunité à Sévrier pour ceux qui recherchent un appartement rénové offrant de beaux volumes et une configuration évolutive, à proximité du lac d'Annecy et des commodités. Surface Loi Carrez définitive à réaliser. Les surfaces indiquées sont issues des plans du projet et seront à confirmer par un mesurage définitif. Photos, projections 3D et visuels non contractuels. Ils ont pour objectif d'illustrer le bien après rénovation. Les aménagements, mobiliers, équipements, matériaux et finitions représentés peuvent différer de la réalisation définitive. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 972684.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville, sevrier est une petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac. Annexes de 20,59 m², place de parking.

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T3 situé au premier 1 étage d'une superficie de 63 m². Composé d'un séjour de 25,45 m² donnant sur un balcon de 4,10 m² exposée sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 63 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T3 situé au premier 1 étage d'une superficie de 77 m². Composé d'un séjour de 36,80 m² donnant sur une terrasse de 12,60 m² exposée sud, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 77 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville de sevrier petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac, situé à peine à 150 m ! Annexes de 20,59 m², place de parking.

À découvrir sans tarder ! T3 lumineux de 69 m² avec terrasse, cave et garage QuintalVous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Ce charmant T3 situé à Quintal est fait pour vous ! Parfaitement agencée : Dès lentrée, un hall spacieux vous accueille et distribue harmonieusement toutes les pièces Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur balcon et séjour Deux grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé avec lavabo Une cave pour le rangement Un garage fermé en sous-sol sécurisé complèteront cet ensemble Un emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des crèches À 5 minutes des transports en commun Entouré de verdure, dans un environnement calme et résidentiel lumineux, spacieux, bien situé et sans travaux à prévoir. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2231.39 euros.

Offre exceptionnelle : moins 10 000€ sur votre t3 appartement de type 3 de 61,62 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Découvrez 'LE RUBY' À deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et des espaces modulables. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement sur une terrasse de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie / cellier. Plusieurs espaces permettent également d'envisager facilement la création d'une 3 ? chambre, selon vos besoins. Un garage fermé avec accès direct à l'appartement ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement aux volumes généreux, au calme, avec un bel extérieur et un réel potentiel d'évolution. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, ou par mail à mmarmoret@tresorsimmobilier.com (EI Annecy, 999 610 942) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Fiche Id-SIT169980 : Annecy-Seynod, appartement type 3 dans une résidence Senior de standing construite en 2012, au 6eme et dernier étage d'un design exceptionnel, comportant un large séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec meubles de rangement, deux toilettes séparés une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge ainsi que de placards. Un balcon de 4.7 m² et une terrasse de 35.32 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes. L'appartement possède 2 placces de parking en sous sol et une cave. Plusieurs services vous sont proposés : digicode, ascenseur, piscine (située au même étage que l'appartement), restaurant. ainsi que différentes activités : yoga, aquagym. À la demande un service de surveillance peut être mis en place. Venez le découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 511 et 691 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 14000 Euros / an (soit 1167 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez le 'panorama' seynod, l'agence tresors immobilier vous propose ce superbe appartement de type 3, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle ci accueille une cuisine américaine aménagée sur séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et pour recevoir. Proche de tout commerces et des accès bus, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieur attribuée, d'une deuxième place de parking couverte, ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau chaude. N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy / marie-alice marmoret au 07 71 67 05 56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com (ei annecy, 999 610 942) copropriété de 304 lots - dont 115 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Bel Appartement T3 de 68 m² à Seynod (2011) Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2011) avec ascenseur, dans un quartier très agréable, verdoyant et recherché de Seynod. En très bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un joli balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les atouts : Parking de copropriété Cave Construction récente Quartier calme et arboré Chauffage collectif dans charges 120euros / mois DPE : classe énergétique D / Climat C Une belle opportunité à saisir, idéale pour achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir!

Saint-Ferréol 3 pièces 65 m² + terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Appartement de caractère – 107 m² – Vue sur le canal – Vieille Ville Au cOEur de la vieille ville d’Annecy et à quelques pas du lac, découvrez ce bien d’exception de 107 m² situé au premier étage d’un immeuble historique du XVIIᵉ siècle (façade et toiture rénovées), bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Dès l’entrée, le cachet des lieux séduit par son authenticité : poutres à la française, portes en sapin « chapeau de gendarme » restaurées et généreux volumes. Le salon, très lumineux grâce à sa vue sur le Thiou, accueille une bibliothèque sur mesure ainsi qu’une cheminée en pierre du XVIIᵉ siècle expertisée. Dans son prolongement, la grande chambre parentale offre également une vue sur le Thiou, une cheminée en marbre noir du XVIIIᵉ siècle expertisée et d'immenses placards. La cuisine abrite un élément patrimonial d'époque expertisé par les Archives municipales : un four à cendres de lavage en briques rouges. L’appartement comprend également une seconde chambre avec une belle hauteur sous plafond pouvant permettre un lit mezzanine ou superposé, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, une buanderie indépendante et un dressing à chaussures. Actuellement agencé en T3, le bien offre la possibilité d'être transformé en T4. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage avec volets intérieurs et extérieurs. Un conduit de cheminée a été adapté pour y raccorder une climatisation mobile, permettant de maintenir l'appartement parfaitement frais et tempéré en été. Pour le stationnement, vous avez la possibilité de souscrire un abonnement au parking Sainte-Claire ou au parking du Château à proximité. Un lieu de vie unique et chargé d’histoire, idéal pour les passionnés d’architecture et de patrimoine au cOEur d'Annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à dingy-saint-clair. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signal 1784, située chemin de la maison forestière, à dingy-saint-clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 en rez de jardin proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, ce T3 en rez de jardin de plus de 60 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin de 42 m² exposé Ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains / toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.