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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Talence (33400)
298 000 €

Appartement 4 pièces Talence (33400)

Talence forum, je vous présente en exclusivité cet bel appartement de 93 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur; à proximité des écoles, du tramway et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre l'immense salon / salle à manger avec son exposition SUD et la vue dégagée sur un beau parc arboré. Cet espace généreux vous donnera l'opportunité de créer de parfaits moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez le balcon filant de 12 m² offrant un bel espace couvert et pouvant accueillir un salon de jardin. Une grande cuisine aménagée et séparée est complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir. Un second cellier complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking privatif sécurisé en sous sol. Bien rare Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 000 € (soit 3 204 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1301899
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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