Appartement-maison de 3 pièces de 52 m² à Cachan

À Cachan, dans le quartier du Coteau, ce bien singulier entre maison et appartement développe environ 52 m² au sens Carrez et offre une agréable sensation d'espace grâce à sa terrasse, son jardin et son abris de jardin.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1950, il profite d'un esprit “maison” rare en ville, avec une vraie vie dedans-dehors et des volumes faciles à adapter à vos besoins.

L'habitation principale s'articule autour d'une pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par deux autres pièces qui laissent place à plusieurs configurations possibles.

Vous pouvez y installer deux chambres, ou bien choisir une chambre à l'étage et un salon séparé en complément d'une salle à manger avec cuisine ouverte.

Ces espaces modulables permettent d'imaginer un lieu de vie qui évolue avec votre rythme et vos projets.

Une salle de bains complète ce niveau et participe au confort du quotidien.

Un studio indépendant d'environ 10 m², avec sa propre salle de bains et ses toilettes, vient compléter l'ensemble.

Cet espace autonome constitue un vrai plus, que vous souhaitiez y accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou y aménager un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.

À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin, représentant au total environ 40 m², offrent un prolongement naturel des pièces de vie.

Ils permettent de profiter pleinement des beaux jours pour partager un repas, installer un coin lecture ou créer un espace de jeux.

L'ensemble forme un cadre agréable, mêlant intimité et convivialité, tout en restant à proximité immédiate des services de la ville.

Le quotidien est facilité par un environnement pratique : les écoles maternelle et élémentaire du Coteau sont toutes proches, tout comme les commerces de la rue Étienne-Dolet et le centre-ville de Cachan.

Côté transports, la desserte est assurée par la ligne 14 à la station Villejuif–Gustave Roussy, ainsi que par le bus 186 et la navette municipale gratuite Valouette, permettant de relier facilement les communes voisines et les grands pôles d'activité.

Dans le quartier, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Le Coteau - Panorama est à environ 0,0 km, Hautes Bruyères à environ 0,1 km et Le Coteau - Pléiade à environ 0,3 km, tout comme Place Jacques Carat - Théâtre à environ 0,4 km.

Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire du Coteau, à environ 200 m, et de l'école maternelle du Coteau à environ 200 m également.

Pour les moments de plein air, le jardin Panoramique se situe à environ 200 m, offrant un espace vert accessible à pied en quelques minutes.

Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière.

Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre les différentes étapes de la transaction.

Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.