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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente appartement 3 pièces 55 m² Champigny-sur-Marne (94500)

179 800 €

Appartement 3 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Voici des visualisations avant et après qui vous permettent de vous projeter vers un ensemble plus contemporain. Situé dans le quartier du Tremblay, cet appartement traversant de 3 pièces offre une belle surface de 55 m² 54.17 m² en carrez au quatrième et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Les volets roulants et les fenêtres à double vitrage avec isolation thermique intérieure assurent un environnement confortable et écoénergétique. De plus, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes de bus desservant le RER A (en 10 minutes) ou le RER E (en 5 minutes), offrant ainsi une grande flexibilité. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes de marche, de même que les établissements scolaires. Les charges mensuelles de 280 € seront réduites d'environ 25 %, atteignant ainsi 220 € par mois. Ces charges couvrent l'entretien des parties communes, la fourniture d'eau froide et chaude, le chauffage, les coûts associés à la loi Alur, ainsi que les services du jardinier. Une cave spacieuse complète ce bien immobilier. Possibilité de transformer en un grand deux pièces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.