Appartement 3 pièces à vendre à Agde (34300)

Frais de notaire offert et offre commerciale en cours, contactez nous pour en savoir plus

 entre plages et cœur historique, découvrez l’escale du midi, une nouvelle résidence contemporaine à agde.

 idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L’architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d’un quartier calme et pratique.

 dans ce cadre privilégié, découvrez ce t4 familial de 81 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 61 m² en double exposition sud et ouest– un vrai séjour d’extérieur. 

 la disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour / cuisine de 31 m² ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, suite parentale avec chambre 12,00 m² et salle d’eau privative, deux autres chambres de 11 m², salle de bains avec wc, un autre wc séparé, entrée avec rangement. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. 

 prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. 

 vivez grand dedans… et encore plus dehors.

 commerces et transports sont accessibles à pied

 l’escale du midi : un art de vivre entre ville, nature et méditerranée.

 prix : 310000€ 
 2 places de parking en sus 20000€

 remise des clés : 3ème trimestre 2027

 contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est du cap d’agde, luminea bagnas – signature s’impose comme une adresse d’exception.

 la résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.

 son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés.
 proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire.

 ce magnifique quatre pièces en dernier étage développe environ 92 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 56 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres.
 une disposition d’angle idéale qui offre lumière toute la journée et une sensation d’espace unique.
 le séjour / cuisine d’environ 42 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, les chambres (10 à 12 m²) disposent toutes d’une porte fenêtre, et la suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative.
 un dégagement fonctionnel, une salle d’eau complémentaire et un wc séparé complètent cet agencement haut de gamme.

 prestations de standing : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroirs rétroéclairés.

 l’équilibre parfait entre design, soleil et nature — une pièce rare au sommet de luminea bagnas.

 prix : 653880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Agde, rpoche de toutes les commodités et du collége paul emile victor, découvrez une véritable villa sur toit au dernier étage d’une résidence contemporaine et intimiste d'une vingtaine de logements.

 développant environ 130 m² habitables, cet attique offre un séjour-cuisine d’environ 55 m² largement vitré, prolongé par une terrasse panoramique de plus de 120 m² avec spa privatif et jardinières. Une suite avec sa salle d’eau, deux chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau à l'opposé de la suite pour garantir la tranquilité des maîtres, des lieux, 2 wc suspendus complètent un plan ultra fonctionnel. Chaque pièce accède à la terrasse.

 prestations : carrelage grand format, menuiseries aluminium, meubles de salle de bains contemporains,. 

 confort absolu grâce à la climatisation réversible, à l’isolation conforme à la re 2020 

 un bien rare pour une vie urbaine élégante, au calme, avec la sensation de vivre dans une maison sur le toit.

 prix : 665 000€
 2 stationnements en sus : 30000€

 livraison : 2trim 2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 romain bachevalier
 06 16 59 55 98
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Cap d’agde – investissement lmnp tourisme – 4 pièces en dernier étage

 contact : theo gaifier - 06 10 13 56 17

 produit rare au cap d’agde, idéalement situé à l’entrée du village naturiste et aux portes de la réserve naturelle du bagnas, dans un secteur bénéficiant d’une très forte attractivité touristique.

 concept immobilier haut de gamme destiné à l’investissement en lmnp tourisme, associant emplacement stratégique, prestations premium et gestion locative.

 la résidence bénéficie d’un environnement privilégié et propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.

 son architecture contemporaine reprend les codes méditerranéens avec des lignes lumineuses, des enduits clairs, des brise-soleil élégants et des garde-corps vitrés.

# le bien

 situé au 3e dernier étage, ce magnifique quatre pièces développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’une spectaculaire terrasse de 86 m², accessible depuis le séjour et chambres.

 sa disposition d’angle apporte une excellente luminosité et une véritable sensation d’espace.

 le séjour / cuisine d’environ 63 m² s’ouvre largement sur l’extérieur.
 emplacement prévu pour acceuillir un spa.

 des prestations pensées pour une exploitation touristique haut de gamme

 climatisation gainable • sols imitation parquet • menuiseries aluminium • volets roulants électriques • terrasse en dalles céramiques sur plots • cuisine équipée • douche 120 × 90 cm • double vasque • miroirs rétroéclairés

 la cuisine comprend notamment plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur top.

 un investissement lmnp tourisme au cap d’agde

 le bien s’inscrit dans le cadre d’un investissement locatif meublé en lmnp tourisme, sur un emplacement particulièrement recherché à l’entrée du village naturiste du cap d’agde.

 une solution destinée aux investisseurs souhaitant associer immobilier neuf, exploitation touristique et constitution d’un patrimoine immobilier dans l’une des destinations les plus fréquentées du littoral méditerranéen.

 prix : 799 600 € ht tva récupérable

 place de parking incluse

 remise des clés : 1er trimestre 2028

 un produit immobilier rare par son emplacement, son dernier étage, ses volumes et ses 86 m² de terrasse, destiné à une clientèle d’investisseurs recherchant un actif premium au cap d’agde.

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Richelieu, ''Les Sables d'Or'', résidence sécurisée, idéalement située : - Accès direct à la plage (3 minutes à pied) - Commerces à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 5 minutes à pied (restaurants, glaciers, boutiques, animations. ) Très bel appartement 3 pièces + mezzanine de 40.67 m² de surface habitable, au 2ème étage (dernier ! ) Composé de : une entrée avec une première grande chambre avec placard, salle d'eau ainsi que W. C, une cuisine ouverte sur le séjour avec une loggia vitrée, puis une seconde chambre cabine A l'étage : une mezzanine avec un coin nuit Coup de coeur assuré. Vendu avec emplacement de parking privé dans la résidence.

Situé en toute première ligne mer, ce superbe 3 pièces de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le secteur du Môle et de la Roquille. Offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, il présente un état impeccable sans aucun travail à prévoir. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux et de deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième. Il dispose également de la climatisation pour un confort parfait toute l'année. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi dès à présent. Alexandre MANETTO - O7 64 I5 77 9O - Agence R immobilier - 25 avenue des sergents, 34300 LE CAP D'AGDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT183335 : Situé dans un quartier calme, cet agréable T3 se trouve au 2 ? étage d'une résidence récente avec ascenseur, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville, du port, des plages du Cap d'Agde et des commerces Les atouts de ce bien Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Balcon équipé d'un store, idéal pour vos repas et moments de détente. Espace nuit indépendant comprenant : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. WC séparés. Confort et prestations Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Appartement raccordée à la fibre optique (très haut débit Ce bien rare réunit confort, calme et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral méditerranéen. Une visite s'impose Con - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 3 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros / an (soit 114 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio double cabine, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Martin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. Situé au 2ième étage, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Il se compose également d'une cuisine équipée, d'une entrée avec cabine, d'une seconde cabine permettant d'optimiser les couchages, ainsi que d'une salle d'eau. Vendu meublé et offrant une capacité de 6 couchages, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter de vos séjours en bord de mer en toute tranquillité ! Contactez votre agence S'ANTONI Immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 288. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 652 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier vente achat, le Cap d'Agde - Quartier Rochelongue, ''La Palme d'Or'', résidence idéalement située (plage, commerces et animations au pied de la résidence), sécurisée avec piscine. Apartement traversant, 2 pièces + chambre en cabine, d'environ 39 m² de surface habitable, au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour avec belle cuisine équipée, une chambre avec placard, une chambre en cabine avec fenêtre, salle d'eau avec wc, wc supplémentaires séparés. Appartement fonctionnel (loggia intégrée offrant une belle pièce de vie). Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Loggia offrant une vue sur le mail et mer latérale. Vendu avec beau mobilier et équipement. Parking privé numéroté sécurisé. Possibilité d'acheter un cellier en supplément. Climatisation réversible. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Situé dans le secteur très recherché de Rochelongue au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. D'une surface habitable de 34,19 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 13,39 m², ouvrant sur une belle terrasse de 8,87 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit dispose de deux chambres en mezzanine, permettant d'accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage PVC et d'un portail automatique. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé. La résidence, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable avec sa piscine et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, du port, des commerces et des animations de Rochelongue. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, terrasse, piscine, stationnement privatif et climatisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder au Cap d'Agde ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 824 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 27.75 m².

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 avec mezzanine et cabine, situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une agréable vue sur le port, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vue sur le port, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine avec vue sur le port, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit ou un espace détente. Une pièce cabine avec WC en enfilade complète l'ensemble. Grâce à son agencement optimisé, ce bien peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants manuels. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un accès direct aux commerces et aux commodités. Un parking gratuit situé au pied de la résidence facilite également le stationnement. Un garage est proposé en supplément, offrant un espace de stationnement privatif ou de rangement appréciable. Les atouts de ce bien : sa vue exceptionnelle sur le port, son environnement calme, sa résidence sécurisée et sa configuration permettant d'accueillir famille et amis. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 51. Charges annuelles de copropriété : 874 €. Aucune procédure en cours. Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires de 7,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Agent commercial – RSAC n° 899 503 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 41.26 m².

Vente cap d'agde dans le secteur du vieux port / falaises - appartement dans une residence tres demandee - ideal pour y vivre a l'annee - vue sur jardin de la residence de type t3 + parking prive. Situé en rez de jardin, d'une surface de 65.94 m² loi carrez, il dispose d'une entrée, de deux grandes chambres, de 2 celliers intérieur au logement dont un aménagé en cabine avec 2 lits superposés, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, un wc indépendant, une belle terrasse donnant sur le jardin de la résidence de 10.75 m² et une loggia de 4.18 m². Bien rare, très recherché, à saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1200.00 eur - prix : 205 000 eur ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au cœur du Centre Port au Cap d'Agde, dans la résidence récente et sécurisée Iconic, découvrez cet appartement T3 de 56,60 m², entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, avec une sélection de mobilier design choisie par l'architecte. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une magnifique terrasse de 22 m², exposée Sud / Ouest, offrant une vue dégagée. Une chambre confortable et fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une salle d'eau soignée et des WC séparés. Les prestations et le confort : Stationnement : Un garage fermé de 17 m² en sous-sol (3,45 m de large sur 5,13 m de profondeur), avec la possibilité d'élargir facilement la porte pour accueillir un grand 4x4 ou une berline. Charges maîtrisées : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la climatisation réversible collective. Équipements de la résidence : Ascenseur, accessibilité PMR, fibre optique, local à vélos, digicode et interphone. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Proche immédiat de tous les commerces et restaurants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 342, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la climatisation (rafraîchissement), l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 971346.

Proche des berges de l'Hérault – Appartement T3 en rez-de-chaussée Vendu loué 700 euros CC- Idéal investisseur Dans un quartier en pleine expansion, découvrez ce très bel appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des berges de l'Hérault et non loin de la gare. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate. L'appartement offre une belle pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable coin jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts : Appartement en rez-de-chaussée Vendu loué 2 belles chambres Coin jardin privatif Proche des berges de l'Hérault À quelques minutes de la gare Quartier dynamique en plein développement Idéal investissement locatif Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 76.01 m².

AGDE - Un appartement entièrement rénové avec terrasse au dernier étage À proximité du centre-ville et des commodités, R Immo vous ouvre les portes de ce bel appartement de 50 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété de trois lots. Lumineuse et accueillante, la pièce de vie réunit un séjour et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. Le Velux et l'ouverture sur la terrasse apportent une agréable lumière naturelle. À l'extérieur, vous profitez d'un espace idéal pour prendre vos repas ou vous accorder un moment de détente. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau traversante avec douche et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec factures et attestations d'assurance décennale des entreprises ayant réalisé les travaux. La toiture de la copropriété a également été refaite. Les matériaux ont été choisis avec soin et les finitions réalisées avec goût. Climatisation, menuiseries en double vitrage et VMC complètent les prestations. Le propriétaire propose également la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Avec seulement trois lots, un syndic bénévole et des charges très faibles, cette copropriété offre un cadre intéressant pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, annuel ou saisonnier. Envie de le découvrir ? Contactez R Immo au O7 88 14 34 O1 pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces mezzanine pour une surface totale de 30 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une chambre, une pièce à vivre donnant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine de 10 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Il a été rénové (double vitrage, volets électriques, store banne électrique, climatisation réversible). Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à 100 mètres du village naturiste et 10 minutes à pied du Centre Port et de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615946 ).

Superbe T2 cabine entièrement rénové, situé au 3è étage en plein Centre Port, avec vue dégagée sur le port et le Cap d'Agde. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une cabine pouvant servir de dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Climatisation réversible, parking privatif et local à vélos. Un bien idéalement situé, à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 060 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface.

CAP D'AGDE LES PINÈDES APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CALME ABSOLU SOUS LES PINS Au coeur du très recherché quartier des Pinèdes, découvrez cet appartement rare situé tout au fond de la résidence, à l'écart des passages, là où la résidence laisse progressivement place à la pinède. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous. Depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur les pins et d'un environnement naturel particulièrement préservé, tout en restant à quelques minutes des plages, du Centre Port, des commerces et du village naturiste. Situé au premier et dernier étage, sur l'extrémité d'un îlot avec seulement un côté mitoyen, l'appartement bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition est qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. L'intérieur a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine pouvant parfaitement servir de troisième espace nuit pour recevoir famille ou amis. Autre possibilité intéressante : repenser la distribution pour conserver une chambre et la mezzanine, tout en récupérant l'une des chambres afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Une configuration particulièrement séduisante pour celles et ceux qui privilégient les volumes et le confort au quotidien. La terrasse d'environ 6,7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers la pinède, elle offre un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner à l'ombre des pins ou simplement profiter du calme du Cap d'Agde. Côté confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, apportant davantage de confort thermique et acoustique. L'appartement est également entièrement climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, même au coeur de l'été. Une place de parking privative située en contrebas de la résidence complète le bien, permettant de stationner facilement à proximité de l'appartement. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie également de la présence d'un gardien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Cap d'Agde : plages, Centre Port, commerces et village naturiste, tout en conservant cette atmosphère paisible et végétale si recherchée dans le quartier des Pinèdes. LES ATOUTS Emplacement en bout de résidence, au calme absolu - Exposition est - Terrasse de 6,7 m² face à la pinède - Premier et dernier étage -Appartement entièrement rénové - Deux chambres + mezzanine, avec possibilité de modifier la distribution -Appartement entièrement climatisé -Toutes les menuiseries remplacées - Place de parking privative en contrebas - Résidence sécurisée avec gardien - Proche des plages, du Centre Port et du village naturiste - Environnement naturel et préservé Un véritable cocon sous les pins, pour profiter du Cap d'Agde autrement : proche de tout, mais suffisamment à l'écart pour retrouver le calme, la nature et cette sensation de vacances dès que vous poussez la porte. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09 / 09 / 2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 179 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Vous recherchez le confort moderne dans un environnement privilégié ? Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé dans une résidence récente de 2022 au cOEur du Cap d'Agde. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud / Ouest, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée. vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, ainsi que l'agencement optimisé comprenant deux chambres avec placards, une salle d'eau / WC, un WC séparé, un cellier, un placard buanderie très pratique. Les + : Fibre optique, accessibilité PMR, chauffage et rafraîchissement collectif, sécurité (digicode / interphone). Un garage PMR et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proche de toutes les commodités, cet appartement allie calme, confort et modernité. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Souchon vous propose : RICHELIEU – PISCINE, PARKING ET TOUT À PIED ! Idéalement situé dans le très recherché quartier Richelieu, découvrez ce bel appartement T2 cabine – 6 couchages, au 2ᵉ étage d’une résidence avec piscine, ascenseur et gardien. En bon état, il offre un spacieux salon-séjour prolongé par une grande loggia avec vue dégagée sur le Mont Saint-Martin et le golf du Cap d’Agde, une chambre indépendante avec placard et un espace cabine. Une place de parking privative complète l’ensemble. Ici, la voiture devient presque inutile : plage, Centre-Port, commerces, golf et activités sont accessibles à pied par les cheminements piétons. Un emplacement particulièrement recherché, idéal pour les vacances, l’investissement locatif ou une vie à l’année, avec des commerces ouverts toute l’année à proximité. Appartement climatisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Installez-vous au cœur battant du Centre-Port, dans l'adresse la plus emblématique du Cap d'Agde : la résidence ICONIC, signée par l'architecte Jean-Michel Wilmotte. Tout se fait à pied : la marina, les quais animés, les terrasses et les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 contemporain de 55,80 m² séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et son potentiel d'optimisation rare : Un séjour convivial et modulable : une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Les cloisons se repoussent aisément pour créer un espace de réception encore plus vaste et aéré. Un coin nuit pensé sur-mesure : deux chambres confortables au calme. Le vrai plus agencement : la configuration de la salle de bains et des volumes permet de créer facilement une véritable suite parentale, tout en conservant deux WC indépendants, un confort rarissime sur ce type de surface. L'atout hors norme : le volume de stationnement et de stockage nautique En sous-sol sécurisé, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement boxables dotées d'une hauteur sous plafond spectaculaire allant de 3,80 m à 5,30 m. Aménagez une véritable mezzanine debout au-dessus de vos véhicules. Nombre de lots de la copropriété : 286, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 970548.

Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation au CAP D'AGDE est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de 30% environ, tout en percevant des revenus lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire renommée 30% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire au CAP D'AGDE ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs. C'est bien placé, ce n'est pas très cher pour LE CAP D'AGDE MAIS pourrais-je en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché; un prix d'acquisition décoté; des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.

Idéalement situé à 100 mètres de la plage à pied, cet appartement en parfait état est une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif sur la côte méditerranéenne. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, ce bien vous garantit une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie (côté jour) : Séjour lumineux bénéficiant d'un ensoleillement optimal (du matin au soir en été). Loggia aménagée et vitrée, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence. Coin cuisine pratique et fonctionnel. L'espace nuit (côté repos) : Une véritable chambre principale offrant un bel espace. Une cabine fermée, idéale pour préserver l'intimité des enfants ou de vos invités (possibilité de lits superposés). Salle d'eau optimisée comprenant un emplacement dédié pour une machine à laver (ouverture par le dessus). Les prestations de la résidence : Acheter au Cap d'Agde, c'est aussi profiter des extérieurs ! La copropriété dispose de : Une piscine conviviale entourée d'espaces verts. Un local à vélos sécurisé (avec location de vélos possible à proximité). Une place de parking privative (un atout rare et indispensable dans le secteur). Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967280.

EXCLUSIVITÉ – BELLE OPPORTUNITÉ Dans une résidence de bon standing, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 3 situé au 2 étage avec ascenseur. Il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, deux chambres ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son parking privatif et sécurisé, un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité immédiate des commodités, commerces et services. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 56.44 m².

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » au cap d'agde, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 32.19 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4 859 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.