Appartement à vendre 3 pièces (77)

Situé sur la commune de Saint-Mard, en Seine-et-Marne, cet appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces de 63.83 m² avec son balcon de 4.32 m² ce qui fait une surface utile de 68.35 m² environ, offre tout le confort pour une vie pratique et agréable, proche de tous les commerces et transports.

Agencement : Un espace entrée fonctionnel Séjour lumineux ouvert sur l'espace repas et salon donnant sur un balcon Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou du télétravail Cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec un coin repas Salle de bains bien agencée, WC séparés Balcon carrelé de 4.32 m² Points forts du bien : Premier étage sans ascenseur, idéal pour un accès facile.

Place de parking privative, pour stationner en toute tranquillité.

Résidence sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité.

Appartement en très bon état, bien agencé, lumineux et fonctionnel.

Transports et accès : Gare de Saint-Mard à quelques minutes à pied : trains directs vers Paris-Nord.

Possibilité de changement à Mitry-Mory pour le RER B vers Paris ou le centre de Roissy CDG.

Accès rapide à Disneyland Paris via la ligne de train ou voiture (≈25‑30 min).

Aéroport Charles-de-Gaulle (CDG) accessible en 15‑20 min en voiture ou par le RER B depuis Mitry-Mory.

Commodités et quartier : Commerces de proximité au pied de l'immeuble : boulangerie, boucherie, coiffeur, petit supermarché… Quartier calme et agréable, parfait pour un mode de vie pratique avec où sans voiture.

Opportunité à saisir rapidement !

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À très vite.

Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1708€ soit 142€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf.

615013 ).