F3 de 72 m² à Corbeil-Essonnes, balcon, cave, RER D

Philippe Collin vous présente : À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Corbeil-Essonnes ?

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D, vous profitez d'un accès rapide aux transports tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle des espaces de vie.

Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², cet extérieur représentant un vrai plus pour un appartement de ce secteur.

La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres offrant de beaux volumes, idéales pour une famille, un couple ou encore pour aménager un bureau en télétravail.

Une salle de bains avec wc complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'une cave privative, toujours appréciable pour le rangement ou le stockage.

Vous bénéficierez aussi d'un jardin commun, rare dans le secteur, apportant un cadre verdoyant et convivial à la résidence.

Situé entre les quartiers Gare et Chantemerle, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Son emplacement stratégique en fait une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Avec sa belle luminosité, ses volumes agréables, son balcon, sa cave et son environnement pratique, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Corbeil-Essonnes.

Un bien complet et fonctionnel à découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.

951652.