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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Bordeaux (33200)
299 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33200)

Situé à Bordeaux Caudéran, dans le secteur des Pins Francs, proche du golf, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché, à 5 mn des bus et 10 mn du Tram à pied. Ce charmant appartement de 68 m², au 2e étage sur 4, avec ascenseur se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bain et toilettes. L'atout de ce bien est cette grande terrasse de 23 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, qui permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. Chaque pièce donne accès à cette terrasse, offrant ainsi une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Enfin, la distribution des pièces est optimale pour un confort de vie au quotidien, faisant de ce bien un véritable cocon. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : PINS FRANCS
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 623 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 4 397 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1194479
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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