Vente Appartement 3 pièces

Iad france - christophe carron vous propose : dammartin-en-goële - appartement - t3 60 m² - garage - parking - très bon état - lumineux (exposition sud ) - à la recherche d'un cadre de vie moderne, convivial et sans travaux ?

À moins de 5 mn du centre ville et de la gare sncf, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 60 m² en très bon état, idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente (2016), intime et sécurisée.

Agencement optimal : espace de vie convivial : séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Côté nuit : 2 chambres dont une belle chambre principale de plus de 12 m² commodités : une salle de bain fonctionnelle et des wc indépendants.

Les atouts majeurs du bien : extérieur d'exception : une grande terrasse de plus de 43 m² orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air.

Grand plus, la terrasse est équipée de panneaux photovoltaïques (charges maîtrisées), triple stationnement : un double box privatif permet de stationner 2 véhicules ou 1 véhicule plus un espace de stockage mais également d'une place de parking en extérieur réservée.

Confort & économies : panneaux photovoltaïques (charges maîtrisées), ascenseur aux normes pmr et fibre optique.

Informations clés : surface habitable : 60 m² année de construction : 2016 investisseurs : potentiel locatif estimé à 890 € / mois (hors charges).

Un bien coup de coeur alliant modernité, sécurité et une prestation extérieure rare sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.