Appartement avec terrasse à vendre à Bordeaux (33200)

Hyper centre. Rare, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Appartement avec séjour exposé sud ouvrant sur terrasse, cuisine sur patio, 3 chambres, SDB et SDE. Parking et cellier. Vous apprecierez les beaux volumes, la clarté, les nombreux rangements. Commerces, écoles et transports à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. Au dernier étage de la très recherchée Les Résidences du Domaine, à Caudéran, entourée de verdure et bordée par un grand parc, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme, la lumière et la sensation d'espace… à deux pas de tout. Ici, on vit dans une atmosphère paisible. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, et chaque ouverture donne sur la végétation environnante, offrant une vraie respiration au quotidien. La distribution est idéale : une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements. Mais le vrai luxe, c'est à l'extérieur qu'il se vit : un balcon de 25 m² qui entoure l'appartement, comme une terrasse suspendue, pour suivre le soleil, lire, prendre un café, dîner dehors, ou simplement profiter du calme et de la verdure. Et parce que le confort, c'est aussi la praticité : le centre de Caudéran est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec ses commerces, ses écoles et ses services. Les transports sont à proximité immédiate, permettant de se déplacer facilement sans voiture. 5lignes de bus 33 et 73 à 100 mètres. Enfin, une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. Le bien est actuellement vendu loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein, dans un secteur particulièrement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmant appartement T4 - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. (possibilité de créer une 3ème chambres). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t3 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 73 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432921, honoraires de 5% à la charge de vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bordeaux Caudéran dans une rue calme proche de la rue Pasteur et de Primrose, venez découvrir ce grand appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1973 très bien tenue. L'appartement, traversant, se compose côté Est d'une entrée et d'un double salon de 35 m² donnant sur une loggia de 7 m² et côté Ouest d'une cuisine, une chambre parentale avec une salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle d'eau, un cellier, un office et deux WC séparés. Vous profiterez d'un agencement optimal, de nombreux rangements, du calme et de la luminosité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage de 12 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Exclusivité – Caudéran : spacieux T4 dans résidence recherchée avec parc arboré Au cœur d'une copropriété sécurisée et très prisée, découvrez ce magnifique T4 de 108 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant. Points forts du bien : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable face au parc 3 chambres dont une suite spacieuse de plus de 15 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 2 salles d'eau / bains + 2 WC Nombreux rangements intégrés Grand garage en sous-sol et cave Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement allie confort, volumes généreux et emplacement idéal. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, à proximité des commerces et des transports de Caudéran centre. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Certaines images sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement rénové avec jardin ? Résidence piquecailloux, caudéran dans le quartier prisé de caudéran, au sein de la résidence recherchée piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du parc bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne g, tram d arrêt courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés. Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée. Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins. Infos clés : appartement 101 m² en rez-de-jardin jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m² 3 chambres ? Possibilité grand séjour cave 6 m² et parking privatif résidence recherchée à caudéran proximité parc bordelais et transports mentions légales : dpe : c ? Ges : d copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation réf. Mandat : à communiquer une opportunité rare dans un secteur privilégié de bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Caudéran, situé dans la résidence Pasteur Murat, au pied de l'arrêt Murat dans le quartier prisé des Maréchaux à Caudéran, venez visiter ce spacieux T3 au 3ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez de 2 terrasses de 7 m² chacune, exposées Ouest sans vis à vis donnant sur les arbres et la chartreuse du domaine. L'intérieur de l'appartement est idéalement agencé avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée et deux chambres; chaque pièce possède une ouverture sur les terrasses. Les WC sont séparés. La salle de bain est spacieuse. L'appartement est à rafraîchir et la cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie. Nombreux rangements. Stationnement libre à l'intérieur de la résidence. (Possibilité d'acquérir un grand cellier de 7 m² et une place de parking couverte dans la résidence). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré ? Résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : ? Duplex rénové avec entrée privative ? Séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses ? 2 chambres + bureau ? Garage fermé + stationnement extérieur ? Piscine en copropriété ? Bus 16 et 73 ? Gare de caudéran à pied ? Travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge prévues dpe : d ? Ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement lumineux avec grande terrasse – Premier étage à Caudéran Idéalement situé à Caudéran, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie paisible et recherché. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par son grande balcon plein ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard et wc indépendant. La cuisine séparée allie praticité et confort au quotidien. Le séjour lumineux, s’ouvre directement sur le balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À cela s’ajoute la possibilité d’ouvrir le salon sur la cuisine ou création d’une belle verrière d’atelier. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard et accès sur le balcon via sa porte fenêtre coulissante. La salle de bain propose une baignoire, un meuble simple vasque et un emplacement pour la machine à laver. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Les + du bien : •Résidence calme, fermée et sécurisée •Appartement lumineux et bien agencé •Toutes les huisseries changées récemment avec volet roulant électrique •Bus lignes 2,16 et 73 à moins de 9 min à pied •Place de parking privative en extérieur et un cellier •Local vélo Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE : Dans une maison divisée en 3 lots. Vous trouverez cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée et son jardin d'accueil privatifs. Il dispose de jolis volumes dont deux grandes chambres, un salon-séjour avec terrasse, une cuisine à aménager à votre goût, une salle d'eau et un WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran – Magnifique appartement T4 avec jardin, terrasse et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à un séjour de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud / Est et d’un accès de plain-pied à une terrasse de 16 m² ainsi qu’à un jardin paysager de 44 m², entièrement préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses exposées au Sud et une salle d’eau. Deux places de parking intérieures et sécurisées complètent ce bien RARE sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) reliant directement le centre-ville et la gare. Petite copropriété de 20 lots, calme, composée d'un seul étage et parfaitement entretenue. Cet appartement se distingue par un confort de vie comparable à celui d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432692 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17308 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 63 m², situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Il offre un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives et un agréable parc arboré complètent ce bien. ? Atouts : cadre paisible, résidence bien entretenue, proximité des écoles, commerces et transports (ligne BHNS à deux pas). ? Un lieu de vie idéal pour une jeune famille cherchant confort, sérénité et praticité au quotidien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CHABOT, Tél. : 06 89 06 00 71, E-mail : delphine.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827725250.

Situé dans une rue calme à deux pas du stade Monséjour, cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon / terrasse de 5,4 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible au cœur de Caudéran. Les travaux de réfection de la façade ont été voté, vous achèterez en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé entre la barrière Saint-Médard et la barrière du Médoc, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de tous les commerces de proximité, ce charmant appartement (2005) T2 de 37 m² offre un style de vie confortable. Il propose un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc. Ce bien entièrement rénové avec goût bénéficie d'une belle terrasse d'environ 25 m² exposée ouest, il offre un espace extérieur avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. La petite copropriété horizontale de 12 lots garantit un environnement calme et sécurisé. Les établissements d'enseignement tels que Grand Lebrun, INSPE et MMP sont à seulement 5 minutes, ainsi que les lignes de transport en commun 9 / 70 / H2 / H1 à 200 m et la ligne G à 50 m. Tram D 10 min à pied. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

À proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement dans une résidence récente offrant le confort d'un séjour sur terrasse, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que 2 places de parking (possibilité d'installer une borne éléctrique). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Notre agence La Patrimoine vous présente ce bel appartement T1 situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande terrasse d'environ 12 m². L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. Situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, le logement est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités (intermarché, parc Bourran, tram, bus). Vous serez séduit par la qualité de la résidence, très bien entretenue., et l'environnement résidentiel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 925 euros DPE : B GES : À / chauffage électrique Charges de copropriété : 65 EUR par mois Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU. 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Situé à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran (33200), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié proche de commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles, il offre un environnement dynamique et agréable. À vendre, ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur se distingue par sa grande terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée. Le bien comprend également une place de parking et une cave, avec un ravalement récemment voté et payé, assurant ainsi un bon entretien des parties communes. À l'intérieur, ce T4 entièrement rénové dispose d'une surface habitable de 86 m². L'appartement se compose d'un lumineux séjour orienté sud-ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes, dont une salle de bains et une salle d'eau. Ses aménagements modernes et ses trois chambres en font un lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Bordeaux caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, sylvie guedj (06.83. 65.625. 3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m² carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre bordeaux centre, mais aussi l'hôpital pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m². Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 180.000 euros hai (dont 4,05% = 7.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur dpe d - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425705 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100 m² habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est / Ouest, le séjour de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13 m², sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m²), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 13.000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Situé à Mérignac limite Caudéran, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités. Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située. Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon. que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

À Bordeaux-Caudéran, à 300 m du Parc Bordelais, beau T3 de 69 m², au premier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, de deux chambres ouvrant sur la terrasse côté jardin, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le « Bus express G » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux-Caudéran, beau T4 neuf, au dernier étage d'un petite résidence de 29 logements,. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux wc indépendants. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. L'appartement dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces du quotidien sont tous présents à moins de 400 m et les écoles à 500 m. Le bus 'G' s'arrête devant la résidence et le Golf de Caudéran est à trois minutes en voiture. Charges mensuelles 120 euros, taxe foncières 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose cet appartement de 123 m² Carrez situé sur la Rue Guenard à Bordeaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, ce bien offre une grande terrasse de 34 m² et un patio de 7 m², parfait pour des repas en extérieur. Cette vente sera une vente en cascade. C'est à dire en corrélation avec l'achat de la propriétaire d'un nouveau logement. Pouvant rajouter un mois à la durée classique d'une vente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, orienté ouest, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains et un toilette. Deux terrasses de 30 et 7 m² et un cellier de 3 m² dans le couloir. À cela s'ajoute une cave pratique et une place couvert avec prise électrique au sous-sol, rendant ce bien idéal pour une famille. Grâce à sa porte blindée, son mitigeur, son arrivée d'eau sur la terrasse et les travaux de peintures récemment effectués, cet appartement vous apportera un confort optimal. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. Le cumulus ayant été changé récemment. La taxe foncière annuelle est de 2 360 €. Commodités À proximité immédiate, découvrez de nombreux commerces et restaurants pour satisfaire vos besoins quotidiens. Profitez également des espaces culturels et des infrastructures publiques du quartier. Espaces verts Le Parc Bordelais, célèbre espace vert de la ville, se trouve à deux pas, offrant un cadre naturel et relaxant pour des promenades et activités en plein air. Écoles Le secteur offre plusieurs établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Transports L'appartement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles. (2 / 3/33 / 41 / 16) Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit entre 1992 et 2000, l'immeuble bénéficie d'un bon entretien et d'espaces communs en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 586 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 750 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing verdoyante avec ascenseur, cet élégant appartement allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un salon séjour baignée de lumière donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres avec placard une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un parking complète ce bien. Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, matériaux haut de gamme et finitions soignées, environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de la nouvelle ligne de transport. Quartier prisé de caudéran offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Un bien rare idéal pour une vie citadine de qualité. 60 lots de copropriété 1680 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,68% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1680 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.