Appartement 3 pièces à vendre à Aubagne (13400)

45 résultats

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Aubagne (13400)

369 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Aubagne (13400)

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : Bel appartement 3 pièces de 70,53 m², à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Aubagne, avec une place de parking, terrasse et vue dégagée sur le massif du Garlaban. Vous rêvez d'un appartement confortable, moderne, et lumineux au coeur de la Provence ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous serez séduit par la pièce de vie qui donne sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue sur le massif du Garlaban, parfait pour des soirées conviviales en extérieur. Pour votre tranquillité, vous disposez également, au sein de la résidence fermée, d'une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir un garage (en supplément du prix de vente affiché). Un emplacement stratégique au cOEur d’Aubagne • Commerces, écoles et transports accessibles à pied • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Marseille et les alentours Ne tardez plus ! Cet appartement en excellent état, proche de toutes commodités, est idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

205 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Aubagne (13400)

AC'COM IMMOBILIER vous présente, dans le quartier résidentiel des Passons connu pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, un agréable appartement 3 pièces de 63.35 m² traversant, situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Grâce à son exposition plein sud, ce bel appartement offre un spacieux séjour très lumineux ouvert sur un balcon filant de 5.82 m² fermé par de grandes baies vitrées avec une vue dégagée. La cuisine équipée et séparée s'accompagne d'une loggia fermée idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles et des axes autoroutiers, ainsi que d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aubagne. Parfait pour un premier achat ! Copropriété de 360 lots - Charges de copropriété : 89EUR / mois - Taxe Foncière : 1370EUR Les photos présentées sont conformes à la réalité et sont réalisées par un photographe professionnel, non retouchées par Intelligence Artificielle (IA). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1190EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no42 1.

Prix en baisse

205 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Aubagne (13400)

Appartement T3 au calme, traversant, avec balcon et cave – Quartier Les Passons - 13400 AUBAGNE Je vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Aubagne, un appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant des années 1960. Il se compose d'un séjour de 21,47 m², exposé plein sud avec accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante de 8,28 m² prolongée par une loggia, de deux chambres : l'une de 12,26 m² (exposée sud, accès balcon), l'autre de 9,40 m² (exposée nord), d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement traversant, calme, lumineux et fonctionnel, avec une agréable vue dégagée. Équipements : * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries aluminium double vitrage * Cave en sous-sol * Stationnement libre dans la copropriété Charges mensuelles : 89,50 € (incluant gardien, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Taxe foncière : 1 370 € Tous les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Les photographies présentées sont issues du bien réel, traitées par intelligence artificielle pour un nettoyage visuel sans modification des volumes ni ajout d'éléments. Nombre de lots de la copropriété : 360, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, eau, entretien des parties communes, espaces verts) : 1074€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 917835.

Prix en baisse

exclusivité

152 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 67 m²

Aubagne (13400)

À vendre Bel appartement T3 lumineux avec balcon dans résidence privée Découvrez ce superbe appartement T3 situé au cœur d'une résidence fermée, calme et sécurisée avec ascenseur. Idéalement agencé, il offre un salon spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau refaite à neuf, des WC séparés, un grand dressing et une loggia pratique. Côté confort, la résidence met à disposition des places de stationnement et une piscine privée, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités, fait de ce bien un lieu de vie idéal pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de sérénité. ? Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie à visiter sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 437 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

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Appartement 3 Pièces 81 m² à vendre à Aubagne (13400)

340 000 €

Appartement 3 pièces 81 m²

Aubagne (13400)

Situé au coeur d'Aubagne, au pied des commerces et du marché, ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 80 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Accessible par ascenseur, il bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. De plus, la réfection de la façade est déjà votée, un atout supplémentaire pour ce bien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière et une belle cuisine avec cellier. Une terrasse fermée prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter de la vue toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un box privatif complète ce bien rare, alliant confort, emplacement idéal et praticité. À visiter sans tarder !

Prix en baisse

175 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 59 m²

Aubagne (13400)

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cet appartement t3 de 59 m² aubagne (résidence groupe provence) à proximité de la malounière, dans la résidence sécurisée groupe provence, découvrez cet appartement de type 3 de 59 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose de : -une entrée avec cuisine attenante, -un séjour lumineux, -deux chambres confortables, -une salle de bain, -un wc séparé. Vous bénéficierez également de : -une cave privative, -un stationnement extérieur sécurisé avec badge (parking commun à la résidence). La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique, proche des commodités et des axes principaux d'aubagne. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Visite 3D

exclusivité

378 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Aubagne (13400)

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cet appartement T3 en exclusivité avec jardin, garage et parking au Domaine des Solans. Situation et contexte : Située dans le quartier prisé des Solans, cette résidence fermée et sécurisée construite en 2020 offre un panorama sur le massif de la Sainte Baume. Elle propose également une piscine et une aire de jeux pour enfants. Description intérieure : Cet appartement de 63,71 m² (loi Carrez) comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et îlot central, s'ouvrant sur une terrasse prolongée d'un jardin pour un total de 68 m². Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Prestations complémentaires : Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative pour votre confort. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5629-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5629-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 028 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 3 pièces 68 m²

Aubagne (13400)

Rare à aubagne charmant appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, idéalement situé à proximité du centre d'aubagne et de la zone des paluds. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée en double vitrage, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements avec cellier et cave. - résidence calme et sécurisée - beaux volumes & excellente luminosité - emplacement recherché un bien rare, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 887 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : soufiane aberrou, tél. : 07 61 98 98 11, e-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 917454969.

178 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Aubagne (13400)

Vendu par siga-immobagne cet appartemment lumineux, traversant et en bon état situé au calme en centre ville avec garage fermé et cave dans cette résidence fermée. C'est un t3 de 71 m² dont 63 m² en loi carrez avec 2 loggias fermées avec baies alu. Coulissantes de 4 m² chacune. Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour, 1 cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Mdt 1079. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles 1250 €. Pas de procédure en cours.

À partir de 344 000 €

Appartement (41 à 85 m²) Aubagne - 13400

Aubagne (13400)

Pensée comme un nouvel espace de respiration en milieu urbain, la résidence Les Ecolines propose un espace de vie agréable et confortable. Les Ecolines se composent d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés d'un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif, un programme à taille humaine qui saura vous reconnecter avec la nature. Situé à moins de 1,5 km * du centre d’Aubagne et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes * du centre commercial, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat. Une copromotion : Eiffage Immobilier et CDC Habitat * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

209 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Aubagne (13400)

Siga-immobagne vous présente ce t3 / 4 de 60 m² habitables (49 m² carrez) situé en 3ème et dernier étage sans ascenseur intégralement équipé et meublé. Il est composé d'un séjour cuisine us équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, 1 espace mezzanine de 11 m² hors carrez et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne. La vue est dégagée. Très lumineux. Pvc double vitrage. Situé en centre ville dans un immeuble complètement réhabilité dans une petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Mdt exclusif 1057. Dpe c. Gare sncf et routiere a 5 minutes a pieds.

215 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Aubagne (13400)

Exclusivité aubagne résidence anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3 / 4 situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

exclusivité

215 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Aubagne (13400)

155 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Aubagne (13400)

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cet appartement T3 de 65 m² avec terrasse et piscine. Situation et contexte : Idéalement situé à Aubagne, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, du tram, des commerces et des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Description intérieure : D'une surface totale d'environ 65 m², cet appartement comprend une cuisine fermée ouvrant sur un salon lumineux. Il est doté de deux grandes chambres avec parquet en point de Hongrie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une spacieuse buanderie avec séchoir. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : L'appartement dispose de nombreux rangements, de stores électriques dans les chambres, et d'une porte blindée. La résidence offre une piscine avec maître-nageur et de nombreuses places de stationnement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5312-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5327-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 331 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

149 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Aubagne (13400)

Le Valriant IIDans une résidence fermée et sécurisée, un appartement de type 3 au dernier étage d'un immeuble situé au fond de la copropriété, sans vis à vis et calme. il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparéBalcon donnant sur toutes les pièces et cave au rez de chaussée de l'immeuble Stationnement collectif au sein de la résidence, nombreux commerces autour.

220 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Aubagne (13400)

Appartement T3 AUBAGNE - MERMOZ Dans une petite résidence neuve, à proximité immédiate des commerces et des écoles, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement T3. Il se compose d'un beau séjour / cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 12 m², de deux chambres dont une de 13 m² avec placards, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangements faits sur mesure, d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, du double vitrage et de la fibre. Eau chaude collective (chaudière neuve) comprise dans les charges. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative en sous-sol du bâtiment et d'avoir accès à une deuxième place dans un parking public situé à 300m. Très rare à la vente, soyez les premiers à visiter!

Prix en baisse

199 000 € -18 %

Appartement 3 pièces 69 m²

Aubagne (13400)

Exclusivité clervimmo la suite ! Dans le quartier de l'art contemporain à aubagne, nous vous proposons un très bel appartement traversant, lumineux et au calme t3 / 4 entièrement rénové de 69 m² situé au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour exposé plein sud avec un balcon filant. Deux chambres avec placard et une salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Stationnement aisé autour de la résidence. À 300 mètres à pied de la place de l'horloge. Stationnement facile, possibilité de se garer dans la résidence. Charges mensuelles : 90eur taxe foncière : 1036eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Prix en hausse

À partir de 296 000 € +22 %

Appartement (53 à 99 m²) Aubagne - 13400

Aubagne (13400)

Une adresse privilégiée entre ville et nature Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes (a) à pied du centre-ville, la réalisation profite du calme d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. L’adresse offre une ambiance paisible tout en étant parfaitement connectée aux axes routiers majeurs (A50 et A52) et aux transports en commun avec un arrêt de bus à 1 minute (a). En quelques minutes en voiture, vous rejoignez Marseille ou La Ciotat. La réalisation, close et sécurisée, se compose d’un étage seulement. Elle propose un cadre de vie préservé, avec son cœur d’ilot verdoyant et ses beaux espaces paysagers. Tous les appartements se prolongent d’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée et offrent une vue apaisante sur les espaces verts. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

119 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Aubagne (13400)

À vendre en exclusivité chez ORPI, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62 m² à AUBAGNE (13400). Exposé plein sud et traversant. Il se situe au 7e et dernier étage avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement compte un salon / séjour ensoleillé de 17 m², deux chambres de 10 m² (une lumineuse exposée au sud) et une cuisine indépendante équipée. Il inclut également une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier très pratique de presque 5 m². Le chauffage est collectif. L'appartement nécessite d'être rafraîchi. La présence d'une piscine dans la copropriété représente un plus non négligeable. Gagnez en bien-être et en espace avec la terrasse de 6 m². exposé sud également. Nous consulter pour de plus amples informations ou une visite ! Référence agence : 1060.

Prix en baisse

163 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 50 m²

Aubagne (13400)

Au fond d'un immeuble situé en plein centre ville d'Aubagne, vous disposez au 1 er étage d'un appartement de type 3 donnant sur cours au calme. Le logement a été entièrement rénové, séjour avec cuisine ouverte et comptoir, double vitrage, 2chambres et une salle de bains séparée. En plus du bien vous avez en rez-de-chaussée d'une petite dépendance extérieure, coin fraicheur Plaira pour son calme et sa proximité avec les commerces et transports. idéal investisseur ou 1 er achat ! 163 000 euros FAI contact 07 60 21 69 49.

Acheter un appartement 3 pièces à Aubagne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Aubagne (13400), les chiffres de 2025 et tendances du marché

En 2025, l’immobilier à Aubagne (13400) bénéficie de sa position stratégique entre Marseille et le pays de l’Étoile, avec une attractivité portée par les axes de transport, le bassin d’emplois et un cadre de vie recherché. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre centre-ville, secteurs résidentiels et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Aubagne.

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