Superbe T3 - balcon - grand garage - parking

Bel appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur, garage, parking à Brumath Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2021, ce lumineux appartement 3 pièces de 64 m² séduit par sa fonctionnalité, son excellent état, et son emplacement privilégié à Brumath.

Libre de toute occupation.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein, ce bien dispose de prestations complètes : balcon, grand garage de 25 m² en sous-sol, parking, local à vélos, accès PMR…

Le tout dans une résidence sécurisée, bien entretenue.

Description du bien : • Entrée avec placard • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au balcon couvert de 8 m² orienté Est • 2 chambres confortables • Salle de bains avec meuble vasque, emplacement lave-linge • WC séparé • Un grand garage de 25 m² en sous-sol • Place de parking extérieur privative • Local à vélos sécurisé Complément d'informations : • Chauffage au gaz collectif, inclus dans les charges de copropriété.

• Cuisine équipée avec : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.

• Appartement accessible PMR • DPE : C – GES : C • Très bon état général • Charges de copropriété 135€ par mois, y compris chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères…

• Taxe foncière 630€ À propos de la copropriété : • Résidence de 2021 • 27 appartements dans l'immeuble • Parties communes propres et bien entretenues • Accès sécurisé Environnement et commodités : • Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché…

• Transports en commun à proximité, la gare est à 15 mn à pied.

• Accès rapide aux autoroutes Les photos 3,5 et 8 sont des proposition d'aménagement virtuel.

Secteur proche : Vendenheim, Haguenau, Mommenheim.

Pour plus d'informations, contactez Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 206 000 €.

Dans une copropriété de 143 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 581 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479.

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