Appartement à vendre aux Milles (Aix-en-Provence) - T3/T4 traversant avec terrasse et fort potentiel

À la recherche d'un achat immobilier dans un secteur prisé ?

Situé au cœur du quartier très recherché des Milles, découvrez cet appartement à vendre de 67 m², traversant et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE !

Un espace de vie modulable selon vos besoins : Initialement conçu comme un T4 avec trois chambres, cet appartement propose aujourd'hui un vaste double séjour de plus de 24 m², lumineux grâce à son exposition Est.

Selon votre projet de vie, cet espace est facilement transformable pour recréer une troisième chambre.

L'appartement est vendu vide, mais les photos de l'annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à vous projeter.

La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.

Espace nuit : l'appartement comprend actuellement deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Équipements : Double vitrage, chauffage individuel au gaz, la chaudière a été changée récemment, et une cave privative située au rez-de-chaussée pour plus de rangement.

Stationnement libre dans la résidence.

C'est le bien idéal si vous recherchez un appartement à rénover aux Milles pour le mettre entièrement à votre goût.

Le véritable atout : la copropriété a d'ores et déjà voté et financé la réfection des terrasses, une économie considérable pour les futurs propriétaires !

Vivre aux Milles, c'est choisir la praticité au quotidien.

Vous serez à quelques minutes à pied : Des commerces de proximité, écoles et crèches, des transports en commun, ramassage scolaire pour le collège de Luynes et le lycée Emile Zola.

Vous bénéficierez également d'un accès immédiat au centre-ville d'Aix-en-Provence, au pôle d'activités, à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille-Provence.

Une belle opportunité immobilière à saisir, que ce soit pour l'achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif rentable sur le secteur aixois.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide comprise) : 1476€ soit 123€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf.

617480 ).