Vente appartement 3 pièces 68 m² Auxerre (89000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christelle Piel vous propose : À DECOUVRIR RAPIDEMENT – AUXERRE - appartement T3 de 68 m² Cet appartement T3 offre plus de 68 m² habitables, il est très bien exposé, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1961 et présente un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Il offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour de 16 m², bien orienté et lumineux, une cuisine séparée et un cellier qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien Le couloir mène à : 2 chambres de 14 m²et 11 m², un espace dressing, une salle d'eau et le WC séparé finalisent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une cave. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, pour un accès sécurisé au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien à votre image dans une résidence bien entretenue. Charge de copropriété d’environ 250€ / mois comprenant chauffage / eau froide et production d'eau chaude / entretien des parties communes et poubelles. À savoir : des travaux de restauration des balcons vont avoirs lieux dans la résidences (votés par la copropriété) et toiture revue récemment. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.35€ par mois (soit 2548.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Jardin

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Placards
• Câble TV

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 68 m²
• Surface totale : 68 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 138