Appartement 3 pièces à vendre à Cérons (33720)

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces à Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un projet locatif ! Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d’un salon avec coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie bien pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : L’appartement, actuellement loué, n’a pas été suffisamment entretenu, mais il offre un beau potentiel. Le propriétaire s’engage à effectuer un nettoyage complet et une remise en peinture avant la vente, pour le rendre encore plus accueillant. La VMC a été changée récemment. Fibre optique, chauffage individuel, place de parking, commerces, écoles et services à proximité. Un bien fonctionnel, accessible et bien situé, parfait pour investir ou faire ses premiers pas dans l’immobilier. Rentabilité locative brute estimée à 7,73 %, avec un loyer possible de 800 € CC. Une belle opportunité pour un investissement locatif efficace ou un premier achat avec budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Cadillac, un appartement à rénover comprenant 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau et une entrée. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Situé à Langoiran (33550), cet appartement T2 bis sur 3 niveaux offre un mélange harmonieux entre modernité et authenticité grâce à sa façade en pierre. Idéalement placé au centre de la ville, il permet un accès facile à toutes les commodités à pied, avec un charmant extérieur donnant sur une rue piétonne. Les investisseurs trouveront ici un bien propice à la location avec une rentabilité nette de 6%, tandis que les primo-accédants y verront une occasion d'acquérir un espace fonctionnel et récemment rénové. Cet appartement bénéficie d'un petit extérieur exposé OUEST apportant un espace extérieur privé et paisible, idéal pour profiter des douces soirées. Le chauffage électrique assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'intérieur, la surface habitable d'environ 50 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et un salon en rez-de-jardin. Sur 3 niveaux, cet appartement offre une organisation pratique et agréable. La rénovation récente ajoute une touche de modernité, tandis que la proximité des écoles et du parking le rendent très fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée en plein cœur de la ville. Profitez d’un cadre de vie paisible avec ascenseur, parking souterrain privé et espaces verts paysagers. Ses balcons spacieux offrent un véritable espace extérieur. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied des commerces, écoles, infrastructures sportives et de la gare SNCF de Langon. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau. C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur. La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de LANGON dans une résidence sécurisée avec piscine + 2 places de parking, je vous propose ce joli appartement lumineux, sans vis à vis, terrasse de 10.20 m². L'appartement comprend 1 entrée, 1 jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle de bains, 1 wc séparé et 2 chambres avec placards. Les 2 places de parking sont numérotées La piscine est réservée aux seuls habitants de la résidence Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GUETTACHE, Tél. : 06 45 15 50 23, E-mail : manon.guettache@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : À vendre – Appartement T3 avec terrasse • Langon À 5 minutes du centre de Langon, découvrez ce charmant T3 de 64 m², situé dans une résidence calme et pratique au quotidien. Ses atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse 2 chambres confortables Rez-de-chaussée : accessible et fonctionnel Cave privative + place de parking Diagnostics très favorables, aucun gros travaux à prévoir Quelques rafraîchissements à personnaliser selon vos envies Localisation idéale : Commerces, écoles, centre-ville et gare à proximité immédiate. Accès ultra rapide à l’A62 pour rejoindre Bordeaux ou Agen. Un bien parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder : un appartement pratique, lumineux et plein de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Créon dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres. À l'extérieur, une terrasse et un joli jardin privatif d'environ 94 m² finalise ce bien. L'appartement dispose également d'un garage et de deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.