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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Bordeaux (33200)
326 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33200)

Bienvenue dans ce ravissant appartement de 3 pièces, d'une superficie généreuse de 69 m², agrémenté d'une magnifique terrasse de 80 m². Idéalement niché au coeur des quartiers Caudéran Primrose et Jules Ferry, cet espace de vie exceptionnel se trouve dans une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, offrant une atmosphère de tranquillité et de confort. * Caractéristiques de l'appartement : Une entrée généreuse vous accueille, menant à un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition. La cuisine équipée, attenante au salon, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes séparées. Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.   * Atouts supplémentaires : Le bien est accompagné d'une cave, idéale pour le stockage. Une place de stationnement en sous-sol vous offre praticité et sécurité.   * Emplacement privilégié : à  seulement 650 mètres, vous trouverez le Carrefour Market Bordeaux Ferry ainsi que divers commerces de proximité tels que pharmacie, salon de coiffure, banque, presse, et boulangerie, facilitant votre quotidien.   Profitez de cette opportunité exclusive avec LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cet appartement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrasse : 80 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
  • Quartier : COMMERCES
Etat
  • Construit en 1989
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 280 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 031 €

A propos du prix de cet appartement

  • 326 000 € (soit 4 725 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5977
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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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