HAUTE-SAVOIE (74300) A VENDRE A CLUSES APPARTEMENT T3 IDEAL INVESTISSEUR

À vendre, appartement T3 de 77 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier de la Sardagne.

Ce bien est vendu loué, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont 1 de 18 m²), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement son potentiel.

Vous apprécierez son emplacement pratique, proche des transports, écoles et commerces du quotidien, ainsi que le calme de la résidence.

Tout les gros travaux liés à la copropriété ont été fait Idéal investisseur avec revenus locatifs en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.

955684.