Appartement 3 pièces à vendre à Ayse (74130)

Ayze Appartement neuf T3 au RDC orienté Sud Surface habitable : 58,6 m² / Surface totale : 76,2 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking en sous-sol ou en extérieur. Prestations : - volets roulants électriques - carrelage 45x45cm - Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir - WC suspendu avec économiseur d'eau à double débit - Décoration raffinée des halls par un architecte d'intérieur - Local à vélos Accès : - Autoroute A40 à 2,5km - Genève à 45min en voiture via l'A40 - Annecy et Chamonix à 40 min en voiture via l'A40 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - mickael clowez vous propose : sublime appartement comme neuf de 3 pièces avec terrasse, garage et jardin privatif à ayse découvrez ce magnifique appartement situé à ayse, dans une résidence de standing construite en 2023, proche de la gare de bonneville à seulement 200m ou passe le léman express. Avec une surface totale de 67 m², cet appartement de 3 pièces offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. L’espace de vie a été pensé de manière optimale avec une cuisine haute gamme, ouverte et entièrement équipée. Un agréable séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 35 m² exposée sud, ainsi qu'un jardin privatif ou l’on peut passer d’agréables moments en extérieur. Les deux chambres spacieuses équipé de placards permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux modernes et élégants. L’appartement est équipé de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, la domotique et un système de chauffage individuel au gaz naturel. Vous apprécierez également les nombreux équipements de la résidence tels que l'ascenseur, l’accès pmr, la vidéophone, la sécurité renforcée avec digicode et interphone ainsi que la cave sur le même palier que l'appartement. En outre, vous bénéficiez d’un jardin privatif et d’un très grand garage privé. De plus, la résidence est en parfait état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et tranquillité. Contacté moi dès aujourd'hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « NOVA BELLA », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Composée de deux bâtiments de trois étages agrémentés de terrasses généreuses, la résidence Nova Bella a été pensée comme un lieu de vie à la fois cosy et ouvert sur l’extérieur grâce à un véritable ilôt de fraicheur au pied de la résidence. Les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées, des placards aménagés et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Pour un plus grand confort de vie, les parties communes de nos résidences sont sécurisées, optimisées phoniquement et décorées. Retrouvez les prestations haut de gamme Greencity avec des cuisines équipées, salles de bains aménagées. N’attendez plus, venez nous rencontrer et prenez rendez-vous avec notre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. À proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaux volumes pour cet appartement type t3 de 79 m² env. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. * caractéristiques : -cuisine indépendante de 12 m² à aménager - séjour -salle à manger de 23 m² avec grand balcon - 2 chambres avec placards intégrés - salle de bains avec balcon - wc indépendant - cave - garage travaux de rafraichissement à prévoir - secteur calme et proche de toutes les commodites a voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs -ascenseur) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 588011 ).

À découvrir sur la commune de bonneville ce magnifique appartement de 66 m² au 1er étage avec ascenseur à deux pas de la gare. Vous trouverez : - séjour-cuisine de 26 m² - 2 spacieuses chambres avec armoires intégrés - salle de bain - rangements en bonus une piscine est disponible dans la copropriété copropriété de 159 lots. Marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.

Situé dans un secteur calme de Bonneville, ce rez-de-chaussée surélevé de 78 m² offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre l'appartement traditionnel et la maison. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres et d'un bel extérieur de 150 m² comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin privatif et généreux, une cuisine d'été – idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de dépendances en sous-sol, d'un garage indépendant et bénéficie d'un mode de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, et son poele à bois Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et du confort dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. visite virtuelle sur demande ! La rue sera prochainement privatisée Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Appartement neuf type 3 de 64 m² avec terrasse, Exposition Sud Est. Cette résidence intimiste est idéalement située en plein centre ville de Bonneville mais à l'abri des trépidations urbaines. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous !

Appartement neuf type 3 de 67 m² avec balcon de 6,7 m² situé au 3ème et dernier étage. Séjour / cuisine de 25,35 m² avec deux chambres. La première de 11,95 m² et la seconde de 11 m² 1 parking en sous-sol double La résidence se situe proche de grands espaces verts et du cœur de ville de Bonneville. Avec le massif alpin comme paysage, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 500m de tous les commerces et services de proximité et à seulement 1 km de la gare (TER et Léman Express). La résidence est constituée d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures, proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux. La résidence compte 63 places de parking au total dont 5 en extérieur. Elle possède également des locaux pour les 2 roues dont certains privatifs. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

Cet appartement de trois pièces situé à Bonneville offre un cadre de vie moderne et confortable. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, il assure une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, crée un espace de vie convivial et lumineux. Un séjour spacieux, 2 chambres dont 1 équipée d'un placard, wc séparé et sdb confortable. Belle terrasse avec exposition Sud / Sud ouest Place de parking privative et cave. possibilité de garage en sus. Faire vite bon rapport qualité prix Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cocon moderne au cœur de Bonneville. Un digicode et un interphone sécurisent l'accès à l'immeuble, garantissant tranquillité et sécurité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 366 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 642€ ~ 911€ - Marion FRARIN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 940 877 988.

Bonneville dans residence bbc de standing balcon 18 m² pour ce spacieux et lumineux t3 de 65 m² - 2 chambres - possibilité garage et parking - frais de notaire reduit - ascenseur- prix éligible au pls. Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad france - cathy wujek vous propose : nouveau prix – exclusivité ! Appartement traversant 84 m² avec garage, parking et cave – bonneville centre vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus. Situé au coeur de bonneville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant de 84 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Atouts principaux : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et entièrement équipée deux chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d’eau récente et wc séparés. Appartement rénové : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Côté annexes, vous profitez d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative devant le garage, d’une grande cave ainsi que d’un local à vélos. Les charges de copropriété (651 € par trimestre) comprennent le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et l’assurance. L’appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou un usage connecté. Une belle opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Célia Mendez vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Bonneville, Ce bel appartement de 81 m² construit en 2005, Chauffage individuel au gaz Dès l'entrée, vous trouverez un salon de 30 m², La cuisine équipée, (lave vaisselle, frigo, four et de nombreux rangements fonctionnelle et moderne. Une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² ET 14 m² vous offriront des espaces de repos agréables et apaisants avec dressing intégré dans chaque chambres. Cet appartement dispose d'une terrasse de 8 m² avec possibilité de l'agrandir à 40 m² en demandant à la copropriété, où vous pourrez savourer des instants de détente et de convivialité en plein air. Le quartier, vivant et animé, regorge de commerces, de restaurants, d'écoles et de transports en commun à proximité. Vous n'aurez que quelques pas à faire pour accéder à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et convivialité à Bonneville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 922636584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : RARE - Appartement à vendre – Bonneville 85 m² au centre ville. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m² se compose d’un hall d’entrée avec WC et placard de rangement, d’un vaste salon-séjour de 35 m², d’une cuisine séparée donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux grandes chambres et d’une salle de bain. Luminosité, volumes généreux et emplacement idéal : à deux pas des commerces, à 10 minutes à pied de la gare et proche des accès autoroutiers. Chauffage collectif au fioul avec compteurs individuels avec une répartition 30%-70%. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement libre pour le parking au sein de la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. Des photos d'aménagement sont proposé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prochainement. À bonneville, aux portes du centre-ville, à deux pas des commerces et écoles, le panoramic vous propose une agréable résidence entrourée de jardins. Ses appartements neufs, du 2 au 5 pièces, profitent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, d'un parking en sous-sol et de belles vues sur les montagnes. Programme éligible à la tva à 5,5%. Un arret de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare ceva en 5 minutes. Annemasse est à 25 minutes en voiture, genève à 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Marignier (74970), cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Proche des commodités telles que les transports en commun avec un accès facile en bus, ainsi que des établissements scolaires tels qu'un lycée et une crèche à proximité, ce bien est idéalement situé pour les familles. L'environnement montagneux offre une vue imprenable sur le Môle et les Carroz, créant ainsi un cadre naturel apaisant pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une belle terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants. Une cave et deux places de parking extérieures ajoutent une touche pratique à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement facile pour les résidents. À l'intérieur, ce joli T3 présente une entrée indépendante, augmentant la surface utile de l'appartement. Les deux chambres spacieuses bénéficient chacune d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal. La cuisine récemment rénovée est ouverte sur un séjour lumineux grâce à son exposition est-ouest. Construit en 1999, cet appartement allie modernité et confort dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour ceux à la recherche d'un véritable havre de paix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

T3 à façonner – Terrasse et parkings à MARIGNIER Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, découvrez cet appartement de 63 m² (loi Carrez) qui n'attend que vous pour prendre vie. Son emplacement est un véritable atout : La gare Léman Express accessible à pied pour vos trajets quotidiens, Le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate, L'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix. À l'intérieur, tout est à rénover et repenser selon vos envies : Une pièce de vie à créer avec cuisine ouverte et salon, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée idéale pour un coin repas ou un espace détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cet appartement est une page blanche à personnaliser : que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif, il offre un potentiel unique pour créer un intérieur à votre image. Des suggestions d'aménagement sont proposées dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et laissent place à votre créativité. Vous rêvez de façonner un logement qui vous ressemble, dans un emplacement idéal proche de toutes commodités ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1966€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

Au calme dans petite résidence récente spacieux et lumineux T3 expo sud ouest - cuisine équipée complète - terrasse 14 m² - 2 chambres - ascenseur - cave - garage possible - frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

MARIGNIER, Grand T2 bis modulable – Volumes rares Vous cherchez un appartement spacieux À PERSONNALISER, ou un bien à fort potentiel d'INVESTISSEMENT ? Ce T2 bis de 78 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, offre une surface exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté RÉSIDENCE PRINCIPALE : espace et confort Son grand volume et sa configuration modulable permettent d'imaginer facilement un T3 lumineux et fonctionnel, avec deux chambres. Un projet idéal pour créer un logement confortable et à votre image, dans un environnement où tout se fait à pied. Côté INVESTISSEUR : un fort potentiel de rentabilité De par sa surface et sa distribution, cet appartement peut aussi être repensé en T4, offrant la possibilité de créer trois chambres et un espace commun convivial — une configuration parfaitement adaptée à un projet de colocation. À partir de janvier 2026, ce bien bénéficiera en outre d'un nouveau classement énergétique plus favorable (catégorie D) grâce à l'évolution de la réglementation DPE, ce qui en fait un atout supplémentaire pour un projet locatif. Sur la base d'un scénario locatif réaliste et prudent, le potentiel de rendement net est estimé à environ 8 %, avec une marge d'optimisation selon la qualité de rénovation et la stratégie locative mise en place. Actuellement composé de : • Une cuisine indépendante, • Un salon, • Une chambre, • Une seconde pièce polyvalente, • Une salle de bains avec WC, • Un dégagement. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent le bien. Un emplacement pratique et recherché • Gare Léman Express accessible à pied, • Commerces, écoles et médecins à proximité immédiate, • Autoroute à 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix, • Voie verte à deux pas pour les promenades à pied ou à vélo, • Nombreux stationnements gratuits autour de la résidence, facilitant le quotidien des occupants et visiteurs. Autre atout : des charges de copropriété extrêmement faibles, gage d'un investissement maîtrisé et d'un budget mensuel allégé. Pour mieux vous projeter Les photos de l'annonce présentent l'état actuel du logement ainsi que des suggestions d'aménagement principalement orientées pour une résidence principale. Elles ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien, mais ne sauraient se substituer à une visite sur place, indispensable pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et les différentes configurations possibles (résidence principale ou colocation). ⸻ Un bien modulable, un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation : que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement a tout d'un beau projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir et en parler ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1131€ ~ 1553€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

À vendre appartement, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif, rentabilité de plus de 7%. Loyer 900e par mois hors charges. Caractéristiques : - Grand séjour de 25 m² - Cuisine équipée - Vue dégagée sur jardin et campagne Atouts : - Chauffage économique par pompe à chaleur - Double vitrage - Proximité de l'autoroute et des commerces - Produit avec bonne rentabilité locative (>7%) Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison type 3 de 59,29 m² avec annexes de 25,5 m² Accès rapide à l'A40, proximité de la gare desservie par la ligne 3 du Léman Express Quartier paisible Superbes vues sur les montagnes.

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez ce magnifique appartement de 75,06 m², situé au cœur de Mont-Saxonnex. Composé de deux chambres, une bel espace de vie, idéal pour les familles ou les couples en quête de convivialité. Profitez de l’ambiance chaleureuse créée par la cheminée en pierres, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, avec son îlot central, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en restant en contact avec le reste de la pièce de vie, une belle véranda, la cave et son parking aérien complètent ce bien. Dans une petite copropriété de 3 appartements. Pas de charges de copro, sauf l'assurance commune du bâtiment. 227 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans une résidence récente, très beau t3 mansardé de 61 m² hab, et 45.50 m² en lc composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, sdd, wc, belle terrasse exposée sud et une place extérieure. Apt en très bon état avec vue sur la montagne et situé dans une petite copro de 6 appartements. Il dispose également d'un grand garage fermé en dessous de la résidence en sus du prix. 189 000€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.