Appartement 3 pièces à vendre en Bretagne

Iad France - Lionel Denis vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* brest - bellevue * . En couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'un appartement alliant confort et emplacement privilégié ? Alors ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé, à proximité immédiate des facultés, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous serez séduit dès votre arrivée par la qualité de la copropriété, parfaitement entretenue, ainsi que par son vaste hall d'entrée lumineux et accueillant. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur. Raffraichissement à prévoir. Parking garage possible. Surfaces - 65 m². Dpe : d (240) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 1630€ et 2260€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2112€ (176€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 73 sur un total de 74. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 105000 € net vendeur (7.62%). Laisser vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189262-314495 - icomi france immobilier - deniel suzanne - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - agent commercial ei - 902 780 493 r. S.A. C. Brest.

* brest - kerbonne * vous êtes un investisseur à la recherche d'un appartement dans un secteur calme, cet appartement est fait pour vous ! Il vous séduira par sa situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une exposition ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Les huisseries sont en pvc double vitrage, garantissant confort et isolation. Bail en cours jusqu'au 21 / 12 / 2028. Le plus : une place de parking privative, idéale pour faciliter votre stationnement. Loué actuellement à 650 euros avec charges comprises les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Dalle béton. La tranquilité est assurée. Environnement aménagé et verdoyant. Surfaces - utile 68 m² - carrez 68 m² - habitable 68 m² - pondérée 68 m². Dpe : d (217) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1910€ (chauffage entre 1060€ et 1450€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 600€ (50€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 7 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8990 € soit 140000 € net vendeur (6.42%). Laisser vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188971-314487 - icomi france immobilier - deniel suzanne - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - agent commercial ei - 902 780 493 r. S.A. C. Brest.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Appartement T3 rénové – Saint-Servan, Saint-Malo - Situé rue de la marne dans le quartier bas de Saint-Servan, à proximité de l’hôpital de Saint-Malo, cet appartement T3 d’environ 60 m², entièrement rénové, vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Servan. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement pratique au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme et entouré de verdure, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour exposé ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz via une chaudière individuelle. La copropriété dispose d'un jardin arboré commun et d'un local vélo Un garage privatif vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : T3 DE 61,63 m² AU 2ᵉ ÉTAGE D’UNE ANCIENNE MALOUINIÈRE – PARAMÉ Situé au cOEur de Paramé, à quelques minutes à pied du bourg, de ses commerces et de ses commodités, et à seulement 15 minutes à pied des plages, cet agréable appartement T3 de 61,63 m² loi Carrez, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Implanté au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 8 lots d’habitation, au sein d’une ancienne malouinière pleine de charme, ce bien séduit notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques appréciables de cette bâtisse ancienne. L’entrée distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un espace salon-salle à manger avec une cuisine aménagée semi-équipée, bénéficiant d’une exposition sud-est qui apporte une belle luminosité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, exposées à l’ouest. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Autre atout appréciable : la résidence bénéficie d’un parc commun privatif, offrant un agréable espace extérieur à quelques pas de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de se garer gratuitement dans la cour de la résidence. Un appartement plein de charme, bénéficiant d’un emplacement recherché à Paramé, de beaux volumes et d’un environnement agréable, à proximité du bourg et des plages. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement locatif. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et son cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.74€ par mois (soit 848.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau t3 avec garage en résidence sécurisée et très bien entretenue. Balcon orienté sud, sud-ouest avec visibilité au loin. Piece de vie avec parquet ouverte sur cuisine équipée. Deux chambres, salle d'eau, dégagement avec deux placards. Chaudière individuelle neuve. La résidence est à quelques minutes à pieds de la polyclinique st laurent, du parc des gayeulles ou encore de l'école primaire st laurent. Métro les gayeulles- ligne c3-c5 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488439712.

Situé à Perros-Guirec, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et des plages. La résidence sécurisée, construite en 2005, offre un environnement calme et sûr. Les deux places de parking privatives sont un atout appréciable pour les résidents. À quelques pas des transports en commun, des écoles et d'une crèche, cet appartement ravira les acheteurs à la recherche d'une vie pratique et confortable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin privatif de 75 m², d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter du soleil et pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cet appartement d'environ 67 m² propose une entrée, un WC, une salle de bain, deux chambres et une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée er semi équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de vie lumineux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T3 récent de 62 m² - 7e étage - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking en sous-sol - RENNES VILLEJEAN Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier Villejean, secteur Normandie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein de la résidence « Grand Angle », construite en 2019 et toujours couverte par les garanties décennales, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité avec une vue imprenable. L'entrée avec rangements dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, offre un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour se prolonge directement par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'exposition. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette. Des toilettes indépendantes complètent l'appartement. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le logement. Côté prestations, vous bénéficiez d'une résidence récente, totalement sécurisée, encore sous garanties décennales, avec un accès particulièrement pratique aux transports. La station de métro ligne A se trouve à seulement 400 mètres, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et la rocade de Rennes est accessible en 2min en voiture. L'avis du conseiller : un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement particulièrement bien desservi et un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.48€ par mois (soit 1805.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite à rennes, t3 de 78 m² avec balcon, ascenseur et parking cogir immobilier vous propose cet agréable appartement t3 de 78,13 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 41 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. Vous profiterez également d'un balcon de près de 6 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Un appartement fonctionnel et très lumineux, offrant de beaux volumes et un extérieur, à découvrir rapidement ! Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (3.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI ARZON Un bien rare avec une vue mer exceptionnelle ! Venez découvrir en exclusivité ORPI Arzon ce magnifique appartement duplex situé au 2ᵉ étage, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, piscine et accès direct aux plages à pied. La résidence bénéficie d'un ravalement réalisé en juin 2026 : aucun travaux à prévoir sur la copropriété. L'appartement dispose également de huisseries entièrement neuves. Un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : une chambre cabine, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une belle chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Stationnement extérieur commun au sein de la résidence. Et surtout : une vue mer exceptionnelle, un véritable atout devenu particulièrement rare sur le marché ! Un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, idéal pour profiter pleinement du littoral et parfait aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement. Prix : 290 950 € frais d'agence inclus Référence agence : 5273.

L'agence Orpi Arzon vous propose cet appartement en duplex d'environ 40 m², situé à deux pas des commerces du port et des sentiers côtiers. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, espace et luminosité. Un intérieur optimisé & fonctionnel Premier niveau : • Cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. • Chambre avec accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. • Salle de bain + WC séparés, pour plus de confort. Deuxième niveau : • Mezzanine avec rangement, parfaite pour un coin bureau ou détente. • Chambre supplémentaire, offrant un espace nuit indépendant. Des prestations recherchées Balcon privatif, pour profiter de l'air marin. Stationnement en sous-sol (en supplément), un vrai atout dans ce secteur prisé. Accès à pied aux commerces du port et aux sentiers côtiers, parfait pour une vie sans contrainte. Un bien qui répond à la vie de plain-pied, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 235 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce beau T3 en duplex de 61,83 m² (Carrez) et 85 m² (au sol), idéalement situé au cOEur du quartier du Sillon à Saint-Malo. L’appartement se trouve au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, mise en valeur par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. Moderne et fonctionnel, cet espace offre un environnement chaleureux et convivial, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Sur ce premier niveau, l’appartement dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et ses WC séparé. Le plancher chauffant vient compléter le confort de cet étage. À l’étage, une véritable suite parentale offre un espace nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau privative, permettant de préserver l’intimité de chacun. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal pour une * résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec la plage du Sillon à seulement quelques pas, ainsi que les commerces, transports, restaurants et promenades du bord de mer accessibles à pied. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo, réunissant emplacement exceptionnel, beaux volumes et prestations de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 57,25 m² (Carrez) et 72 m² (au sol), idéalement situé au cOEur du quartier du Sillon à Saint-Malo. L’appartement prend place au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. À la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, cette pièce constitue un véritable espace de vie, idéal pour profiter du quotidien comme pour recevoir. Le premier niveau accueille également une première chambre avec sa salle d’eau et ses WC séparé. Le plancher chauffant apporte un confort supplémentaire à cet étage. À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau privative offre un espace nuit confortable et parfaitement indépendant, faisant de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du cadre de vie malouin, avec la plage du Sillon à quelques pas, ainsi que les commerces, transports, restaurants et promenades du bord de mer accessibles à pied. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo, offrant un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et des prestations de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384800 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un écoquartier engagé Située à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes, la résidences SEPIA s'intègre parfaitement dans un cadre de vie préservé et engagé. Implantée dans un écoquartier, la ZAC des Champs Bleus réinvente la façon d'habiter aux portes de Rennes. Ce nouveau quartier à taille humaine s'inscrit dans la continuité du centre-bourg de Vezin-le-Coquet tout en s'ouvrant largement sur les espaces naturels environnants. Ici, chaque détail a été pensé pour que la nature soit omniprésente : haies bocagères préservées, continuités écologiques maintenues, cheminements doux entre les espaces publics, et ceinture verte qui relie Vezin-le-Coquet à Rennes comme un fil naturel au coeur du tissu urbain. Un programme habité par la nature Sépia propose deux résidences de caractère, implantées 15 et 17 rue des Glénan, à Vezin-le-Coquet. Leur architecture sobre et élégante s'inscrit harmonieusement dans l'environnement paysager du quartier. Les façades jouent avec la lumière naturelle, tandis que les espaces extérieurs généreux - terrasses ou balcons - créent un lien naturel et permanent entre le logement et son cadre de vie. Le programme est composé de 45 appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec de grands espaces extérieurs privatifs et des stationnements sécurisés et privés pour chaque résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s'y implanter, entre ville et nature. Composée de deux bâtiments, avec un coeur d'ilot paysagé, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. L'agencement en quinconce des deux bâtiments permet aux habitants d'avoir une vue dégagée depuis leur espace de vie. L'emplacement idéal d'EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INAKA est une résidence intimiste de 2 étages prenant place à La Mézière, au coeur d'une parcelle paysagère bien arborée, aux côtés d'un second bâtiment et de quelques maisons. La résidence se compose de 33 appartements lumineux, du studio au 3 pièces avec jardin, balcon ou loggia. Située à 15 minutes au nord de Rennes, la commune de La Mézière est appréciée pour son cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et services, mais aussi pour sa campagne environnante. La résidence INAKA vous apportera une qualité de vie indéniable, avec ses logements neufs répondant à la norme RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du centre-bourg de Caudan, la résidence TOLGENN offrira 21 logements dominant la nature verdoyante au nord de la parcelle. Commune de 7200 habitants, attenante à la ville de Lorient, Caudan est appréciée tant pour sa situation géographique que par sa tranquillité. L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus. sont accessibles à pied ! Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier prisé Thabor-Sévigné, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d'accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d'ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en coeur de la ville de Plouharnel, découvrez la résidence VILLA MARINE et ses 20 logements du 2 au 4 pièces. À seulement 200m de la place de l'Eglise et de la Mairie, profitez de tous les commerces, du marché hebdomadaire et des services à quelques pas, ainsi que de la plage du Bois d'Amour à 5 mn à vélo. À la belle saison, Plouharnel devient prisée des touristes qui viennent profiter de la douceur de la Presqu'île de Quiberon notamment réputée pour les amateurs de surf. Un cadre de vie paisible, fait de dunes préservées, de plages de sable blanc et de voies cyclables longeant la côte. À 5mn de Plouharnel se trouve la ville de Carnac, connue pour sa grande plage mais aussi ses Alignements. Côté architecture, VILLA MARINE reprend les codes des constructions traditionnelles voisines, avec des enduits aux couleurs naturelles, et des parements en pierre inspirés des murets de pierres Plouharnelais. Avec seulement 2 étages combles et l'aménagement d'un îlot paysagé, la résidence offre un lieu de vie intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Guipavas, à 10 mn du centre-ville de Brest, KOYA offre un emplacement de premier choix. Cette résidence intimiste aux allures de cabanes dans les arbres, est entourée de végétation. Selon les logements, vous aurez le plaisir de profiter de cette nature sur le balcon, terrasse ou jardin privatif. Pour le quotidien, vous aurez tous les services et commerces à proximité : supermarché, écoles, transports en commun. Côté loisirs, la 2ème commune de la métropole brestoise bénéficie de plusieurs atouts : sentier forestiers, balade côté campagne ou plages, des paysages et activités très variées. Vous pourrez également profiter du riche tissu associatif de la ville ainsi que des équipements sportifs et culturels. La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir : - Proximité de nombreux commerces et établissements scolaires - Proximité des transports en commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif; balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Côté végétation, celle-ci n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons. La résidence est idéale pour y résider comme pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernières opportunités : 4 beaux appartements exposés Sud, profitant d'une vue paisible coté Elorn, avec de vastes volumes intérieurs. Située en plein coeur de Landerneau, ville de 16 000 habitants, la résidence QUAI ELORN est bordée par le cours d'eau et son chemin de promenade. Son emplacement permet ainsi de disposer de tous les commerces, écoles, lycées et toutes les commodités à proximité immédiate, et d'apprécier le Pont de Rohan, classé au titre des Monuments Historiques. L'alliance des différents matériaux tels que le soubassement en parement de pierre, l'enduit de teinte naturelle ou encore les ardoises en attique, offre une identité statutaire à la résidence. Son architecte sobre et élégante concoure à son intégration parmi le bâti ancien de la rue commerçante. Côté intérieur, on découvre une façade moderne, habillée de bois. Son jeu de balcons aux garde-corps partiellement opacifiés offre clarté et intimité aux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thomas herfray vous propose : rennes – secteur arsenal-redon / la courrouze – appartement t3 de 64 m², terrasse de plus de 15 m² et stationnement sécurisé à sept minutes à pied du métro courrouze et à quelques minutes de l’arrêt de bus jules verne, venez découvrir cet appartement de trois pièces situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et paysagée construite en 2012. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et république, tout en profitant des commerces et services des quartiers de la mabilais et de la courrouze. Les écoles, les quais de vilaine, le mail françois-mitterrand et plusieurs équipements sportifs et culturels sont également facilement accessibles. Description : d’une surface habitable d’environ 64 m², cet appartement orienté à l’ouest offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, équipée notamment d’un four et d’une plaque de cuisson. Cet espace se prolonge par un grand balcon-terrasse d’environ 15 m², accessible depuis le séjour et les chambres. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9,8 m², dont l’une dispose d’un placard aménagé. Vous bénéficierez également d’une spacieuse salle de bain de plus de 6 m², équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un wc séparé. Une place de stationnement privative, située au rez-de-chaussée dans un parking fermé par un portail sécurisé, complète ce bien. La résidence se compose de deux bâtiments implantés au coeur d’un vaste parc paysager. Une configuration particulièrement appréciable en ville, qui offre un environnement verdoyant et des espaces extérieurs généreux. Vous apprécierez particulièrement : la pièce de vie de plus de 32 m², la luminosité apportée par l’orientation ouest, le balcon-terrasse de plus de 15 m², les deux chambres de belles dimensions, la salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, la place de stationnement privative dans un parking sécurisé, la résidence fermée et ses grands espaces paysagers, la présence d’un ascenseur et l’accessibilité pmr, la proximité du métro courrouze et de l’arrêt de bus jules verne, l’accès rapide au centre-ville, à la gare et aux principaux axes routiers. Au niveau technique : résidence construite en 2012, appartement situé au premier étage avec ascenseur, huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre optique, vmc, interphone, résidence fermée, stationnement sécurisé, raccordement au tout-à-l’égout, charges de copropriété : 125,50 € par mois, copropriété de 31 lots principaux, aucune procédure en cours. L’appartement est sain et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser facilement et d’en révéler tout le potentiel. Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un couple avec ou sans enfant, ou à un projet d’investissement patrimonial, dans un secteur rennais recherché et particulièrement bien connecté. Une visite s’impose pour découvrir ses volumes, sa grande terrasse et le cadre verdoyant de la résidence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.5€ par mois (soit 1506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230250 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À découvrir sans tarder sur Vannes, quartier Bernus ! Idéalement situé au sein d’une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement entièrement rénové avec goût, de type 3 de 55,83 m² habitables, niché au troisième et dernier étage, offre luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement harmonieux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9,05 m² et 11,95 m², ainsi que d’une salle de bain de 3,34 m². Un couloir avec rangements conduit ensuite vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. La baie vitrée de la pièce s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant un agréable espace extérieur. Côté annexes, une place de stationnement extérieure, un garage privatif fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo au sein de la résidence viennent compléter les prestations. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, toiture de la copropriété révisée en 2022. Aucun travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : 2,3 km de la mairie, 2,6 km du port de Vannes et accès rapide à la voie rapide RN 165. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.