appartement cabreton

Appartement duplex 81 m² – Capbreton, proche Hossegor – Terrasse, parking, sans travaux À quelques pas du Leclerc et du boulevard des Cigales, à la frontière d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement duplex de 81 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Idéalement situé, vous profiterez d'un accès à pied aux commerces, aux arrêts de bus et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des plages et du lac d'Hossegor.

Ce bien se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou moments de détente, D'une cuisine fonctionnelle, De deux chambres à l'étage, D'une salle de bain, D'un WC indépendant.

Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Un nouveau diagnostic est en cours pour garantir une vente en toute transparence.

Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. ?

Contactez-moi pour une visite sans tarder !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 305 500 €.

Dans une copropriété de 2 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Michaël JAOUANET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 768 465.