Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : iad France - Harmonie Neau vous propose : En exclusivité, laissez vous séduire par ce superbe appartement F3 à la décoration moderne et soignée, situé au deuxième étage d'une résidence de standing construite en 2017, encore sous garantie décennale. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Cet appartement se compose d'une spacieuse entrée avec un placard intégré, une magnifique pièce à vivre lumineuse d'environ 18 m² environ. Cette pièce donne accès à une terrasse de 5 m² environ, exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec la possibilité d'une continuité visuelle avec la pièce de vie principale. Un couloir avec rangements dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux belles chambres de 12 m² environ et 9 m² environ dont une équipée d'un placard intégré. La salle de bains est spacieuse et comprend une baignoire, une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres à triple vitrage. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, un interphone et des caméras de vidéosurveillance. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 € et comprennent le chauffage et l'eau chaude (avec des compteurs divisionnaires), l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur. La taxe foncière s'élève à 866 €. Situé à proximité immédiate du collège Henri IV, des écoles, des commerces locaux et des transports, cet appartement est également idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Parc de la Poudrerie, idéal pour les amoureux de la nature. Avec aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et d'appréciez pleinement les atouts exceptionnels de cette résidence. Les opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur, alors n'hésitez pas à planifier une visite pour être charmé par cet appartement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.