* Rare à Bondy - T3 plein pied résidence 2024 *

À Bondy, ville dynamique de l'Est parisien, au bord du joli canal de l'Ourcq, dans une résidence très récente livrée en 2024, venez vous installer dans ce très beau T3 de 69 m² occupé pour la première fois par la propriétaire actuelle après VEFA.

Dans la partie 'maisons' de la copropriété, avec peu de voisins mitoyens, vous profiterez d'une surface idéale pour accueillir une famille avec un enfant ou un couple souhaitant une chambre / bureau de plus pour ses activités.

L'appartement, entièrement de plein pied, offre des accès PMR et une salle de bain PMR, ce qui peut convenir à des retraités également.

Vous bénéficierez d'un grand salon de 27 m², équipé d'une très belle cuisine, le tout donnant sur une jolie terrasse de 11 m² sans vis à vis.

Deux chambres, une de 15 m², l'autre de 9 m² vous offrent un espace nuit très confortable avec placards intégrés.

Toilettes indépendantes, Espace buandrie pour machines à laver, sèche linge etc.

Climatisation.

Place de parking.

Tous les avantages du (quasi) neuf !

Côté transports, la future gare du métro 15, Gare de Bondy est à 5 minutes à pied en longeant le canal de l'Ourcq, ce qui offrira une balade quotidienne très agréable.

Actuellement Paris est à partir de 45 minutes en combinant les différents transports en commun.

En véhicule, vous avez facilement accès à l'A86, A1, A3.

Côté commerces, vous trouverez toutes les grandes enseignes sur Bondy même : à pied : Aldi, G20, Leader Price, MonoPrix, Picard, Darty, Bricomarché, Conforama, Gifi, Animalis; à 10 minutes de voiture : Westfield Rosny 2, Domus, E Leclerc, Intermarché, Auchan, Carrefour.

Côté restauration : directement dans le quartier : Le Gourmet (italien), Dy'One coffee (restauration rapide), Brasserie de l'Ourcq (Brasserie); à 5 minutes à pied : restaurants turcs, brasserie, pizzéria, etc.

Côté commerces de bouche : directement dans le quartier : L'Atelier (boucherie), La Tradition (Boulangerie-Pâtisserie ouverte 24h / 24) Un bouquet d'avantages à saisir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 06 26 55 27 57, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.