Iad France - Isabelle Giroud (06 79 59 49 39) vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Terrasse ensoleillée à Brindas Découvrez ce charmant appartement T3 de 71,68 m² situé dans la paisible commune de Brindas. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Points forts : Emplacement : Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Espaces de vie spacieux : La pièce de vie principale de 38,26 m² offre un espace convivial et lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée de 12 m². Parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Espace nuit : Doté de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une mini buanderie et placard de rangement, cet appartement offre un agencement fonctionnel et sans perte d'espace. Les matériaux de qualité et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Équipements : Le chauffage au sol électrique, contrôlé par thermostat dans chaque pièce, assure une chaleur douce et homogène en hiver. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité et de sécurité. Stationnement : Inclus dans le prix, une place de parking privative. Une place de parking couverte à prévoir en sus pour 8.000€. Services : La résidence offre un local vélo spacieux et sécurisé, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Les transports en commun TCL sont proches, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cet appartement n'attend que vous pour devenir votre havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.01 € par mois (soit 528.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.