Appartement 3 pièces à vendre à Cavignac (33620)

Immo de france vous propose de decouvrir sans tarder ce t3 recent libre au dernier etage d'une petite residence calme. Cet appartement en parfait etat, offre un sejour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue degagee, ideal pour profiter des beaux jours. Il dispose de deux parkings prives et se situe dans un environnement tres paisible, a proximite des commodites. Un bien rare sur le secteur.

Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un balcon de 13 m². Atouts de ce bien : Deux places de stationnement privatives extérieures, Local vélo sécurisé en intérieur, Parking moto / vélo abrité sous carport avec vidéosurveillance, Piscine commune avec accès sécurisé au sein de la résidence. Informations financières : Loyer hors charges : 720 € / mois, soit 8 640 € / an Charges locatives : 30 € / mois Rentabilité brute : 6,91 % (sur la base d'un prix de vente de 125 000 € HAI) Travaux votés et pris en charge par le vendeur : Les travaux de réfection des balcons et le ravalement de façade ont été déjà votés et intégralement réglés par le propriétaire. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Environnement : Commerces de proximité à seulement 200 mètres (supermarché, boulangerie, etc.). Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Chers confères je travaille en inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,888 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Situé à saint-gervais (33240), à seulement 3 km de saint-andré-de-cubzac, cet appartement t3 se trouve au sein de la résidence " le clos du mascaret", un environnement calme et verdoyant livré en 2010. Cette copropriété offre un cadre de vie paisible, arboré et parfaitement entretenu. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par digicode. L'emplacement est particulièrement pratique : la ligne de bus 430 dessert la résidence, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les commodités du secteur. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de proximité, restaurants, écoles, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs telles que le cinéma, les salles de sport, le centre aquatique l'hippocampe et les zones commerciales de la garosse et du parc d'aquitaine à saint-andré-de-cubzac. L'appartement, d'une surface de 55,17 m² (loi carrez), de 65,5 m² de surface de référence dpe, est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une double exposition nord-est et nord-ouest. Dès l'entrée, un dégagement avec grand placard aménagé permet un rangement optimal. L'espace de vie lumineux d'environ 21,36 m² comprend un séjour agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un wc séparé, le tout dans un bon état d'entretien. L'appartement respecte par ailleurs les normes pmr, garantissant un confort d'accès au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 8 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement privative numérotée, située à proximité immédiate du bâtiment, complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité de toutes les commodités de saint-andré-de-cubzac. Ne tardez plus pour la visiter, contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 139400 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 426808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 212 lots (). Charges annuelles : 1916 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Situé à Saint-Gervais (33240), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycées, et collèges. La résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable et familial. Les commodités telles que l'interphone, le digicode, et la fibre optique (idéal pour le télétravail) garantissent confort et sécurité au quotidien. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. À l'extérieur, le bien dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré, et d'une piscine commune, offrant des espaces de détente en plein air. Une place de parking extérieure privative est incluse, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un séjour salle à manger lumineux, et une cuisine ouverte. D'une surface habitable de 56 m², le bien offre un espace de vie convivial. Construit en 2008, ce T3 moderne et fonctionnel représente une opportunité intéressante pour profiter du cadre paisible de Saint-Gervais tout en bénéficiant des avantages de la vie en résidence. Appartement idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À vendre, saint andre de cubzac. Venez découvrir cet appartement t3 de 58,74 m², lumineux et sans travaux. Ouvrez la porte, l'entrée dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Continuez dans le degagement pour entrer dans l'espace de vie, composé du sejour et de sa cusine ouverte. D'une surface totale de 26 m², il s'ouvre sur un balcon bien exposé. Deux places de parking compléte le bien. Résidence sécurisée construction 2019 encore sous garantie décenale 1.

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 dernier étage Grande pièce à vivre de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse 2 chambres, salle d’eau et 2 places de parking. Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Situé au coeur d'un village dynamique possédant toutes commodités à seulement 5 minutes de l'entrée de Libourne, cet appartement totalement rénové de type T3 vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un balcon et de deux places de parking privatives. À visiter sans tarder ! 1.

" sous offre acceptee " nicolas madrelle - safti présente à 20 min de bordeaux, un appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée à ambès (33810). Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de plus de 68 m² alliant confort et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Prolongez ces moments sur la terrasse couverte, orientée vers un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie et wc indépendant. Le tout est complété par deux places de parking - dont 1 pmr - privatives et numérotées. Les atouts : • résidence calme et agréable • terrasse bois couverte avec vue dégagée • cuisine équipée, nombreux rangements • deux chambres avec placards • deux places de stationnement • aucun travaux à prévoir idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de bordeaux. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Dernières opportunités   La résidence LE FLORE propose 56 logements et 2 locaux d'activités en pied d'immeuble destinés à la profession médicale.   Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un agréable cœur d’îlot généreusement arboré ainsi qu’un jardin d’agrément vous feront apprécier la convivialité des espaces communs.   Les résidents ont également accès à un espace vélos et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .