Appartement 2 pièces mansardé

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

115 000 €

5 000 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
23 m²
Surface

Coup de coeurCaveEnsoleilléStandingBelle vueVue dégagée

Description du bien

Découvrez cet appartement 2 pièces mansardé, particulièrement lumineux, situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Triage.

Il offre une surface de 23 m² loi Carrez et environ 60 m² au sol, permettant de profiter d’un espace de vie agréable sous les combles.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Les points forts du bien : •⁠ ⁠Appartement lumineux •⁠ ⁠Environ 60 m² au sol •⁠ ⁠Gare de Villeneuve-Triage accessible en 4 minutes à pied •⁠ ⁠Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire •⁠ ⁠Charges de copropriété : 73 € par mois •⁠ ⁠Taxe foncière : 810 € par an Potentiel locatif : Après réalisation de travaux d’isolation et amélioration de la performance énergétique, un loyer d’environ 800 € par mois est envisagé, sous réserve de la faisabilité des travaux, du DPE obtenu et des règles applicables à la location.

Informations complémentaires : L’appartement est actuellement occupé par un locataire.

Les modalités et la date de libération du logement seront à confirmer avec le propriétaire.

Une vérification de la taxe foncière auprès de la mairie pourrait également être envisagée concernant la surface retenue, selon les éléments cadastraux et fiscaux du bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Ensoleillé
Standing
Belle vue
Vue dégagée

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 115 000 €(5 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 140 € et 1 560 € par an

Prix dans la région

5 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villeneuve-Saint-Georges indisponible

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Localisation

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Villeneuve-Saint-Georges

Localisation approximative

Adresse du bien : 12 Avenue de Choisy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr