Iad France - David Sene (06 34 09 07 74) vous propose : Magnifique appartement, idéalement situé à proximité de commerces tels que le Centre commercial O' Parinord, de parcs verdoyants, et d'établissements scolaires. Ce charmant appartement, niché au 2ème étage, est baigné de lumière naturelle et vous accueille chaleureusement dès l'entrée. Vous serez immédiatement séduit par un magnifique séjour ouvert sur une cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée pour votre confort. Cet espace vous offre également un accès privilégié à une superbe terrasse de 42 m² environ, qui sublimera encore davantage cette résidence. Deux belles chambres spacieuses, chacune avec un accès à la terrasse, vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC viennent compléter cet espace à vivre. Pour faciliter votre quotidien, un grand parking est disponible au pied de l'immeuble, avec des places de stationnement libres pour davantage de commodité. Ce bien est actuellement disponible et libre d'occupation, avec un bail de location en cours jusqu'en juillet 2024. Il peut également être vendu loué avec possibilité de renouvellement du bail. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant à devenir propriétaire de ce bel appartement. (Les charges comprennent le chauffage collectif) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une occasion exceptionnelle à ne pas manquer La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Sene EI (ID 43633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879918068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 2e étage
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.