Vente appartement 3 pièces 75 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Superbe appartement dans residence neuve livrée ene 2024, sous garantie biennale / décenale.                                                                                                                                Parties communes Luxe securisées, 3étage, appartemente d'angle, terrasse d'angle15 m² plein sud ouest trés ensoleillé et calme absolu. 2 belles chambres avec rangements, une cuisine sur messureplan de travail en céramique  avec son ilot central, salle de douche, Wc Coeur du Cros de Cagnes trés recherché, à proximité du futur tracés du tramway relian Saint Laurent du Var et Nice. Mer à 10minutes à pieds Cave 10 m² DPE : B/B charges 2052EUR / an  62lots  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr 1.

Cagnes sur Mer - En plein coeur du Cros de Cagnes, au calme, à 200m de la Promenade de la Plage et de la place Saint Pierre, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces exposée sud de 85.44 m² comprenant un séjour / cuisine de 37 m², deux chambres dont une suite parentalke avec dressing et salle de bains, une salle de bains et un toilette indépendant. Terrasse profonde de 11 m² exposée sud. Parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Très belles prestations, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités.  Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. .

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité. Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et agréable toute l’année. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 1 étage •Surface habitable : 85,44 m² environ •Terrasse : 11,15 m² environ •Exposition : Sud •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation ________________________________________ Prestations et confort •Résidence sécurisée et moderne •Volets roulants électriques dans toutes les pièces •Carrelage grand format dans les pièces principales •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée •Ascenseur, local vélos, et parking en sous-sol sécurisé •Finitions haut de gamme et matériaux durables ________________________________________ Cadre de vie privilégié Situé à Cagnes-sur-Mer, à 200 mètres des plages, cet appartement profite d’un environnement exceptionnel : •Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied •Transports en commun à proximité (bus, gare, tramway en projet) •Accès rapide à Nice, à l’aéroport et à l’autoroute A8 •Quartier authentique, à la fois calme et animé toute l’année ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 € •Loyer estimé : environ 1 100 à 1 200 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,3 % à 2,5 % •Zone locative : À (secteur à forte demande locative) • ________________________________________ Les atouts du bien •Grande pièce de vie de 35 m² environ ouvrant sur terrasse •Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale •Terrasse plein sud sans vis-à-vis •Stationnement privatif inclus •Prestations modernes et confort de vie optimal •Situation exceptionnelle à 200 m de la mer Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cagnes sur Mer - En plein coeur du Cros de Cagnes, au calme, à 200m de la Promenade de la Plage et de la place Saint Pierre, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces exposée sud de 85.44 m² comprenant un séjour / cuisine de 37 m², deux chambres dont une suite parentalke avec dressing et salle de bains, une salle de bains et un toilette indépendant. Terrasse profonde de 11 m² exposée sud. Parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Très belles prestations, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités.  Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. .

4 pièces avec terrasse dans résidence de standing très beau 4 pièces de 90 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. Un emplacement idéal pour profiter de tous les atouts de cagnes riva bella offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l’école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial polygone riviera à 800 m idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, saint-paul-de-vence, la colle-sur-loup les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique appartement traversant trois-pièces situé dans une résidence récente offrant de très belles prestations. Moderne et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement est entièrement équipé avec : Volets roulants électriques Store électrique Climatisation Nombreux rangements optimisés Vous profiterez d'un environnement calme, d'une excellente exposition et d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant luminosité et intimité. Grande terrasse ensoleillée. Atout rare : un très grand garage de 35 m² avec porte électrique et électricité à l'intérieurvcomplète ce bien. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

Cagnes sur mer - cros de cagnes magnifique appartement de type 3 pièces situé dans le quartier prisé du cros de cagnes, au calme. D'une surface de 64 m² avec une terrasse de 14 m², ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble demi-luxe, construit en 2024. L'appartement aux belles prestations se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, une salle de douche, un toilette indépendant et d'une terrasse. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il ? Est complété par une spacieuse cave de 10 m². Exclusivite atrio immobilier.

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la Mer et des commerces, venez découvrir en Dernier étage un Appartement 3 pièces d'angle de 74 m². Situé dans une copropriété récemment ravalée, ce bien est vendu avec un Parking et une Cave au Rez de chaussée. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse à l'Ouest. Une belle cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de douche avec fenêtre. Des toilettes. Une terrasse / solarium de 110 m² avec accès intérieur. Une place de parking extérieur. Une cave. CLASSE ÉNERGIE : D Nb de lots principaux : 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Très lumineux et ensoleillé grâce à une double exposition, il constitue un véritable havre de paix. L'appartement se compose de : Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau; Un dressing généreux et de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace; Une salle de bain avec WC Une salle d'eau supplémentaire, pratique pour le quotidien; Une pièce de vie lumineuse avec sa superbe cuisine ouverte Deux terrasses avec vue panoramique mer et verdure Pour votre confort, le bien dispose également de : Un parking privé et Une cave. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 245 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5955.00 euros.