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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Champigny-sur-Marne (94500)

268 000 €

Appartement 3 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny sur marne coteaux-centre ville dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station colonel grancey. Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61 m² carrez ou 84.72 m² en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m². À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 9 m² avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21 m² ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€ / hc / ht, soit un rendement d'environ 6%. Le bail est consenti pour 6 ans. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Pour visiter votre futur appartement contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 852380).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports