Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33200)

33200 BORDEAUX CAUDÉRAN Appartement T3 de 53 m² À proximité de la rue Pasteur et des commerces de la place de Moscou, venez découvrir cet appartement T3 de 52,96 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un double salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave de plus de 10 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette annonce vous est proposée par Samuel CARLE - EI - NoRSAC : Bordeaux 529 911 695, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BORDEAUX CAUDÉRAN BEL AIR / FACS - Échoppe double en monopropriété, 2 T1 rénovés et meublés, 1 045 EUR nets / mois, zéro charge À deux pas de la Cité administrative et de la faculté de médecine, dans un secteur très recherché et à forte demande locative, découvrez cette opportunité d'investissement rare et particulièrement rentable : une échoppe double de 1930, entièrement rénovée en 2017, aménagée en deux appartements T1 indépendants, meublés et équipés, prêts à louer immédiatement. Véritable pépite pour les investisseurs, ce bien vendu en monopropriété ne génère aucune charge de copropriété - un avantage financier considérable qui maximise directement la rentabilité nette. Les deux T1, chacun composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'un couchage en mezzanine très confortable, d'une salle d'eau et d'un WC, sont actuellement loués meublés et génèrent ensemble plus de 1 200 EUR de revenus mensuels bruts. Le loyer inclut l'eau, l'électricité et la fibre, pour un loyer net revenant au propriétaire de 1 045 EUR par mois - un rendement locatif exceptionnel pour un bien dans ce secteur de Bordeaux. Entièrement rénovés en 2017, les deux logements ne nécessitent aucun travaux et sont en parfait état. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés, de la Cité administrative et des transports, garantit une demande locative structurellement forte et un taux de remplissage optimal tout au long de l'année : étudiants, professionnels de santé et jeunes actifs constituent un vivier de locataires fiables et constants dans ce secteur. Monopropriété, zéro charge, deux locataires, 1 045 EUR nets par mois et emplacement premium aux portes des facs : une opportunité d'investissement clé en main à ne pas manquer ! ? En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Coeur de Bordeaux Caudéran, appartement T3 dans une résidence récente au norme PMR avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et place de parking en sous sol. Calme et proximité immédiate des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - mondesir au sein d'une copropriété de 9 appartements, entourée d'un charmant parc végétalisé, cet appartement t3 se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 65 m² env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une hauteur de plafond de 5.20m env, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain avec d'un wc, garantissant confort et intimité. Pour votre confort, une place de stationnement, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Dpe : d-b estimation des coûts annuels entre 1040 euros et 1460 euros par an, prix moyen des énergies indexés. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 9 lots d'habitations. Charges annuelles de 736.08 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging ia selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449776, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 267000 euros, honoraires d'agence 17355 ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 736.08 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son îlot central, offrant un espace convivial et moderne, prolongé par un agréable petit balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, rénovation complète avec prestations de qualité. Les atouts du bien : • Emplacement premium • Résidence bien entretenue avec gardien • Petit balcon agréable • Cave • Place de parking privative • Appartement clé en main Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 391 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Dans une résidence sécurisée, ravalée avec isolation, appartement au dernier ètage traversant avec vue dégagée. Il comprant une entrée, un dressing, une cuisine indépendante aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Stationnement dans la résidence et garage possible en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Ce bien est un appartement de type Duplex traversant, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une surface Carrez de 57,3 m². L'exposition ouest garantit une bonne luminosité naturelle à travers les pièces principales. L'appartement se compose d'un séjour de 20 m² comprenant une cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel. Il dispose de deux chambres dont les surfaces varient entre 9 et 10 m², et d'une salle de bain avec une toilettes. Une terrasse en patio intérieur de 6 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, celle-ci est accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambre. Le double vitrage est installé sur toutes les fenêtres, assurant isolation thermique et phonique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par l'électricité. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Un parking est disponible en sus pour 10 000 €, facilitant l'accès direct et sécurisé à votre véhicule. Un local à vélos est également présent dans le bâtiment, permettant un rangement pratique pour les propriétaires de deux-roues. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont bien entretenues, contribuant à l'agrément de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 185 € par trimestre. Localisation : Commodités : Situé à 400 mètres de la place Mondésir qui offre des produits frais et locaux. Cafés et restaurants à proximité immédiate. Espaces verts : Le Parc de Bourran est accessible à pied en 8 minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille. Écoles : L'école maternelle et primaire Poincarré se trouve à environ 8 minutes à pied. Transports : La ligne 1 de bus est située à environ 300 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et permet d'accéder à la gare sans changement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de coeur de l'agence appartement de type 3 à vendre dans un secteur très recherché proche des transports en commun (bus g), commerces, écoles. Ce logement comprend une entrée menant à un grand séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec placard dont l'une avec une deuxième terrasse de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare dans le quartier. Référence agence : 1122.

Bordeaux barrière Judaique. Dans un bel immeuble en pierre, un appartement d'environ 70 m² avec un jardin privatif de 120 m². L'appartement est composé d'un sejour, cuisine donnant sur le jardin plein ouest sans vis à vis et deux grandes chambres. Entre Primerose et St Augustin avec les commerces à proximité et transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Exclusivite découvrez ce bel appartement dans une résidence de standing avec gardien au dernier étage, une entrée avec placard, se prolongeant sur la salle à manger, le salon donnant sur le beau balcon exposition sud est, une cuisine indépendante aménagée buanderie. Une première chambre confortable et une seconde pièce lumineuse (idéale bureau ou chambre). À 15 minutes à pieds du centre de caudéran des commerces, des écoles et des bus express (accès direct centre-ville / gare) ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent tout (le chauffage, l'eau froide eau chaude et le gardien) résidence sécurisée. Cet un budget tout compris, sans surprise sur ses factures d'énergie individuelles. Charges annuelles 3900 euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés dpe : d- ges : d consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448308 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,48% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 traversant et lumineux au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Séjour exposé plein sud sur terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante avec extérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres, rangements, SDB et WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement t3 offrant un fort potentiel avec possibilité d'aménagement en t4. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un large balcon, pour profiter d'un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également sa grande entrée, sa cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : ascenseur, parking privatif, climatisation et cave. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un environnement recherché proche des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, au premier étage d'une résidence, avec ascenseur, au charme de l'ancien, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de 72 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une aujourd'hui ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de réception encore plus généreux. Une cuisine indépendante équipée, avec un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien de qualité. Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée. Ravalement en cours et toiture entièrement refaite en mai. Environnement calme et verdoyant. Le bien sera libre de tout occupant au plus tard le 14 / 12 / 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Bordeaux-cauderan entièrement repensé par un architecte, cet appartement séduit par son style contemporain, ses aménagements sur mesure et ses harmonies chaleureuses. Dès l'entrée, un élégant espace de réception ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse de 15 m², au calme et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, à la fois raffinée et fonctionnelle, mêle bois, lignes arrondies et finitions soignées. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Résidence sécurisée avec place de parking et cave. Un bien rare, à l'atmosphère douce et raffinée. À proximité immédiate des commodités (carrefour market primrose), des établissements scolaires et des transports (arrêt richelieu16,33, 73). Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À proximité du Parc bordelais et de toutes commodités, dans une résidence calme et sécurisée, au dernier étage, appartement d'environ 85 m² comprenant : entrée, grand séjour luminuex ouvrant sur grand balcon, cuisine spacieuse et moderne, 2 chambres, salle de bains. vous serez séduits par sa luminosité ainsi que par la présence d'un Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À quelques minutes seulement Bordeaux, découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et apaisant. Ici, les journées commencent dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des cafés de quartier, de la poste, des transports et de Grand Lebrun et l'école Jules Ferry accessible rapidement à pied. Les lignes G, 33,73, 16 et 2 permettent de rejoindre facilement Bordeaux tout en conservant, chaque soir, le privilège rare de retrouver un environnement résidentiel paisible et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue de quatre étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète réalisée du sol au plafond. Dès l'entrée, la décoration soignée et les volumes harmonieux créent une sensation immédiate de confort et d'élégance discrète. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à un espace de vie lumineux et convivial où l'on imagine facilement les petits-déjeuners baignés de lumière, les retours au calme après une journée de travail ou les soirées entre amis dans une ambiance douce et contemporaine. Les deux chambres, décorées avec goût, offrent une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre élégant aux portes de Bordeaux. La salle de bains, le WC indépendant ainsi que le vestibule complètent parfaitement un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un stationnement gratuit particulièrement appréciable dans le quartier, ainsi que d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux d'entretien avec parties communes rénovées et façade repeinte. L'électricité a été entièrement refaite, permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Vendu meublé ou vide selon votre projet, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort immédiat, calme résidentiel et proximité de toutes les commodités dans un secteur particulièrement recherché. Si cet appartement crée chez vous une petite émotion, alors appelez-moi pour la confirmer lors d'un premier rendez-vous. Maddy CARRILLO SAFTI Le Bouscat & ses environs 07 50 70 90 59 maddy.carrillo@me.com Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Dans un environnement recherché entre Le centre de Caudéran, Le Parc Bordelais et Le Bouscat, découvrez un appartement traversant où lumière, calme et qualité de vie se rencontrent. Le quartier offre une qualité de vie rare avec tous les commerces accessibles immédiatement à pied : boulangerie, supermarché, traiteur, pizzeria et services du quotidien. Les transports sont également un véritable atout avec l'arrêt de bus au pied de la résidence et une excellente desserte grâce aux lignes 33 (aéroport), 82 (Mériadeck) et direction Quinconces. Le tramway D est accessible à environ 500 mètres. À seulement 4 minutes du Parc Bordelais, 3 minutes du Parc de la Chêneraie et 5 minutes de la mairie de Caudéran, cette adresse privilégiée permet de profiter d'un quotidien fluide, résidentiel et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Situé au 2 ? étage d'une résidence arborée, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue de 4 étages, cet appartement de 68 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa luminosité. Le double séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, un véritable confort sur ce secteur prisé de Bordeaux. Un bien idéal pour un couple, une petite famille, un actif bordelais ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique entre ville, verdure et vie de quartier. Un appartement lumineux, calme et parfaitement situé en limite du Bouscat, dans l'un des secteurs les plus agréables de Bordeaux Caudéran. Maddy CARRILLO SAFTI Le Bouscat & Caudéran 07 50 70 90 59 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : T3 lumineux avec garage et cave ! Idéalement situé au cOEur de Caudéran, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, adapté à des personnes en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour agréable avec soleil traversant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la fibre, d’un chauffage électrique complété par une chaudière Saunier Duval, d’une porte blindée et d’un accès sécurisé à la résidence par interphone et portail automatique. En complément, une cave et un garage de 15 m² viennent enrichir ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie, de l’église et des commerces, à 400 mètres des écoles et du collège, à 600 mètres des lignes de bus et à 1 km du tramway ligne C. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi. Intercabinet bienvenu dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.84€ par mois (soit 1894.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un havre de paix au milieu de la nature et face à la piscine privée de la résidence, venez découvrir ce charmant T3 doté de sa terrasse sans vis a vis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing. Pour votre confort une place de parking complète ce bein. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

À proximité immédiate du Parc Bordelais dans une résidence calme et sécurisée, appartement d'environ 90 m² comprenant : entrée, séjour ouvrant sur un balcon profond bien exposé, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle de bains. Vous serez séduit par le parc de la copropriété ainsi que par la présence d'un garage et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

BORDEAUX CAUDÉRAN – EXCLUSIVITÉ. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran et de ses commodités, dans un environnement agréable et pratique où tout se fait facilement au quotidien, découvrez ce charmant appartement traversant Est / Ouest de 71 m², situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue des lieux. L'appartement offre une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement avec plusieurs placards intégrés, un dressing indépendant ou bureau de 4 m² ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine attenant à la cuisine : un vrai confort pour une vie organisée au quotidien. Le séjour-salle à manger développe environ 20 m² et s'ouvre sur un balcon au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs d'espaces bien pensés. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'ensemble est en excellent état et dégage une sensation immédiate de bien-être. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre de Caudéran se rejoint en environ 12 minutes à pied, le tram D en 14 minutes, avec également un accès rapide aux lignes de bus 23,33 et G (moins de 10 minutes). Les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate, tout comme le stationnement libre et gratuit au pied de la résidence, véritable atout au quotidien. Le bien bénéficie également de la jouissance partagée d'une cave commune d'environ 14 m², mise à disposition des copropriétaires pour un usage de stockage complémentaire. Local vélo. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Caudéran centre - appartement 3 pièces lumineux avec séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Balcon donnant sur parc arboré. Cave. À proximité du parc bordelais et de grand lebrun. Commerces et transports au pied de l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traversant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte amménagée, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec des grands balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. L'appartement est situé au premier étage de la résidence. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier étage pour ce T3 rénové. Séjour lumineux sur terrasse, cuisine équipée, deux chambres avec dressings, salle d’eau et WC. Dans une résidence soignée, proche commerces et transports. Cellier au même étage et parking en sous-sol inclus. Un appartement fonctionnel, prêt à habiter et idéalement situé. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Bordeaux Bel air proche de la place Mondésir, appartement de type 3, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon et 2 places de parking en sous-sol. Proche des commerces, de Bordeaux St augustin et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.